Гр. дело № 2-315
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 год
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Куксенко О.П.,
при секретаре Бредихиной Е.Ю.,
с участием прокурора Казаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зводской Т.Ф. к Кушнир А.А. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Зводская Т.Ф. обратилась в суд с иском к Кушнир А.А. о выселении из квартиры ..... дома ..... по ул. ..... в г. ..... ..... области и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. Истица указала, что является собственником названного жилого помещения. ***** года по просьбе ответчика зарегистрировала его временно в спорном жилом помещении для того, чтоб ответчик мог устроиться на работу и взять ссуду. Ответчик обещал никого не пускать в квартиру и сняться с регистрационного учёта по первому требованию. Находясь в гостях у сына в г. ....., она узнала, что ответчик впустил в квартиру сожительницу с сыном. Вернувшись в г. ....., она потребовала освободить жильё. Ответчик выселил сожительницу с сыном из её квартиры, сам выселяться отказался. По соглашению с ответчиком она перечислила ему 000000 рублей за то, чтоб он снялся с регистрационного учёта в её квартире. Однако свою обязанность сняться с регистрационного учёта ответчик не исполнил.
В судебном заседании истица Зводская Т.Ф. свои требования полностью поддержала. Она пояснила, что из чувства жалости зарегистрировала в принадлежащую ей на праве собственности квартиру ответчика Кушнир А.А. , у которого не было регистрации, и которому негде было жить. Была достигнута договоренность, что ответчик выпишется по её первому требованию. Ответчик должен был ей большую сумму денег, в счет погашения долга он должен был сделать ремонт в квартире, а также платить ей ежемесячно за квартиру, высылая деньги в г. ....., куда она уехала к сыну. Однако ответчик без её согласия вселил в квартиру посторонних лиц, деньги заплатил только за один месяц. Она попросила ответчика выселиться, но он ответил отказом. Через некоторое время ответчик переехал к сожительнице, но с регистрационного учёта в её квартире не снялся. Затем он вновь вселился в квартиру. В настоящее время он выломал дверь в её квартире, сказав, что у него не было ключа. Она намерена продать квартиру, ей необходимо выселить ответчика. Кушнир А.А. требует от неё деньги за снятие с регистрационного учёта. В ***** года она передала ответчику 000000 рублей за снятие с регистрационного учёта, но он так и не снялся с регистрационного учёта. Теперь он требует большую сумму. Ответчик вселился в её квартиру временно, членом её семьи не являлся, совместного хозяйства они не вели, права на жилую площадь он не приобрёл. Она настаивает на выселении ответчика. Ответчик говорил, что намерен купить у неё квартиру, однако, никаких попыток к этому не делал, денег на приобретение квартиры у него не было.
В судебном заседании представитель истицы Зводской Т.Ф. – Курбатов Е.В. иск полностью поддержал.
Ответчик Кушнир А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В судебном заседании ***** года иск не признал и пояснил, что зарегистрировался в квартире, так как его мать собиралась покупать данную квартиру, его прописка была залогом продажи им квартиры. Предварительный договор купли-продажи квартиры с истицей они не заключали, денег за квартиру не передавали. Проживая в квартире, совместного хозяйства с истицей не вёл. В настоящее время в квартире не проживает. Он не отказывался сняться с регистрационного учёта, несколько раз ходил в паспортный стол, но ему отказали в снятии с регистрационного учёта, так как у него нет другого жилья.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что квартира ..... в доме ..... по ул. ..... г. ..... находится в собственности у истицы Зводской Т.Ф. на основании договора купли-продажи от ***** года.
Право собственности Зводской Т.Ф. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. *****)
Из поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире ***** года зарегистрирован знакомый собственника - Кушнир А.А. (л.д. *****)
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из объяснений сторон видно, что Кушнир А.А. был вселён в спорную квартиру собственником как временный жилец, членом семьи собственника он не являлся, права на жилую площадь он не приобрёл, Зводская Т.Ф. более полугода просит ответчика выселиться.
Таким образом, по требованию собственника жилого помещения он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ссылка ответчика на то, что его мать намеревалась купить спорную квартиру, не имеет правового значения для разрешения дела. Собственником спорной квартиры является истица Зводская Т.Ф. , которая осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Вопроса о продаже спорной квартиры ответчику не стоит. Более того, ответчик заявлял, что сам намеревался сняться с регистрационного учёта в квартире.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 2006 года № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование Зводской Т.Ф. о снятии с регистрационного учёта Кушнир А.А. подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска Зводская Т.Ф. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ уплатила государственную пошлину в размере 000000 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору представительства и квитанции от ***** года истица понесла судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 000000 рублей.
Учитывая, что решение суда состоялось в пользу Зводской Т.Ф. , находя оплату услуг представителя разумной, суд считает необходимым взыскать с Кушнир А.А. в пользу Зводской Т.Ф. судебные расходы в размере 000000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 000000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зводской Т.Ф. удовлетворить:
Выселить Кушнир А.А. , ***** года рождения, уроженца г. ..... ..... области, из квартиры ..... дома ..... по улице ..... в городе ..... ..... области без предоставления другого жилого помещения, сняв с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Кушнир А.А. в пользу Зводской Т.Ф. расходы по уплате госпошлины в размере 000000 (*****) рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 000000 (*****) рублей
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2010 года.
Судья О.П. Куксенко