РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2012 г. г. Гусиноозерск
Судья Гусиноозерского городского суда РБ Казакова Е.Н., единолично,
при секретаре Мункуевой А.Б.,
рассмотрев в г. Гусиноозерске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой О.С. к Жаркову С.Д., Жаркову М.Д., Администрации МО «Город Гусиноозерск», Администрации МО «Селенгинский район» о включении недвижимого имущества в наследственную массу умершего наследодателя, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Мартынова О.С. просит включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу Жаркова Д.А., признать за нею право собственности на указанный земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истица Мартынова О.С. исковые требования увеличила, просила включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу Жаркова Д.А. и признать за нею право собственности на указанный жилой дом.
Определением суда от 08.11.2011г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО «Селенгинский район» на надлежащего ответчика Администрацию МО «Город Гусиноозерск».
Определением суда от 05.12.2011г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жарков С.Д., Жарков М.Д.
Определением суда от 17.01.2012г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Селенгинский район».
В судебном заседании истица Мартынова О.С., представитель истца по доверенности Федурина Е.А. исковые требования поддержали, суду пояснили, что Жарков Д.А. является дедом истицы. Жаркову Д.А. на основании договора № 652 от 18.05.1955г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования, общей площадью 400 кв.м. Впоследствии земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Проект границ земельного участка не был выдан, однако при жизни дед написал заявление о выдаче проекта границ земельного участка, обратился в агентство недвижимости для оказания ему помощи в оформлении права собственности на земельный участок. Однако Жарков Д.А. не успел оформить право собственности на данный объект недвижимости, 13.01.2011г. он умер.
17 января 1992г. между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и Жарковым Д.А. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. На данном земельном участке Жарковым Д.А. возведен жилой дом. Однако на указанное недвижимое имущество также право собственности не было зарегистрировано.
Согласно завещанию от 03.08.2000г. Жарков все имущество завещал истице. Поскольку право собственности на спорный земельный участок и жилой дом за Жарковым не было зарегистрировано, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество отказал. Кроме истицы и сыновей умершего Жаркова С.Д., Жаркова М.Д., других наследников нет. Жарков С.Д., Жарков М.Д. не претендуют на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.
Просят включить вышеуказанный земельный участок и жилой дом в наследственную массу умершего наследодателя, признать за истицей право собственности на данное недвижимое имущество.
Ответчик Жарков М.Д. иск признал, суду пояснил, что после смерти его отца Жаркова Д.А., его племянница Мартынова О.С. продолжала проживать в доме, расположенном по <адрес>, пользоваться земельным участком по <адрес>. Ему известно о завещании отца, согласно которому отец завещал своё имущество внучке Мартыновой О.С. Он не претендует на наследство в виде жилого дома и земельного участка. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации МО «Город Гусиноозерск», Администрации МО «Селенгинский район», ответчик Жарков С.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель Администрации МО «Город Гусиноозерск» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика Администрации МО «Селенгинский район», ответчик Жарков С.Д. о причинах неявки суд не известили.
Опрошенный в порядке исполнения судебного поручения ответчик Жарков С.Д. иск признал, суду пояснил, что его отец Жарков Д.А. не успел оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок и жилой дом, т.к. умер. Ему известно о завещании отца, по которому он оставил все имущество его дочери Мартыновой О.С. На спорные земельный участок и жилой дом не претендует, от наследственных прав отказывается в пользу Мартыновой О.С.
Суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мартыновой О.С. подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. Из пункта 2 данной статьи следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ, право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Между тем, из представленного суду договора № 652 от 18.05.1955г. следует, что Жаркову Д.А. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно справке МБУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг» за № 586, вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно заявлению Жаркова Д.А. от 12.11.2010г., 22.11.2010г. Жарков Д.А. обратился в администрацию МО «Город Гусиноозерск» с заявлением о выдаче проекта границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Таким образом, при жизни Жарков Д.А. своими действиями выразил свою волю на оформление права собственности на земельный участок, однако по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на земельный участок. Данное имущество можно включить в наследственную массу наследодателя Жаркова.
Кроме того, из представленного суду типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке следует, что 17 января 1992г. между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и Жарковым Д.А. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке Жарковым Д.А. возведен жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и кадастровым паспортом на жилой дом.
В соответствии с представленным суду заключением МБУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг», жилой дом, расположенный в зоне жилой застройки <адрес>, общей площадью 26, 5 кв.м., выполнен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.
Указанные обстоятельства подтверждают наличие у умершего Жаркова Д.А. в собственности имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, суд считает, что указанное имущество можно включить в наследственную массу наследодателя Жаркова Д.А.
Согласно свидетельству о смерти, Жарков Д.А. умер 13.01.2011г.
Из материалов дела следует, что наследниками умершего Жаркова Д.А. являются его дети Жарков С.Д., Жарков М.Д., внучка Мартынова О.С. Согласно завещанию имущество принадлежащее умершему должно перейти по наследству Мартыновой.
Судом в силу ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиками Жарковым С.Д., Жарковым М.Д. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит требованиям законодательства правам и интересам иных лиц.
В случае признания иска ответчиками и принятия его судом, в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на указанное имущество не имеется.
Как следует из положений статьи 218 ГК РФ имущество переходит в собственность в порядке наследования. Порядок принятия наследства урегулирован положениями V раздела гражданского кодекса РФ. В частности, ст. 1152, 1153 ГК РФ, согласно которым установлены порядок приобретения наследства, способы принятия наследства.
Поскольку Мартынова является наследником после смерти умершего Жаркова по завещанию, она имеет право принять наследство двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо принять наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. ( ст. 1153 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Мартынова обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, тем самым истец приняла наследство после смерти наследодателя, соответственно имеет право получения на наследственной имущество свидетельство на праве на наследство, которое подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Учитывая, что истец при подаче иска и при предъявлении заявления об увеличении исковых требований не оплатил государственную пошлину в доход муниципального района, не просил суд об уменьшении размера государственной пошлины, о возмещении данных расходов другой стороной, суд считает возможным в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с Мартыновой недостающую сумму государственной пошлины. При этом суд исходит из того, что иск государственная пошлина оплачена истцом в размере 400 рублей. Размер государственной пошлины подлежит исчислению от суммы исковых требований, определенных исходя из стоимости имущества. Всего истец должен был оплатить 1116 руб., соответственно, подлежит взысканию 716 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартыновой О.С. удовлетворить.
Включить недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>, в наследственную массу Жаркова Д.А. , умершего 13 января 2011г.
Взыскать с Мартыновой О.С. государственную пошлину в доход муниципального района 716 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья: Казакова Е.Н.