Гр. дело № 2-350/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Куксенко О.П.,
с участием прокурора Железняка А.Ю.,
адвоката Ипполитовой Н.Е.,
при секретаре Бредихиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслинскене Н.И. к Чонмурунову М.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Маслинскене Н.И. , являющаяся собственницей дома ***** по ул. ..... в пос. ..... ..... района ..... области, обратилась в суд с иском к Чонмурунову М.С. о выселении последнего из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Истица указывает, что ответчик, не являющийся членом ее семьи, с ***** года с ее согласия зарегистрирован на спорной жилой площади. Однако в дом ответчик не вселялся и никогда в нём не жил, вещей его в доме нет, совместного с ней хозяйства ответчик не вел, никакой платы за жилое помещение не вносил. При регистрации ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по первому её требованию. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время ответчик находится в Республике ....., точное место жительства его не известно.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме. Она пояснила, что Чонмурунов М.С. был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по его просьбе с целью получения гражданства Российской Федерации, а также в целях дальнейшего приобретения жилья и устройства на работу. Намерения вселяться в дом и жить в нём ответчик не имел. Никакого имущества Чонмурунов М.С. в её дом не перевозил. Договор о порядке пользования жилым помещением между ними не заключался, однако, они в устной форме договорились о временной регистрации. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта в её жилом помещении, уехав предположительно, в Республику ...... Регистрация ответчика в доме нарушает её права как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, лишена возможности зарегистрировать в жилом помещении своих пожилых родителей, не имеет возможности подать документы на субсидии, так как сведений о доходах ответчика она не имеет. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Ипполитова Н.Е. исковые требования признала.
Представитель третьего лица администрации МО «Кубановское сельское поселение» Гусевского района Калининградской области Кузнецова Т.Л. исковые требования также поддержала и пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия Маслинскене Н.И. , как знакомый. По месту регистрации он никогда не проживал и не проживает в настоящее время, в дом не вселялся, место нахождения его неизвестно. При регистрации ответчика в доме при ней состоялся разговор, что истица регистрирует ответчика временно.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования Маслинскене Н.И. подлежащими удовлетворению.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ***** года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***** года дом ***** по ул. ..... в пос. ..... ..... района ..... области принадлежит на праве собственности истице Маслинскене Н.И. на основании договора купли-продажи от ***** года.
Из поквартирной карточки жилого дома следует, что с ***** года и до настоящего времени в спорном жилом помещении в качестве знакомого собственницы зарегистрирован ответчик Чонмурунов М.С.
В судебном заседании истица подтвердила, что действительно не состоит в родственных отношениях с ответчиком. Об этом же показал и свидетель Говолачева Ю.Л.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении Чонмурунов М.С. зарегистрирован с ***** года без намерения проживать в нем, необходимость регистрации вызвалась иными причинами. Фактически в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, вещи свои не перевозил. Ответчик права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел. Членом семьи собственника жилого помещения ни в силу закона, ни на основании других причин ответчик также являться не может.
Свидетель Говолачева Ю.Л. в судебном заседании пояснила, что знает семью истицы давно, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи истицы не является.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что между сторонами имелось соглашение лишь о регистрации Чонмурунова М.С. на спорной жилой площади, без намерения проживать в жилом помещении, что само по себе не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Маслинскене Н.И. удовлетворить:
Выселить Чонмурунова М.С. из дома ***** по улице ..... в поселке ..... ..... района ..... области без предоставления другого жилого помещения, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010 года.
Судья О.П. Куксенко