Мировой судья 1-го участка

Терещенко А.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2011 года апелляционный суд Гусевского городского суда Калининградской области в составе судьи Веретенниковой Н.И., при секретаре Виденмаер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Х. на решение мирового судьи 1-го участка Гусевского района от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ОАО «Управляющая компания» в пользу Х. взысканы денежные средства за капитальный ремонт в сумме 00000 руб.00000 коп., за услугу «размещение и захоронение ТБО» в сумме 00000 руб.00000 коп., в остальной части иска отказано,

установил:

Х. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая компания» о взыскании начисленных и уплаченных денег за капитальный ремонт в сумме 00000 руб., за услугу «размещение и захоронение ТБО» в сумме 00000 руб., за содержание жилого фонда в сумме 00000 руб., за текущий ремонт в сумме 00000 руб., указывая, что ОАО «Управляющая компания» незаконно производила начисления.

Мировой судья взыскал с ответчика излишне уплаченные денежные средства за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 00000 руб., за услугу размещение и захоронение ТБО» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 00000 руб., в остальной части иска было отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение и вынести новое, которым взыскать с ответчика все суммы, так как обслуживание дома не производилось.

В апелляционной инстанции истец поддержал жалобу, просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Третье лицо О. своим заявлением поддержала апелляционную жалобу.

Представитель ответчика своим заявлением просит рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие, с жалобой не согласен.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции полагает решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец Х. проживает в многоквартирном доме, является собственником 00000 доли дома.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, указанные платежи за содержание жилого дома и текущий ремонт являются обязательными.

Мировой судья обоснованно оставил иск в этой части без удовлетворения.

Учитывая, что истец оплатил необоснованные начисления за капитальный ремонт и за услугу «размещение и захоронение бытовых отходов», ему были взысканы указанные платежи в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Решение мирового судьи 1-го участка Гусевского района от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

           Судья                                               Н.И.Веретенникова