З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года
Судья Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия Усольцева Л.А.,
при секретаре Жаповой С.В.,
с участием истицы Кочубеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кочубеевой И.А. к Молохоеву Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кочубеева И.А. является собственницей жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права, регистрационная запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 20).
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Молохоеву Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, мотивируя тем, что ответчик не является членом ее семьи, прописан до приобретения ей данного жилого дома, не вселялся и не проживал в период ее владения домом с 2007 года (л.д.2).
В судебном заседании истица Кочубеева И.А. иск поддержала в полном объеме, суду показала, что на момент совершения сделки купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> 24 июля 2007 года, ответчик был прописан в данном доме. Продавец дома М.Э.Н. ее заверил, что его брат имеет формальную прописку в доме, в месячный срок снимется с регистрации. Но в течение более трех лет она не может дождаться добровольного снятия с регистрации ответчика, поскольку, на ее письма продавец дома не реагирует, ей неизвестно точное местонахождение М.Э.Н., Молохоева Б.Н. Письмо она направляла по месту регистрации продавца М.Э.Н. Она вступила во владение домом с октября 2007 года. При вселении дом был свободен от жильцов, предметов домашнего обихода. С того времени ответчик не предпринимал попыток вселения в ее жилище, не производил оплаты за коммунальные услуги, поставляемые в ее дом. Просит удовлетворить иск.
Ответчик Молохоев Б.Н. отсутствовал в судебном заседании, будучи надлежаще извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 25, 32). Судом вынесено Определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Суд, выслушав стороны, свидетеля Ч.Н.Н., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик Молохоев Б.Н. не является членом семьи истицы - собственницы жилого помещения по адресу: <адрес>, так как не является ее близким родственником, не были предоставлены доказательства о проживании с истицей одной семьей (согласно нормы п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ). Законодатель не предусматривает сохранение права пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение (согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ ).
Согласно нормы ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться по своему усмотрению принадлежащим имуществом – в том числе предоставить жилье во владение и пользование членам семьи, гражданам – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, при этом предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими жилых помещений в соответствии с его назначением ( для проживания). На основании нормы п. 7 ст. 31 ЖК РФ «гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения». В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии указанного соглашения ответчика с собственницей жилья Кочубеевой И.А.
На момент рассмотрения дела путем свидетельских показаний Ч.Н.Н. установлено, что ответчик фактически не проживал в жилом помещении с М.Э.Н., не вселялся он в дом после вселения истицы Кочубеевой И.А. в течение более трех лет. Истицей предоставлены доказательства по полному несению расходов по оплате коммунальных услуг по жилому дому. Таким образом, суд находит нашедшим достаточное доказательственное подтверждение обстоятельство фактического прекращения ответчиком пользования жилым помещением истицы.
В связи с отсутствием соглашения у ответчика на пользование жилым помещением собственницы Кочубеевой И.А., добровольным прекращением пользования данным жилым помещением в течение длительного срока, подлежит в судебном порядке признанию обстоятельство прекращения ответчиком права пользования жилым помещением истицы.
На основании признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанной в иске жилой площади истицы на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.
Руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Кочубеевой И.А. к Молохоеву Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Молохоева Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрационного учета – Отдел Управления Федеральной миграционной службы Республики Бурятия по Селенгинскому району снять Молохоева Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению отсутствовавшего ответчика, поданному в течение семидневного срока со дня вручения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десятидневного срока со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья Усольцева Л.А.