РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 г. г. Гусиноозерск
Федеральный судья Гусиноозерского городского суда РБ Казакова Е.Н.,
при секретаре Александровой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионовой Л.В. к Администрации МО «Город Гусиноозерск», Козиной Н.Ю., Нечкиной Т.Ю., Администрации МО «Селенгинский район» о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Радионова Л.В. обратилась в Гусиноозерский городской суд с иском о включении недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу её умершего супруга Радионова Ю.П. Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору о передаче в собственность от 04.06.1997г., заключенному между АООТ «Строительно - монтажный трест» «Бурятэнергостой» и Радионовым Ю.П., последнему передан в собственность незаконченный строительством 2-х этажный жилой дом по ул. <адрес> Согласно договору (обязательству) о погашении долга за строительство индивидуального жилого дома от 1997г., заключенному между АООТ СМТ « Бурятэнергостой» и Радионовым Ю.П., Радионов Ю.П., принял на себя обязательство оплатить строительство дома по <адрес>, в сумме 34460466 руб. в течении 5 лет. Оплата работ по строительству жилого дома произведена в полном объеме. Администрация Селенгинского района выделила Радионову Ю.П. земельный участок по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома, о чем ему выдано Свидетельство № 2863 от 09.02.1999г. на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности на земельный участок супругом зарегистрировано не было в связи с болезнью. Налоги за данный участок оплачены.
Определением Гусиноозерского городского суда от 20 апреля 2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Селенгинский район».
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истица Радионова Л.В., представители ответчиков Администрации МО «Город Гусиноозерск», Администрации МО «Селенгинский район» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики Козина Н.Ю., Нечкина Т.Ю. о причинах неявки суд не известили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования Радионовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В соответствии ч. 3 указанной статьи право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ от 25.10.2001г., сохраняется.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 9.1. Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из архивной справки № Т-659 от 14.04.2011г. следует, что постановлением Селенгинской районной администрации № 28 от 22 января 1999 года «О предоставлении земельных участков гражданам», в бессрочное (постоянное) пользование Радионову Ю.П. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 15 мкр-н, <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., для строительства жилого дома.
Приобретение Радионовым Ю.П. земельного участка на праве бессрочного (постоянного) пользования, подтверждается представленным суду Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 2863 от 09.02.1999г.
Таким образом, Радионов Ю.П. владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не обладая правом распоряжения этим земельным участком.
Согласно свидетельству о смерти, Радионов Ю.П. умер 11.08.2009г.
Из материалов дела также следует о том, что на основании договора – обязательства, Радионов Ю.П. получил в собственность от АООТ СМТ «Бурятэнергострой « СМУ-3» Промстрой» незаконченный строительством индивидуальный жилой дом по <адрес>, строительный номер №34 за плату. Согласно справки от 31 июля 1998 года Радионов полностью оплатил выполненные работы по строительству жилого дома ( строительный номер 34), по <адрес>, проводимые УСК-2 АООТ СМТ «Бурятэнергострой». Указанное позволяет сделать вывод о том, что в собственности умершего Радионова имелось незавершенное строительством строение, находящееся на земельном участке, предоставленное ему на праве бессрочного пользования.
Истцом представлены сведения об оплате Радиновым налога на строение за 1995-1996 года.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками умершего первой очереди являются его дети, родители, супруг.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из представленных документов, Радионова является наследником первой очереди, как супруга умершего. Иные наследники умершего- дети Нечкина и Козина отказались от права наследования, что следует из заявлений об отказе от причитающееся доли наследства в имуществе умершего в пользу матери Радионовой Л.В.
Согласно сведениям их наследственного дела Радионова приняла наследство после смерти супруга, которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру.
Тем самым истица приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, к ней перешло в собственность имущество, принадлежавшее супругу, в том числе и в виде незавершенного строительством жилого дома по <адрес>.
В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичные нормы содержатся в Семейном кодексе РФ.
Истица являлась супругой умершего Радионова, в силу чего имеет право на имущество, приобретенное в период брака с Радионовым. Поскольку незавершенное строительство было приобретено в период брака Радионова и Радионовой, то является как собственностью Радионова, так и Радионовой в равных долях. ( ст. 38.39 СК РФ).
Таким образом, Радионова и как наследник, и как супруга умершего имеет право на имущество в виде незавершенного строительством строение по <адрес>.
Как следует из п. 9.1 ФЗ-137, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве бессрочного пользования, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Случаев, когда спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает, что к Радионовой перешло в собственность незавершенное строительством строение, расположенное на земельном участке, принадлежащее умершему на праве бессрочного пользования, следовательно, наследник имеет право зарегистрировать права собственности на данный участок, данный участок можно включить в наследственную массу наследодателя Радионова.
При таких обстоятельствах, исковые требования Радионовой Л.В. о включении земельного участка в наследственную массу Радионова Ю.П., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Радионовой Л.В. к Администрации МО «Город Гусиноозерск», Козиной Н.Ю., Нечкиной Т.Ю., Администрации МО «Селенгинский район» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу умершего Радионова Ю.П. земельный участок, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дневный срок в Верховный Суд Республики Бурятия со дня его вынесения.
Судья: Казакова Е.Н.