Гр. дело № ***** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года Гусевский городской суд Калининградской области в составе: судьи Гаренко С.В., при секретаре Родичевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таровой Н.Л. к Администрации МО «Гусевский муниципальный район», Юдину Н.Л. , Юдину М.Н. и Юдину Н.Н. об определении долей в праве собственности на помещения в коммунальной квартире, УСТАНОВИЛ: Тарова Н.Л. , являющаяся собственницей 14,8/54,6 долей в праве собственности на квартиру <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Юдину Н.Л. , Юдину М.Н. и Юдину Н.Н. , являющимся собственниками по 1/3 доле каждый трех жилых комнат в указанной коммунальной квартире, об определении долей в праве собственности на квартиру. При этом указала, что при заключении договора приватизации ее доля была указана неверно, что в настоящее время препятствует зарегистрировать ее право в установленном порядке и распорядиться своим имуществом. Считает, что ее доля составляет 26/100, учитывая места общего пользования. В судебном заседании истица свое требование поддержала, дополнив, что коридор, кухня и санузел являются местами общего пользования и должны учитываться при определении долей. Ответчики Юдин М.Н. и Юдин Н.Л. не возражают против определения судом долей в праве собственности на квартиру, дополнив, что спора с истицей о порядке пользования жилым помещением нет, истица занимает в квартире жилую комнату площадью 14,7 кв.м., а три комнаты площадями 14,1, 11,9 и 15,7 кв.м. занимают они. Ответчик Юдин Н.Н. в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель администрации МО «Гусевский муниципальный район» возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора передачи жилого помещения в собственность Таровой Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Таровой Н.Л. и Администрацией Гусевского района, усматривается, что администрация передала, а Тарова Н.Л. приобрела 14,8/54,6 доли коммунальной квартиры <адрес>. Право собственности истицы на указанную долю зарегистрировано в БТИ. Согласно представленным документам Юдины на основании договора передачи жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками в 1/3 доле каждый трех жилых комнат, общая площадь которых составляет 39,8 кв.м. в указанной коммунальной квартире. На основании ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь четырехкомнатной коммунальной квартиры <адрес>, составляет 87,0 кв.м., жилая площадь 56,4 кв.м. Площадь комнаты, принадлежащей Таровой Н.Л. , составляет 14,7 кв.м., комнат, принадлежащих Юдиным, соответственно 14,1, 11,9 и 15,7 кв.м. По сообщению БТИ перепланировка жилого помещения не производилась. Общая площадь коммунальной квартиры и площади комнат изменились ввиду уточнения линейных размеров помещений и новых правил подсчета площадей помещений со скосами. Помещения, занятые разными собственниками, не изолированы, имеют выход в общий коридор, в квартире имеются и места общего пользования в виде кухни площадью 12,4 кв.м., санузла площадью 6,3 кв.м. и коридора площадью 11,9 кв.м. т.е. квартира <адрес> является квартирой многосемейного заселения – коммунальной. Согласно ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Определяя за каждым собственником размер долей в праве на указанную квартиру, суд исходит из размера занимаемой сособственниками помещений в коммунальной квартире. Учитывая, что Тарова Н.Л. занимает комнату размером 14,7 кв.м., а Юдины – три комнаты общей площадью 41,7 кв.м., суд считает необходимым определить доли собственников следующим образом: - доля в праве Таровой Н.Л. составляет 26/100: 14,7 : (87,0 – 11,9 -12,4 – 6,3) = 26/100; - доля в праве Юдиных составляет 74/100: (14,1 + 11,9 + 15,7): (87,0 – 11,9 -12,4 – 6,3) = 74/100. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить доли в праве собственности на коммунальную квартиру <адрес> общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. следующим образом: - за Таровой Н.Л. - 26/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру <адрес> общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м.; - за Юдиным Н.Л. , Юдиным М.Н. , Юдиным Н.Н. 74/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру <адрес> общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение 10 суток через Гусевский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года. СУДЬЯ С.В.ГАРЕНКО