Гр. дело № *****

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

судьи Гаренко С.В.,

при секретаре Родичевой С.В.,

с участием прокурора Казаковой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Ипполитовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкиной А.Е. к Буданову Л.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лыкина А.Е., являющаяся собственницей квартиры <адрес>, обратилась в суд с иском к Буданову Л.И. о выселении последнего из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. При этом указала, что по просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в своей квартире с целью отметки о регистрации в его паспорте. Фактически в спорное жилое помещение он не вселялся, в квартире не проживал, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос со снятием ответчика с регистрационного учета не представилось возможным, она вынуждена была обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме. При этом дополнила, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, между ней и Будановым Л.И. имелось соглашение лишь о регистрации в данной квартире, поскольку он занимался перегоном автомобилей из Калининградской области на другую территорию России, с регистрацией в области ему легче было получить транзитную визу для проезда по территории Литовской республики. Никакого имущества он в квартиру не перевозил, фактически проживал в другом субъекте Российской Федерации. Договор о порядке пользования жилым помещением с ним не заключался.

Представитель ответчика адвокат Ипполитова Н.Е., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, Лыкина А.Е. является собственницей квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке и справке с места жительства Буданов Л.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, как знакомый собственницы квартиры.

Таким образом, в соответствии с нормами семейного и жилищного законодательства членом семьи Лыкиной А.Е. ответчик не является.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что договор найма либо аренды жилого помещения между собственницей квартиры и Будановым Л.И. на момент его регистрации в спорном жилом помещении не заключался.

Свидетель Буданов В.Ф. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ познакомился с ответчиком в поезде. Ответчик интересовался о возможности зарегистрироваться в поселке, чтобы беспрепятственно перегонять автомобили на другую территорию России для облегчения получения Литовской визы. Супруга дала свое согласие на регистрацию ответчика с условием, что проживать в квартире он не будет. Намерения вселяться в квартиру и жить в ней Буданов Л.И. не имел, с его слов проживал в <адрес>, где имел семью.

Свидетель Тельцова Т.Е. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состояла в должности <данные изъяты> территориального отдела, в ее обязанности входила регистрация граждан. С согласия Лыкиной А.Е. в ее квартиру был зарегистрирован Буданов Л.И., который фактически в жилое помещение не вселялся, в <адрес> никогда не проживал и в спорной квартире не появлялся. Это ей известно, поскольку она проживает с семьей Лыкиных по-соседству. Плата за коммунальные услуги на него не начислялась, поскольку фактически он в жилом помещении не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик при его регистрации в жилом помещении намерения вселяться и проживать в нем не имел, в жилое помещение не вселялся, в связи с чем право пользования жилым помещением не приобрел. Так, принадлежащее ему имущество Буданов Л.И. в квартиру не перевозил, расходов по коммунальным платежам не нес и не несет в настоящее время. Членом семьи собственника жилого помещения ни в силу закона, ни на основании других причин ответчик также являться не может, ответчик имеет другое место жительства, не известное истице и суду, где он проживает без регистрации.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, не вселяясь в спорную квартиру и не проживая в ней, ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имелось соглашение лишь о регистрации ответчика на спорной жилой площади, без приобретения права на жилую площадь.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым принять решение о выселении Буданова Л.И. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Буданова Л.И. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2011 года.

СУДЬЯ С.В.ГАРЕНКО