З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года
Судья Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия Усольцева Л.А.,
при секретаре Гомбоевой Т.Ц.,
с участием представителя истца по доверенности Домышевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Дариеву А.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Дариеву А.А. о понуждении к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в определенный срок,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО « Город Гусиноозерск» согласно Выписки из реестра объектов находящихся в муниципальной собственности № от 03.11.2011г. (л.д. 6).
Данное жилое помещение муниципального жилого фонда занимает гражданин Дариев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющий в нем регистрацию согласно Выписки из лицевого счета (л.д. 4).
Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась 03.11.2011 г. в Гусиноозерский городской суд РБ с иском к Дариеву А.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития, о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что, законодательство РФ предусматривает возможность в судебном порядке расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев (л.д. 2).
12.12.2011 г. Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с иском к Дариеву А.А. о понуждении к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в определенный срок, мотивируя наличием у ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, энергоснабжения, обслуживания более шести месяцев.
Определением суда от 12.12.2011 г. были соединены в одно производство гражданское дело по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Дариеву А.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития, о снятии с регистрационного учета, и гражданское дело по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Дариеву А.А. о понуждении к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в определенный срок.
Представитель истца согласно прав по доверенности (л.д. 7) Домышева В.В. иск о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития, о снятии с регистрационного учета, не поддержала, поддержала иск о понуждении к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в определенный срок, суду показала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО « Город Гусиноозерск». В соответствии с ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Дариеву А.А. согласно Ордера № от 08.01.1990 года. Согласно данных выписки из лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик Дариев А.А. В силу требований ст. 153 Жилищного Кодекса РФ он обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги по занимаемой благоустроенной квартире муниципального жилого фонда. Ответчик более шести месяцев уклоняется от исполнения данной обязанности, его суммарный долг перед исполнителями коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Просит согласно нормы п. 2 ст. 687 ГК РФ установить ответчику Дариеву А.А. срок до 12.06.2012 года для погашения указанной задолженности по оплате коммунальных услуг исполнителям коммунальных услуг, предупредить ответчика о правовых последствиях неисполнения данного обязательства, возложенного судом.
Ответчик Дариев А.А. в судебном заседании отсутствовал, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства согласно его подписи в судебном извещении на л.д. 38. Судом вынесено Определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» к ответчику о понуждении к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в определенный срок, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Обстоятельство уклонения ответчика от оплаты коммунальных услуг более шести месяцев нашло достаточное доказательственное подтверждение в предоставленных истцом сведениях исполнителей коммунальных услуг ( л.д. 5, 40, 41).
Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Суд находит подлежащим установлению ответчику определенного срока, о котором просит истец, - до 12 июня 2012 года для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире муниципального жилого фонда по адресу: <адрес> исполнителям коммунальных услуг на общую сумму <адрес> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Дариеву А.А. о понуждении к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в определенный срок.
Обязать ответчика Дариева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выплатить исполнителям коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире муниципального жилого фонда по адресу: <адрес> ( ОАО «<данные изъяты> - долг на 02.11.2011 г. в размере <данные изъяты> рублей, ОАО <данные изъяты> - долг на 12.12.2011 – <данные изъяты> рублей, управляющей организации ИП «<данные изъяты>.» - долг на 01.12.2011 г. – <данные изъяты> рублей) в срок до 12 июня 2012 года. Предупредить Дариева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о возможности в судебном порядке расторжения договора социального найма в отношении квартиры муниципального жилого фонда по адресу: <адрес>, выселении с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития, о снятии с регистрационного учета, в случае уклонения от выплаты исполнителям коммунальных услуг задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире муниципального жилого фонда по адресу: <адрес> ( ОАО <данные изъяты> - долг на 02.11.2011 г. в размере <данные изъяты> рублей, ОАО <данные изъяты> - долг на 12.12.2011 – <данные изъяты> рублей, управляющей организации ИП «<данные изъяты>» - долг на 01.12.2011 г. – <данные изъяты> рублей) в срок до 12 июня 2012 года.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению отсутствовавшего ответчика, поданному в течение семидневного срока со дня вручения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десятидневного срока со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья Л.А.Усольцева