Гр.дело № *****

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Алилуевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина А.А. к Аникиной Ю.А. , администрации МО «Гусевский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и определении долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ларин А.А. обратился в суд с иском к Аникиной Ю.А. , администрации МО «Гусевский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и определении долей в праве собственности. Истец указывает, что его матери Лариной Л.Л. , проживающей в коммунальной квартире <адрес>, была передана по договору купли-продажи освободившаяся в квартире жилая комната площадью 15,9 кв.м. При оформлении указанного договора в адресе объекта недвижимости, являющегося предметом сделки, была допущена ошибка в названии улицы, которая вместо <адрес>, указана как <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ларина Л.Л. умерла. Завещания она не оставила. Он является наследником первой очереди по закону, принял наследство после смерти матери. Второй наследник первой очереди Аникина Ю.А. от принятия наследства отказалась. Других наследников первой очереди нет. Нотариус выдала ему свидетельство на 74/200 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, собственником которых являлась мать. Однако выдать свидетельство о праве на наследство на комнату площадью 15,9 кв.м. в указанной квартире нотариус отказалась. Просит признать за ним право собственности на 52/200 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру.

В судебном заседании истец Ларин А.А. исковые требования полностью поддержал. Он пояснил, что его мать Ларина Л.Л. и сын Ларин А.В. являлись собственниками каждый по 74/200 доли квартиры <адрес> на основании договора приватизации. Данная квартира трехкомнатная, их семья занимала в квартире две комнаты. После того, как в квартире освободилась третья комната площадью 15,9 кв.м., данная комната была передана его матери в собственность согласно постановлению администрации района на основании договора купли-продажи. После смерти матери он принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство на 74/200 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру. Однако из-за описки в договоре купли-продажи комнаты нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную комнату. Кроме того, при уточнении БТИ линейных размеров площадь комнаты составила 16,3 кв.м. Просит признать за ним как за наследником право собственности на данную комнату, определив ее долю в квартире как 52/200.

Ответчик Аникина Ю.А. иск признала. Она пояснила, что после смерти матери Лариной Л.Л. кроме нее и истца других наследников первой очереди нет. Она от наследства после смерти матери отказалась. Ларин А.А. , проживавший совместно с матерью, принял после ее смерти наследство. Однако оформить свои права на указанную в иске комнату не смог из-за описки в договоре купли-продажи комнаты.

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» Иванова А.А. иск признала. Она указала, что не вызывает сомнений то обстоятельство, что наследодателю Лариной Л.Л. по договору купли-продажи была передана в собственность комната площадью 15,9 кв.м. в квартире <адрес>, в договоре купли-продажи допущена явная описка. Улицы с названием <адрес> не существует, есть улица <адрес>.

Третье лицо Ларин А.В. находит иск обоснованным. Он пояснил, что является собственником 74/200 долей в праве собственности на квартиру <адрес>. Его отец Ларин А.А. после смерти Лариной Л.Л. получил свидетельство о праве собственности на 74/200 доли данной квартиры. Лариной Л.Л. принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи комната 15,9 кв.м. в указанной квартире, площадь которой в результате уточнения линейных размеров в настоящее время уточнена. Однако отец из-за описки в названии улицы в договоре купли-продажи не может оформить свои наследственные права на данную комнату. Согласен с тем, что доля собственника данной комнаты в праве собственности на квартиру составляет 52/200 доли.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлена и не оспаривается сторонами, принадлежность спорного объекта недвижимости Лариной Л.Л. .

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> на основании постановления главы администрации Гусевского района № ***** от ДД.ММ.ГГГГ продало, а Ларина Л.Л. купила освободившуюся жилую площадь сверх установленной нормы 15,9 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>.

Действительно в данном договоре имеется явная описка, а именно, название улицы указано <адрес>, в то время как в постановлении главы администрации района указана улица <адрес>. Из материалов дела усматривается, что Ларина Л.Л. проживала в квартире <адрес>. Именно в данной квартире ей и могла быть передана комната. Кроме того, улицы <адрес> нет, есть улица <адрес>.

У суда не вызывает сомнений, что по указанному выше договору Лариной Л.Л. была приобретена комната площадью 15,9 кв.м. именно в квартире <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ***** главы администрации Гусевского района было решено предоставить освободившуюся комнату 15,9 кв.м. в квартире <адрес> Лариной Л.Л. на основании договора купли-продажи.

Вышеназванный договор купли-продажи комнаты был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Гусевском МБТИ, собственнику Лариной Л.Л. было выдано регистрационное удостоверение, о регистрации ее права собственности на комнату жилой площадью 15,9 кв.м. в квартире <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись прав о праве общей долевой собственности Лариной Л.Л. и Ларина А.В. по 74/200 доли квартиры <адрес>.

Данное право у Лариной Л.Л. и Ларина А.В. возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта следует, что данная квартира является трехкомнатной, общей площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м.

В настоящее время в результате уточнения линейных размеров помещений общая площадь квартиры изменилась с 84,9 кв.м. до 85,3 кв.м., жилая площадь с 60,0 кв.м. до 60,4 кв.м.

В результате уточнения линейных размеров площадь комнат составляет 18,8 кв.м., 25,3 кв.м., 16,3 кв.м.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти Лариной Л.Л. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в том числе в виде комнаты площадью 16,3 кв.м. (до уточнения линейных размеров - 15,9 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из документов, представленных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа, следует, что истец Ларин А.А. , наследник по закону первой очереди после смерти Лариной Л.Л. , в установленный законом шестимесячный срок, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из материалов дела усматривается, что второй наследник первой очереди после смерти Лариной Л.Л. – Аникина Ю.А. отказалась от принятия наследства, подав нотариусу ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление.

Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 74/200 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную комнату отказано, со ссылкой на невозможность определить объект наследственного имущества.

Вместе с тем право собственности наследодателя на вышеуказанную комнату установлено, и никем не оспаривается. Поскольку на момент смерти наследодателю на праве собственности принадлежала комната площадью 16,3 кв.м. (до уточнения линейных размеров ее площадь указывалась 15,9 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу.

Поскольку в Едином государственном реестре зарегистрировано право собственности за другими собственниками на доли в праве собственности на квартиру, то подлежит определению доля в праве собственности на квартиру собственника указанной комнаты. Исходя из соотношения площадей квартиры, доля собственника спорной комнаты в праве собственности на квартиру составляет 52/200.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону после умершей Лариной Л.Л. , вступил в права наследования, то за ним должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на 52/200 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ларина А.А. удовлетворить.

Признать за Лариным А.А. , ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 52/200 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года.

Судья: Куксенко О.П.