Гр. дело № *****

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года Гусевский городской суд Калининградской области в составе: судьи Гаренко С.В.,

при секретаре Родичевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропченко А.Е. к Кропченко А.В. , Усовой А.В. и Администрации МО «Гусевский муниципальный район» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кропченко А.Е. обратилась в суд с иском к Кропченко А.В. , Усовой А.В. и Администрации МО «Гусевский муниципальный район» о признании за ней права собственности на гараж в гаражном обществе <данные изъяты> по <адрес>. При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Кропченко В.Л. , которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаража. Гараж был построен, однако право собственности на гараж в установленном порядке не было зарегистрировано до смерти супруга, в связи с чем гараж не был включен в наследственную массу. После смерти супруга она, как наследница первой очереди, пользовалась и продолжает пользоваться указанным гаражом. Другие наследники: сын Кропченко А.В. и дочь Усова А.В. на указанное строение не претендуют.

В судебном заседании истица свое требование поддержала, дополнив, что гараж был построен в период брака на совместные денежные средства, с согласия других наследников она продолжает им пользоваться и после смерти супруга.

Ответчик Кропченко А.В. исковые требования признал. Также пояснил, что он, хоть и обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако на гараж не претендует, оформлять долю гаража в собственность не желает. Мать продолжает пользоваться гаражом, межу ними достигнуто согласие о том, что гараж будет находиться в ее собственности.

Представитель администрации МО «Гусевский муниципальный район» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Усова А.В. в судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассматривать дело в ее отсутствие, полностью согласна с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из представленных документов, решением исполкома Гусевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Кропченко В.Л. было выдано разрешение на строительство гаража по <адрес> на участке № *****.

На основании ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действительно, как следует из материалов дела, право собственности на строение гаража не было зарегистрировано за Кропченко В.Л. в установленном порядке, поскольку на момент возведения гаража не требовалась обязательная государственная регистрация такого рода строений.

Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей, то по смыслу ст.222 ГК РФ он не может являться самовольной постройкой.

Действовавшее в период строительства гаража гражданское законодательство не предусматривало обязательную регистрацию подобных строений в БТИ, достаточно было наличие разрешения на строительство гаража и акта ввода его в эксплуатацию.

Несмотря на то, что правовая регистрация гаража не производилась, а также на то, что отсутствовал акт ввода гаража в эксплуатацию, сами по себе эти обстоятельства не могут свидетельствовать об отсутствии у Кропченко В.Л. законного права на указанное имущество, поскольку гараж построен за счет средств супругов Кропченко А.Е. на отведенном для указанных целей земельном участке.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих конструкций указанного гаража, выполненное ООО <данные изъяты>, общее состояние основных несущих конструкций строения является удовлетворительным и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что наследодателю Кропченко В.Л. на момент его смерти, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, строение гаража принадлежало на праве собственности, поскольку он построил гараж с соблюдением требований действовавшего на указанный период времени законодательства. Следовательно, гараж подлежит включению в наследственную массу.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратились как истица, так и ответчик Кропченко А.В. , являющийся сыном наследодателя, обоим были выданы свидетельства о праве на наследство на ? от ? доли автомобиля и денежных вкладов.

Истица, являясь супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке, является наследником по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени (дня) открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица после смерти супруга продолжает пользоваться гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, использует по назначению. Судом также установлено, что ответчик Кропченко А.В. не желает оформлять право собственности на причитающуюся ему долю гаража, настаивает, чтобы за матерью было признано право собственности на гараж в целом.

Таким образом, учитывая, что спорный гараж был построен в соответствии с требованиями закона, на земельном участке, специально отведенном для этих целей, между наследниками фактически достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому гараж остается в собственности истицы, суд считает необходимым признать за Кропченко А.Е. , как наследницей по закону первой очереди, право собственности на гараж под № *****, расположенный <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кропченко А.Е. право собственности на гараж общей площадью 26,5 кв.м., площадью застройки 28,9 кв.м., под №*****, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года.

СУДЬЯ С.В.ГАРЕНКО