З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года
Судья Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия Усольцева Л.А.,
при секретаре Кузнецовой Г.С.,
с участием истицы Хомяковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хомяковой (Карпович) Н.В. к Федотову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Карпович Н.В. является собственницей жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права, регистрационная запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 11).
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Федотову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, мотивируя тем, что она не вселяла данного гражданина, его место жительства ей неизвестно (л.д.2).
В судебном заседании истица Хомякова Н.В. иск поддержала в полном объеме, суду показала, что в связи с вступлением в брак изменила фамилию «Карпович» на «Хомякова» согласно Свидетельства о заключении брака № от 28.10.2011 г. На момент совершения сделки мены жилых помещений от 28.01.2003 г. с К.Т.И. ей не было известно обстоятельство регистрации в ее квартире внука К.Т.И. Федотова А.А., об этом узнала только в 2011 году при попытке продажи квартиры. Она вселилась в 2003 г. в свободную квартиру от жильцов, предметов обстановки. С того времени ответчик Федотов А.А. не предпринимал никаких попыток вселения в ее жилище, не производил оплаты за коммунальные услуги по ее квартире. Она с 2004 года не проживала в этой квартире, оставляла знакомым ключи, ей не известно о предпринимавшихся попытках вселения ответчика. По оплате коммунальных услуг возникли большие долги в период ее отсутствия, она данный долг на настоящий момент погасила. Просит удовлетворить иск.
Ответчик Федотов А.А. отсутствовал в судебном заседании, будучи надлежаще извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 60 - 61). Судом вынесено Определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик Федотов А.А. не является членом семьи истицы - собственницы жилого помещения по адресу: <адрес>. так как не является ее близким родственником, не были предоставлены доказательства о проживании с истицей одной семьей (согласно нормы п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ). Законодатель не предусматривает сохранение права пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение (согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ ).
Из Договора мены жилых помещений от 28.01.2003 г. межу Карпович Н.В. и К.Т.И. (л.д. 9) видно, что у прежнего собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, К.Т.И. не имелось намерения сохранить в данной квартире право пользования внука Федотова А.А., так как в п. 13 было предусмотрено сохранение права пользования квартирой до снятия с регистрационного учета только за К.Т.И.
Согласно нормы ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться по своему усмотрению принадлежащим имуществом – в том числе предоставить жилье во владение и пользование членам семьи, гражданам – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, при этом предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими жилых помещений в соответствии с его назначением ( для проживания). На основании нормы п. 7 ст. 31 ЖК РФ «гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения». В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии указанного соглашения ответчика с собственницей жилья Хомяковой ( Карпович) Н.В.
На момент рассмотрения дела установлено из ответа учебного заведения, где обучался ответчик, что ответчик фактически прекратил обучение в <адрес> в 2009 г., выехал к матери в <адрес> (л.д. 54). Несмотря на то обстоятельство, что на Запрос суда в ОУФМС по <адрес> не поступили сведения о регистрации ответчика в <адрес> ( л.д. 55), судом принимается во внимание ответ на Запрос суда с Военного комиссариата по <адрес> об отсутствии на воинском учете ответчика ( л.д. 59), что свидетельствует о фактическом выезде с 2009 года ответчика за пределы <адрес>, так как, он, имея призывной возраст, не вставал на воинский учет в <адрес>. Таким образом, суд находит нашедшим достаточное доказательственное подтверждение обстоятельство фактического прекращения ответчиком пользования жилым помещением истицы.
В связи с отсутствием соглашения у ответчика на пользование жилым помещением собственницы Хомяковой ( Карпович) Н.В., добровольным прекращением пользования данным жилым помещением в течение длительного срока, подлежит в судебном порядке признанию обстоятельство прекращения ответчиком права пользования жилым помещением истицы.
На основании признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанной в иске жилой площади истицы на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.
Руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Хомяковой (Карпович) Н.В. к Федотову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Федотова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрационного учета – Отдел Управления Федеральной миграционной службы Республики Бурятия по Селенгинскому району снять Федотова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению отсутствовавшего ответчика, поданному в течение семидневного срока со дня вручения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десятидневного срока со дня вынесения в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья Усольцева Л.А.