Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года
Судья Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия Усольцева Л.А.,
при секретаре Кузнецовой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на незавершенное строительством здание по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что собственник данного имущества неизвестен, 18.08.2010 г. Селенгинским отделом УФРС по РБ данный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель заявителя согласно прав по доверенности (л.д. 22) Домышева В.В. поддержала заявление, просила его удовлетворить на основании неизвестности собственника указанного объекта недвижимого имущества, так как более десяти лет указанное в заявлении здание не достраивается, не эксплуатируется, находится в бесхозном состоянии, поскольку, имеется только фундамент и часть стен, кирпич с которых практически рассыпался. Поскольку, истек год с момента постановки данного недвижимого имущества на учет в Регистрационной службе по РБ в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, просит удовлетворить заявление - признать право муниципальной собственности на незавершенное строительством здание по адресу: <адрес>,
Определением Гусиноозерского городского суда РБ от 15.11.2011 г. в качестве заинтересованных лиц были привлечены Государственное казенное учреждение «Центр занятости населения города Гусиноозерска», Республиканское агентство занятости населения, СМУ-3 АО СМТ «Бурятэнергострой» на основании защиты прав данных юридических лиц на незавершенное строительством здание по адресу: <адрес>, заявлявшихся в ходе судебного разбирательства Гусиноозерским городским судом РБ гражданского дела № по заявлениям СМУ - 3 АО СМТ «Бурятэнергострой» и Селенгинского центра по труду и занятости населения об освобождении имущества от ареста.
Представитель Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения города Гусиноозерска» по должности М.В.М. не имела возражений против удовлетворения заявления, суду показала, что на данный момент задолженность перед Центром занятости согласно ч. 6 ст. 64 ГК РФ погашена вследствие ликвидации <данные изъяты> 02.11.2006 г., так как требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, считаются погашенными.
Представитель Республиканского агентства занятости населения отсутствовал в судебном заседании, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 70).
Представитель СМУ-3 АО СМТ «Бурятэнергострой» в судебное заседание не вызывался вследствие поступления сведений из ЕГРЮЛ о ликвидации данного юридического лица 27.09.2007 (л.д. 56 – 60).
Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя Республиканского агентства занятости населения.
Суд, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, обозрев материалы архивного гражданского дела №, находит заявление подлежащим удовлетворению.
Исходя из полученных на Запрос суда сведений от 10.11.2011 г. (л.д. 31), земельный участок, расположенный на пересечении улиц <адрес> и <адрес> в <адрес>, был выделен под строительство <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га согласно Постановления Селенгинской районной администрации № от 15.03.1993 г. Согласно сведений архивного гражданского дела № по заявлениям СМУ - 3АО СМТ «Бурятэнергострой» и Селенгинского центра по труду и занятости населения об освобождении имущества от ареста, СМУ - 3АО СМТ «Бурятэнергострой» выполняло подрядные работы по возведению офиса банка для заказчика - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пересечение улицы <адрес> и улицы <адрес>, согласно условий Договора подряда на капитальное строительство от 1994 (без точной даты). Заявитель СМУ - 3АО СМТ «Бурятэнергострой» в заявлении от 05.05.1996 г. доказывал, что Договор подряда на капитальное строительство от 1994 на строительство офиса банка заказчиком не исполнен, так как оплачено только 20,7% выполненных строительно-монтажных работ, по состоянию на 01.01.1996 г. задолженность заказчика составила <данные изъяты> рублей (л.д.2 арх.дела). Заявитель Селенгинский центр по труду и занятости населения в письменном заявлении от 07.05.1996 года доказывал, что им были вложены денежные средства в строительство здания офиса по Договору о долевом участии в строительстве от 30.09.1994 г. (л.д. 4-5 арх.дела). Вступившим в законную силу Решением Гусиноозерского городского суда РБ от 28.11.1996 года были удовлетворены заявления СМУ - 3АО СМТ «Бурятэнергострой» и Селенгинского центра по труду и занятости населения - было освобождено от ареста незавершенное строительством здание по адресу: <адрес>, пересечение улиц <адрес> и <адрес>, с мотивировкой незаконного включения данного здания в опись имущества должника <данные изъяты>, так как данное строение не является собственностью должника <данные изъяты> в связи с отсутствием его государственной регистрации (л.д. 90- 91 арх.дела, л.д. 46).
<данные изъяты> прекратил свою деятельность вследствие ликвидации 17.07.2006 г. ( согласно сведений Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> на л.д. 65 – 66, сведений Межрайонной ИФНС № по РБ на л.д. 61- 63).
Заинтересованное лицо Государственное казенное учреждение «Центр занятости населения города Гусиноозерска» предоставило документы о невозможности исполнения Решения Арбитражного суда РБ от 04.04.1996 г. о взыскании с <данные изъяты> в пользу Селенгинского центра по труду и занятости населения <данные изъяты> неденоминированных рублей в связи с договорными обязательствами <данные изъяты> по Договору о долевом участии истца в строительстве офиса <адрес> от 30.09. 94 г. с дополнениями от 11.08.1995 г., 25.09.1995 г. на основании получения сведений от Главного Управления Центрального банка РФ по <адрес> о завершении ликвидации <данные изъяты> внесением записи в ЕГРЮЛ от 17.07.2006 г. за №, возможностью удовлетворения требований кредиторов первой очереди в размере 27%, невозможностью удовлетворения требований кредиторов других групп очередности (л.д. 35 – 39).
На основании вышеизложенных доказательств, суд находит, что незавершенное строительством здание по адресу: <адрес>, не имеет собственника, так как, заказчиком строительства офиса банка не проведена процедура регистрации своих прав собственности согласно требований ст. 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Заявителем предоставлены доказательства об отсутствии на момент рассмотрения дела сведений о регистрации права собственности на недостроенное здание <данные изъяты> (л.д. 15, 16, 17, 18).
Судом не усматривается по делу спора о праве, поскольку, судом установлено обстоятельство ликвидации 17.07.2006 г. <данные изъяты> - заказчика офиса по адресу: <адрес>, что повлекло прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам в порядке ст. 61 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Частью 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что «бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь».
Заявителем суду представлены достаточные доказательства по постановке объекта недвижимого имущества по адресу : <адрес>, не имеющего собственника, 18.08.2010 г. на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, так как 18.08.2010 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет данного бесхозяйного объекта недвижимого имущества ( л.д. 16). На основании истечения года со дня постановки объекта недвижимого имущества по адресу : <адрес>, на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, имеются основания для признания права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: : <адрес>.
Руководствуясь подп. 6) п. 1 ст. 262, 263 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Признать право муниципальной собственности Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» на незавершенное строительством нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 18.08.2010 года, условный номер объекта: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение десятидневного срока со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья Усольцева Л.А.