Гр. дело № *****

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2011 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Леонтьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюк И.Н. к Администрации МО «Гусевский муниципальный район», Грушко А.А., Бирюку Г.А. о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бирюк И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гусевский муниципальный район», Грушко А.А. и Бирюку Г.А. о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Бирюк А.А. . После смерти супруга открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доля квартиры принадлежит ей на праве собственности также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Супруг завещания не оставил. При жизни супруга была произведена перепланировка данного жилого помещения: возведены теплая пристройка и веранда, в пристройке оборудован туалет, ванная, кухня и коридор. Кухня в доме переоборудована под жилую комнату. В результате перепланировки и уточнения линейных размеров изменилась общая площадь квартиры с 70,8 кв.м до 87,4 кв.м и жилая – с 32,6 кв.м до 59,2 кв.м, количество жилых комнат стало четыре. Разрешения на перепланировку не имелось. Кроме нее (истицы) наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя – ответчики Грушко А.А. и Бирюк Г.А. , которые на открывшееся наследство не претендует. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в переустроенном состоянии.

Истица Бирюк И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, как изложено выше, дополнив, что после смерти супруга она фактически приняла наследство, продолжая проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по его содержанию, распорядилась вещами умершего мужа по своему усмотрению.

Представитель ответчика Администрации МО «Гусевский муниципальный район» Иванова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчики Грушко А.А., Бирюк Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Рогов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении указал, что претензий по перепланировке квартиры истицы не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бирюк А.А. и Бирюк И.Н. приобрели в долевую собственности по ? доли каждому двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Гусевского нотариального округа Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Бирюк А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти Бирюка А.А. открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти Бирюка А.А. являются: истица Бирюк И.Н. – супруга наследодателя, ответчики Грушко А.А. и Бирюк Г.А. – дети наследодателя.

Ответчики Грушко А.А. и Бирюк Г.А. во владение спорным наследственным имуществом не вступали и не намерены претендовать на него.

Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истица Бирюк И.Н. обратилась с заявлением к нотариусу Гусевского нотариального округа о принятии наследства в виде: ? доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, ? доли в праве на автомобиль, денежные вклады и права аренды на земельный участок.

Нотариусом Гусевского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве на автомобиль и денежные вклады.

В выдаче соответствующего свидетельства на ? долю в праве на квартиру по адресу <адрес> нотариусом отказано в связи с наличием перепланировки.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанное свидетельствует, что истица своевременно приняла открывшееся после смерти супруга Бирюка А.А. наследство, в том числе ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

Свидетели Краева Н.В. , Зотова Л.С. в судебном заседании подтвердили то обстоятельство, что супругами Бирюк после приобретения квартиры в собственность была произведена ее перепланировка: возведена пристройка, веранда, в пристройке оборудованы туалет, ванная, кухня и коридор, на первом и втором этажах обустроено по две комнаты.

Из выписки из технического описания ОКС на квартиру <адрес> следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка. Возведены теплая пристройка и веранда. В пристройке оборудованы туалет, ванная, кухня и коридор, в доме кухня переоборудована под жилые комнаты, а также уточнены линейные размеры. В результате общая площадь квартиры увеличилась с 70,8 кв.м до 87,4 кв.м, жилая – с 32,6 кв.м до 59,2 кв.м, количество жилых комнат стало четыре.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций квартиры, составленного ООО <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, общее состояние основных несущих строительных конструкций квартиры <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м, в том числе жилой 59,2 кв.м, работоспособное удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Технические решения принятые и выполненные при строительстве пристройки соответствует строительным нормам.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также, что истица Бирюк И.Н. является наследником умершего Бирюка А.А. по закону, другие наследники отказались от принятия наследства, суд находит иск Бирюк И.Н. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бирюк И.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м, жилой площадью 59,2 кв.м в перепланированном состоянии: веранда площадью 5,2 кв.м, коридор площадью 2,6 кв.м, жилая комната площадью 13,8 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м, коридор площадью 8,4 кв.м, туалет площадью 3,8 кв.м, ванная комната площадью 3,6 кв.м, кухня площадью 7,6 кв.м, коридор площадью 2,2 кв.м, жилая комната площадью 12,3 кв.м, жилая комната площадью 16,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.

Судья Г.Г. Стригунова