Гр. дело № ***** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2011 года Гусевский городской суд Калининградской области в составе: судьи Гаренко С.В., при секретаре Виденмаер М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова В.П. к Пешкову Е.П. , Пешковой Н.Е. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Пешков В.П. обратился в суд с иском к Пешковой Н.Е. , Пешкову Е.П. о признании за ним права собственности на гараж в гаражном обществе <данные изъяты> по <адрес>. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Пешков П.А. , которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаража. Гараж был построен, однако право собственности на гараж в установленном порядке не было зарегистрировано до смерти отца, в связи с чем гараж не был включен в наследственную массу. После смерти отца он, как наследник первой очереди, пользовался и продолжает пользоваться указанным гаражом. Другие наследники: мать Пешкова Н.Е. и брат Пешков Е.П. на указанное строение не претендуют. В судебном заседании истец свое требование поддержал, дополнив, что фактически гараж был построен им на свои собственные денежные средства и им же с самого начала эксплуатировался. Гараж остался в его пользовании и после смерти отца с согласия других наследников. Ответчик Пешков Е.П. исковые требования признал. Также пояснил, что истец, хоть и не подавал нотариусу заявление о принятии наследства, однако фактически использовал гараж после смерти отца, следил за его техническим состоянием, в период строительства вкладывал свои денежные средства, между наследниками достигнуто согласие о том, что гараж будет находиться в собственности истца. Ответчица Пешкова Н.Е. в судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассматривать дело в ее отсутствие, полностью согласна с исковыми требованиями. Представитель третьего лица - администрации МО «Гусевский муниципальный район» не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из представленных документов, решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пешкову П.А. было выдано разрешение на строительство гаража по <адрес>. На основании ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Действительно, как следует из материалов дела, право собственности на строение гаража не было зарегистрировано за Пешковым П.А. в установленном порядке, поскольку на указанный период времени не требовалась обязательная государственная регистрация такого рода строений. Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей, то по смыслу ст.222 ГК РФ он не может являться самовольной постройкой. Действовавшее в период строительства гаража гражданское законодательство не предусматривало обязательную регистрацию подобных строений в БТИ, достаточно было наличие разрешения на строительство гаража и акта ввода его в эксплуатацию. Несмотря на то, что правовая регистрация гаража не производилась, а также на то, что отсутствовал акт ввода гаража в эксплуатацию, сами по себе эти обстоятельства не могут свидетельствовать об отсутствии у Пешкова П.А. законного права на указанное имущество. Так, в соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих конструкций указанного гаража, выполненное ООО <данные изъяты>, общее состояние основных несущих конструкций строения является удовлетворительным и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что наследодателю Пешкову П.А. на момент его смерти, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, строение гаража принадлежало на праве собственности, поскольку он построил гараж с соблюдением требований действовавшего на указанный период времени законодательства. Следовательно, гараж подлежит включению в наследственную массу. Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ответчик Пешков Е.П. , ему было выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль. Истец, являясь сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении, также является наследником по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени (дня) открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что истец, хоть и не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако после смерти отца управляя принадлежавшим ему гаражом, поддерживая его в надлежащем состоянии, используя по назначению, фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца. Таким образом, учитывая, что спорный гараж был построен в соответствии с требованиями закона, на земельном участке, специально отведенном для этих целей, между наследниками фактически достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому гараж остается в собственности истца, суд считает необходимым признать за Пешковым В.П. , как наследником по закону первой очереди, право собственности на гараж под №*****, расположенный <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пешковым В.П. право собственности на гараж общей площадью 22,5 кв.м., площадью застройки 26,8 кв.м., под №*****, расположенный <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2011 года. СУДЬЯ С.В.ГАРЕНКО