Гр. Дело № 2-359/2010 год
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 год
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Куксенко О.П.,
при секретаре Бредихиной Е.Ю.,
с участием прокурора Железняка Ю.А.,
адвоката Воронова Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой А.Н. к Борисовой Ю.В., Борисову Л.В. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Щербинина А.Н. обратилась в суд с иском к Борисовой Ю.В. и Борисову Л.В. о выселении из квартиры ***** дома ***** по ..... в г. ..... ..... области и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Истица указала, что является собственником названного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***** года. По условиям договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учёта. Ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли своё имущество, однако, с регистрационного учёта до настоящего времени не снялись. Место нахождения ответчиков ей не известно.
В судебном заседании истица Щербинина А.Н. свои требования полностью поддержала.
Представитель ответчиков Борисовых, адвокат Воронов Б.В., привлечённый к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.
Третье лицо Щербинин Е.Л. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён, просит рассматривать дело без него, иск поддерживает.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры ***** в доме ***** по ..... г. ..... является истица Щербинина А.Н. на основании договора купли-продажи от ***** года.
Право собственности Щербининой А.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы бывшие собственники – ответчики по делу Борисовы.
В то же время в соответствии с условиями договору купли-продажи вышеуказанной квартиры Борисовы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учёта.
Несмотря на то, что срок снятия с регистрационного учёта сторонами в договоре оговорён не был, однако, очевидно, что после продажи квартиры ответчики не сохранили право пользования данной квартирой.
Как пояснила истица, после продажи квартиры ответчики выехали из неё, вывезли все свои вещи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, иск Щербининой А.Н. о выселении Борисовых подлежит удовлетворению, поскольку у Борисовых прекратилось право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 2006 года № 5242-I граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Вместе с тем спорная квартира не является местом пребывания или местом жительства ответчиков Борисовых.
Согласно ст. 7 вышеназванного Закона Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование Щербининой А.Н. о снятии с регистрационного учёта Борисовых подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истица согласно ст. 333.19 НК РФ оплатила государственную пошлины в размере ***** рублей. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу Щербининой А.Н., судебные расходы подлежат взысканию в её пользу с Борисовых в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щербининой А.Н. удовлетворить:
Выселить Борисова Л.В., Борисову Ю.В. из квартиры ***** дома ***** по ..... в городе ..... ..... области без предоставления другого жилого помещения, сняв с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Борисова Л.В., Борисовой Ю.В. в пользу Щербининой А.Н. судебные расходы по ***** (.....) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года.
Судья О.П. Куксенко