Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Судья Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия Усольцева Л.А.,
при секретаре Раднаевой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ворониной Р.А. к Костиной Е.С., Администрации МО СП «Загустайское» о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Воронина Р.А. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1. пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что без надлежащего разрешения наследодатель на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке пристроил к жилому дому по адресу: <адрес>, пристрой, а также возвел надворные постройки, несоответствие правоустанавливающим документам на жилой дом повлекло проблемы в оформлении наследственных прав.
В судебном заседании истица Воронина Р.А. иск поддержала в полном объеме, показав, что ее наследодателем согласно прав по закону является отец ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель ФИО1. является собственником жилого дома по адресу:<адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.1993 г. Наследодатель произвел пристрой к данному дому, что повлекло увеличение его общей площади. Данный пристрой, а также надворные постройки были возведены без надлежащих разрешений на собственном земельном участке. Полагает, что ничьих прав действиями наследодателя нарушено не было, это подтвердило Заключение районного архитектора о соответствии пристроя и надворных построек установленным нормам, правилам и государственным стандартам. Поэтому, просит включить пристрой к жилому дому и надворные постройки в наследственную массу наследодателя ФИО1. соответственно Заключения районного архитектора.
Ответчики Костина Е.С. и представитель Администрации МО СП «Загустайское» отсутствовали в судебном заседании, направили письменные заявления о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие, согласии с иском ( л.д. 21, 24). Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Обстоятельство наличия у наследодателя истицы ФИО1. права собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.метра, состоящий из трех комнат, находящийся по адресу: <адрес>, подтверждено Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.1993 г., зарегистрированного в Загустайской администрации (л.д. 16) Наличие права собственности наследодателя истицы ФИО1. на земельный участок по адресу : <адрес>,площадью 0,08 га, подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю от 18.04.1992 г., зарегистрированным в Загустайской администрации(л.д. 17).
Поскольку, увеличение площади жилого дома по адресу: <адрес>, произведено застройщиком – собственником ФИО1. без разрешения на возведение пристроя к жилому дому, суд исходит из норм гражданского законодательства о самовольной постройке.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истицей предоставлено Заключение архитектора района от 30.03.2011 г. о соответствии пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> площадью 13,9 кв.м, надворных построек ( летней кухни, стайки – 2 строения, бани, сарая -2 шт., навеса, кладовой) градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам ( л.д. 10)
При надлежащем подтверждении факта возведения наследодателем истицы пристроя к жилому дому и надворных построек на собственном жилом участке с сохранением функционального назначения всего строения и земельного участка с соблюдением установленных градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истицы. Нашло подтверждение обстоятельство приобретения наследодателем истицы права собственности на пристрой к жилому дому по адресу: : <адрес>, на основании п.3 ст. 222 ГК РФ, что является основанием включения указанного имущества в наследственную массу ФИО1.
На основании ст. 1112 ГК РФ жилой дом вместе с пристроем подлежит включению в состав наследства как единый объект недвижимого имущества, принадлежащий наследодателю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Ворониной Р.А. к Костиной Е.С., Администрации МО СП «Загустайское» о включении имущества в наследственную массу.
Включить в наследственную массу ФИО1., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в улусе <адрес>, жилой дом площадью 40,2 кв.метров с пристроем площадью – 13, 9 кв.метров, общей площадью 54,1 кв.метра, надворные постройки - летнюю кухню, стайки – два строения, баню, сарай - 2 шт., навес, кладовую, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десятидневного срока со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
СудьяУсольцева Л.А.