Гр. дело № *****

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Леонтьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковой Е.В. , Пашкова А.Н. к Администрации МО «Гусевский муниципальный район», Пашкову Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пашкова Е.В. и Пашков А.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО «Гусевский муниципальный район» и Пашкову Л.Н. о признании права собственности в порядке наследования на имущество наследодателя. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Пашков Н.А. . Завещания он не оставил. Наследниками первой очереди по закону являются: супруга умершего истица Пашкова Е.В. и сыновья истец Пашков А.Н. и ответчик Пашков Л.Н. . В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Ответчик Пашков Л.Н. у нотариуса отказался от наследства. В состав наследуемого имущества входят трехкомнатная квартира, находящаяся в совместной собственности, расположенная по адресу: <адрес>, и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, КГС <данные изъяты>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, а в квартире выполнена перепланировка, которая не оформлена надлежащим образом. Кроме того, квартира на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> района и договора передачи жилого помещения в собственность граждан была передана ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность умершему Пашкову Н.А. и истцам Пашковой Е.В. и Пашкову А.Н. . При жизни Пашкова Н.А. между собственниками не было произведено определение доли каждого из участников в праве на общее имущество. Вследствие этого в настоящее время истцы договорились определить свои доли квартиры по ? доли каждому. Гараж был построен в течение года с момента получения разрешения на строительство ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности умерший Пашков Н.А. надлежащим образом не оформил, однако с момента постройки и по день смерти пользовался гаражом как своим собственным, т.е. 18 лет. Просят признать право долевой собственности по ? доли в праве собственности каждому на спорную квартиру и гараж.

Истцы Пашкова Е.В. , Пашков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица Пашкова Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Оскина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, как изложено выше, дополнив, что истцы не только своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но и совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии открывшегося наследственного имущества: используют его по назначению, несут расходы на его содержание. После смерти наследодателя, истцами была произведена перепланировка жилого помещения, понесены затраты на производство ремонта. Перепланировка выразилась в устройстве совмещенного санузла за счет помещений туалета и ванной, для чего была демонтирована перегородка, разделяющая эти два помещения, заложена дверь туалета. В совмещенном санузле была убрана ванная и установлена душевая кабина, раковина, унитаз и электрический бойлер. Просит признать за истцами право собственности по ? доли в праве собственности за каждым на квартиру <адрес> общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 39 кв.м в перепланированном состоянии: коридор площадью 5,7 кв.м, совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 7,2 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м, жилая комната площадью 12,4 кв.м, жиля комната 10 кв.м, жилая комната 16,6 кв.м, балкон 0,9 кв.м, а также на гараж номер ***** в ряду № ***** в КГС <данные изъяты> по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «Гусевский муниципальный район» Иванова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик Пашков Л.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на имущество, указанное в исковом заявлении, не претендует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пашкову Н.А. , Пашковой Е.В. и Пашкову А.Н. передана в совместную собственность квартира <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Частью 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, наследодатель Пашков Н.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Пашкову Н.А. выдано разрешение на строительство гаража по адресу <адрес>.

Постановлением Главы администрации МО <данные изъяты> № ***** от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из технического описания ОКС на гараж <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение ДД.ММ.ГГГГ постройки с физическим износом 25 %.

Регистрация спорного гаража в установленном законом порядке не проводилась, что подтверждается справкой <данные изъяты> отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж построен умершим Пашковым Н.А.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций гаража <адрес> общее состояние строительных конструкций данного гаража удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Пашков Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Таким образом, после смерти Пашкова Н.А. открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьями 1152 - 1154 ГК РФ определен порядок принятия наследства, а также установлен срок для принятия наследства.

Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти Пашкова Н.А. являются: истица Пашкова Е.В. – супруга наследодателя, истец Пашков А.Н. – сын наследодателя и ответчик Пашков Л.Н. – сын наследодателя.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцами совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: Пашков А.Н. и Пашкова Е.В. продолжают использовать наследственное имущество по назначению, несут расходы по его содержанию и ремонту. После смерти наследодателя Пашкова Н.А. истцами произведена перепланировка и ремонт квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Из выписки из технического паспорта на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире произведена перепланировка: совмещен санузел, заложена дверь, вместо ванны установлена душевая кабина, также уточнены линейные размеры, согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, изменились правила учета балконов. В результате общая площадь уменьшилась с 55,3 кв.м до 55,2 кв.м, жилая площадь увеличилась с 38,4 кв.м до 39,0 кв.м.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций квартиры <адрес> для улучшения комфортности проживания в квартире ДД.ММ.ГГГГ была выполнена частичная перепланировка ее помещений. Общее состояние строительных конструкций данной квартиры работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Технические решения принятые и выполненные при перепланировке квартиры (устройство совмещенного санузла) соответствуют строительным нормам.

Как следует из материалов дела, истица Пашкова Е.В. обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ как наследник по завещанию на земельный участок и 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследник по закону.

Ответчик Пашков Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся ему доли на наследство.

Указанные данные подтверждают факт своевременного фактического принятия истцами наследства.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также, что истцы являются наследниками умершего Пашкова Н.А. , другие наследники отказались от принятия наследства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пашковой Е.В. , Пашковым А.Н. право собственности по ? доли в праве собственности за каждым на:

- квартиру <адрес> общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 39 кв.м в перепланированном состоянии: коридор площадью 5,7 кв.м, совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 7,2 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м, жилая комната площадью 12,4 кв.м, жилая комната площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 16,6 кв.м, балкон 0,9 кв.м;

- гараж <адрес> площадью застройки 28,8 кв.м, общей площадью 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года.

Судья Г.Г. Стригунова