З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011г г Гусиноозерск
Федеральный судья Гусинозерского городского суда РБ Ихисеева М.В., единолично, с участием прокурора Доржиевой С.В., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюновой Н.А. к Сагиной А.Т. о выселении,
У с т а н о в и л :
Вьюнова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением к Сагиной А.Т., мотивируя тем, что ответчик была вселена и прописана в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником дома ее отцом К. А.Г. Брак между ними зарегистрирован не был. После смерти отца, признании ее наследником, дальнейшая регистрация и проживание ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника, препятствует ей в распоряжении своим имуществом в виде указанного дома.
Определением суда по ходатайству истца к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Сагин В.В., Шадапова Н.В.
В судебном заседании истец Вьюнова иск поддержала в полном объеме и суду пояснила, что после смерти отца К. А.Г., спорный дом с земельным участком принадлежит ей на праве собственности согласно Свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик прописана в указанном доме в 2006г ее отцом в качестве супруги, с указанного времени она проживала с его отцом, при этом, брачные отношения между ними, зарегистрированы не были.
После смерти отца, Сагина не является членом ее семьи, оплату коммунальных платежей, налога по имуществу, за весь период проживания не осуществляла, на настоящий момент имеется большой долг за пользование электроэнергией, подача электроэнергии прекращена в силу наличия большой задолженности. Ведет нетрезвый образ жизни, в связи с чем, ею продается имущество, принадлежащее ей на праве собственности, как наследнику. Кроме того, с нею, в доме стали проживать члены ее семьи сын Сагин В.В., его сожительница Шадапова Н.В. Согласие на их проживание в указанном доме собственником дома не давалось. У сына имеется свое жилье. Поскольку они не являются членами ее семьи, в расходах по содержанию указанного жилья не принимают, просит суд признать Сагину прекратившей право пользования жилым домом, выселении из жилого дома без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Просит признать соответчиков Сагина и Шадапову не приобретшими право пользования жилым домом и выселить. Согласна на предоставление Сагиной месячного срока с момента вступления решения в законную силу для того, чтобы она могла решить вопрос с жильем. Из разговора с Сагиной ей известно, что она подобрала себе домик, в который намерена после ремонта, переехать. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Сагина, соответчики Сагин и Шадапова на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, уважительной причины своей неявки суду не представили, не просили об отложении судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения участника процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Сагина была вселена в спорный жилой дом собственником дома К. в качестве члена семьи собственника жилого помещения супруги ( в заявлении указано с правом наследования). Завещание на наследство отсутствует.
Между тем, как установлено в судебном заседании, брак между ними зарегистрирован не был.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником К. является его дочь Вьюнова, иные наследники отсутствуют. По наследству к ней перешло имущество в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Вьюнова Н.А. является собственником названного имущества.
В силу ч1 ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В настоящее время Сагина, после смерти К., к членам семьи собственника Вьюновой не относится. При этом, не несет обязанности по оплате коммунальных и иных платежей. Следовательно, собственник Вьюнова вправе ставить вопрос о прекращении права пользования жилым домом и выселении ответчика Сагиной.
В силу части 2 ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В данном случае такого соглашения сторон не имеется. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В данном случае, они прекращены в связи со смертью собственника и переходом прав собственности иному лицу. Сагина не является членом семьи Вьюновой, общее хозяйство ответчиком с собственником жилого помещения, не ведется, Сагина не принимает участия в бремени расходов по содержанию дома, оплате коммунальных платежей, налогов на имущество, у нее с собственником дома отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Все это в своей совокупности, свидетельствует о прекращении отношений Сагиной заселенной в качестве члена семьи К. после его смерти, с собственником жилого помещения Вьюновой.
Принимая во внимание ч4 ст 31 ЖК РФ, согласно которой, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Принимая во внимание обстоятельство отсутствия в настоящий момент жилого помещения у ответчика Сагиной и возможности его приобретения, суд полагает возможным с учетом согласия на это истца, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета ответчика Сагину по истечении месяца с момента вступления решения в законную силу, сохранив право пользования жилым помещением в течение указанного срока.
Соответчики Сагин и Шадапова подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, как лица, не приобретшие право пользования указанным жилым помещением, и не заселенные в порядке предусмотренным жилищным законодательством. К тому же не участвующие в бремени расходов по содержанию дома, по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует в свою очередь о злоупотреблении правом, что недопустимо в силу п1 ч1 ст 10 ГК РФ.
В силу изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Вьюновой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Вьюновой Н.А. удовлетворить.
Выселить Сагину А.Т. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по истечению месяца с момента вступления решения в законную силу, без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета Сагину А.Т. по вышеуказанному адресу по истечению месяца с момента вступления решения в законную силу.
Выселить Сагина В.В., Шаданову Н.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть пересмотрено в течение 7 дней со дня вынесения решения в окончательной форме Гусиноозерским городским судом по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд РБ.
Судья: М.В.Ихисеева.