Гр.дело № 2-314/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,
при секретаре Леонтьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузова А.А. , Кузнецова Л.Л. к Фостюк З.И. , Фостюк Н.А. об определении долей в праве на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кутузов А.А., Кузнецов Л.Л. обратились в суд с иском к Фостюк З.И. , Фостюк Н.А. об определении долей в праве собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора дарения от ***** года им на праве долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит часть коммунальной квартиры площадью 14,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 73,6 кв.м, расположенной по адресу г. ....., ул. ....., д. ....., кв. ...... Фактически принадлежащая им часть коммунальной квартиры представляет собой одну комнату площадью 14,5 кв.м. Они оплачивают кварплату и коммунальные услуги в части, касающейся расходов на принадлежащую им часть квартиры. Желая воспользоваться своим правом на распоряжение принадлежащей им частью квартиры, они обратились в УФРС по ..... области для регистрации сделки купли-продажи. Однако, в регистрации перехода права им было отказано в связи с тем, что объектом правоотношений должна быть не часть жилого помещения, а доля. Для решения возникшей проблемы, они обратились к ответчикам, но соглашения достигнуть не смогли. Просят определить доли в праве на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу г. ....., ул. ....., д. ....., кв. ....., определив их долю в размере 14,5/53,1, а долю ответчиков в размере 38,6/53,1.
В судебное заседание истец Кузнецов Л.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец Кутузов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, как изложено выше.
Ответчики Фостюк З.И. и Фостюк Н.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании пояснили, что определение доли истцов в коммунальной квартире, принадлежащей им (истцам) на праве собственности, не повлечет нарушение их (ответчиков) прав собственников.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Частью 2 ст. 218 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Кузнецову Л.Л. и Кутузову А.А. на праве долевой собственности по ? доли за каждым на основании договора дарения от ***** года принадлежит часть коммунальной квартиры площадью 14,5 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 73,6 кв.м, расположенной по адресу ..... область, г. ....., ул. ....., д. ....., кв. ......
Право собственности истцов Кузнецова Л.Л. и Кутузова А.А. на вышеуказанное недвижимое имущество также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на их имя.
В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..... в доме ..... по ул. ..... в г. ..... следует, что вышеуказанное недвижимое имущество является коммунальной квартирой и принадлежит на праве собственности истцам и ответчикам.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, в соответствии с ч. 2 вышеприведенной статьи ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно справке ***** отделения ***** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира ..... в доме ..... по ул. ..... в г. ..... принадлежит 38,6/53,1 доли коммунальной квартиры (общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадь 53,1 кв.м) – Фостюк З.И. , Фостюк Н.А. , часть коммунальной квартиры площадью 14,5 кв.м- Кузнецову Л.Л. , Кутузову А.А. по ? доли в праве.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит возможным определить долю истцов Кузнецова Л.Л. и Кутузова А.А. в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В соответствии с пунктом 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, доля в праве указывается в виде правильной простой дроби.
Таким образом, суд находит необходимым определить долю истцов в праве долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру в виде правильной дроби.
Тем не менее, суд находит необходимым отказать Кузнецову Л.Л. , Кутузову А.А. в удовлетворении исковых требований в части определения доли ответчиков, поскольку в материалах дела отсутствуют данные, свидетельствующие о наличии у истцов полномочий по представлению интересов Фостюк З.И. , Фостюк Н.А. .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кутузова А.А. , Кузнецова Л.Л. к Фостюк З.И. , Фостюк Н.А. об определении долей в праве на жилое помещение удовлетворить частично.
Определить, что принадлежащая на праве долевой собственности по ? доли за Кузнецовым Л.Л. , Кутузовым А.А. часть коммунальной квартиры № ..... в доме № ..... по ул. ..... в г. ..... ..... области, площадью 14,5 кв.м, общей площадью 73,6 кв.м, состоящая из 1 жилой комнаты жилой площадью 14,5 кв.м, является 27/100 доли в праве собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ..... в г. ....., общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2010 года.
Судья Г.Г. Стригунова