Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2012 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мирзаевой И.И., при секретаре Шотниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыденпиловой О.А. к Дашинимаевой Г.Ц. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цыденпилова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Дашинимаеву Г.Ц. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Цыденпилова О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Как оказалось впоследствии в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Дашинимаева Г.Ц. – сестра одного из бывших собственников спорной квартиры – Д. С. Регистрация ответчика нарушает ее права пользования квартирой. Сохраняя регистрацию по данному адресу, ответчик расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Дашинимаева Г.Ц. о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке по последнему известному месту жительства в силу требований ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение истца, согласившейся на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства в их совокупности, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
ДД.ММ.ГГГГ. между Х. А.Л. и Цыденпиловой О.А. заключен договор купли-продажи квартиры №, <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником спорной квартиры.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.
Как следует из выписки из лицевого счета Дашинимаева Г.Ц., зарегистрированная по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., сохраняет регистрацию по настоящее время.
Согласно акту установления факта проживания, Дашинимаева Г.Ц. по указанному адресу не проживает, не является членом семьи собственника жилой площади истицы, в спорной квартире не проживает.
В судебном заседании в показаниях свидетелей Д. В.В., Д. С.Ц., материалах дела нашло полное подтверждение обстоятельство добровольного выезда ответчика Дашинимаевой Г.Ц. из вышеуказанного жилого помещения, которое не носило временного характера, не проживания в данной жилом помещении на протяжении длительного времени, при этом, обязанностей по оплате коммунальных платежей, по оплате жилого помещения ею не производились.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д. В.В. суду пояснила, что данная квартира была выставлена на продажу агентством недвижимости, которое принадлежит ее матери. Обратились в агентство Д. С. и Х. А. На момент продажи не обратили внимание, что в квартире кто-то прописан. Когда продавали квартиру, в ней никто не жил. Квартира по наследству перешла Д. С. от его мамы, затем данную квартиру у него купил Х..
Свидетель Д. С.Ц. суду показал, что квартира по адресу <адрес> принадлежала его матери Д. Н.К., она умерла в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени квартира пустовала. Дашинимаева Г.Ц. его сестра, она жила с матерью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она ушла и квартиру бросила, ее разбили, пришлось восстанавливать, затем продавать. Продал Х. А. О том, что сестра была прописана в квартире, не знал, выяснилось, когда Х. продал квартиру Цыденпиловой. Сестра проживает где-то с сожителем в <адрес>.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик на протяжении продолжительного времени в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала и не приобрела права пользования данной квартиры. Сам факт регистрации не является основанием для возникновения права на жилое помещение. Следовательно, право пользования жилым помещением ответчик не приобрела, к тому же, сохраняя регистрацию по данному адресу, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Ответчик не предоставила суду доказательства в силу ст. 56 ГПК РФ наличия между ним и собственником жилой площади соглашения о пользовании данной жилой площадью. Суд считает возможным признать ее право пользования жилой площадью прекращенным.
Оснований для возложения обязанности на истца обеспечить иной жилой площадью ответчика, обязанности по предоставлению ответчику прав пользования спорной квартирой в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению и в части снятия с регистрационного учета по указанному месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыденпиловой О.А. удовлетворить.
Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Дашинимаеву Г.Ц..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Бурятия в Селенгинском районе РБ снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Дашинимаеву Г.Ц..
Заочное решение может быть пересмотрено в течение 7 дней со дня принятия решения в окончательной форме Гусиноозерским городским судом по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок.
Судья: И.И. Мирзаева