РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 г. г. Гусиноозерск
Судья Гусиноозерского городского суда РБ Казакова Е.Н.,
при секретаре Александровой В.Г.,
рассмотрев в г. Гусиноозерске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атановой О.В. к Бухольцевой А.А. о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) прав на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Атанова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бухольцевой А.А. о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что договор купли-продажи заключен, зарегистрирован в установленном порядке, расчет с продавцом полностью произведен, однако решить вопрос о снятии обременения в досудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия Бухольцевой А.А.
В судебном заседании истица Атанова О.В. иск поддержала, суду пояснила, что в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» РБ на 2002-2010 годы, ей была предоставлена возможность приобретения жилья за счет предоставления жилищной субсидии. 14.10.2008г. она заключила договор купли-продажи с Бухольцевой (Веселовой) А.А. о приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры была определена в 250 000 рублей, расчет произведен в полном объеме. Решить вопрос о снятии обременения на квартиру не представилось возможным, т.к. ответчик проживает в другом регионе и не может приехать из-за занятости на работе. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Веселова Г.В. исковые требования признала, суду пояснила, что расчет за квартиру с Бухольцевой произведен полностью. Решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным, поскольку Бухольцева из-за занятости на работе не может приехать в Гусиноозерск для снятия обременения на квартиру. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Просит принять признание иска.
В судебное заседание ответчик Бухольцева А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании иска. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бухольцевой А.А. с участием её представителя Веселовой Г.В.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, считает исковые требования Атановой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно договору купли-продажи от 14 октября 2008 года Атанова О.В. приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> у Веселовой А.А. Из текста договора следует, что квартира сторонами оценена в 250 000 рублей, произведен частичный расчет в размере 98 800 рублей до подписания договора, оставшаяся часть денежной суммы в размере 151 200 рублей вносится после государственной регистрации договора купли-продажи путем перечисления с блокированного счета покупателя на расчетный счет продавца Веселовой А.А. В качестве субсидии 151 200 рублей вносятся за счет федерального республиканского и местного бюджетов, следующим образом: 75 600 рублей за счет средств федерального бюджета, 37 800 рублей за счет средств республиканского и бюджета администрации МО «Селенгинский район».
Согласно свидетельству о заключении брака, Веселова А.А. заключила брак 18.03.2009г., после заключения брака ей присвоена фамилия Бухольцева.
Судом установлено, что обязательства по договору купли - продажи со стороны покупателя выполнены в полном объеме, следовательно, ипотека подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ судом принимается признание иска представителем ответчика Веселовой Г.В., поскольку данное признание иска не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц. Представитель ответчика Веселова Г.В. согласно доверенности имеет право признания иска. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Атановой О.В. удовлетворить.
Прекратить ипотеку, установленную по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в кассационном порядке в 10 дневный срок со дня его вынесения.
Судья: Казакова Е.Н.