Гр. дело № *****
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,
при секретаре Сычевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минченко О.И. к Сомовой Л.М. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Минченко О.И. обратилась в суд с иском к Сомовой Л.М. о признании права собственности на земельный участок под садоводство и огородничество площадью 654 кв.м. с кадастровым номером *****, расположенный по адресу <адрес>, СОТ <данные изъяты>, <адрес>. Указав, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ответчика спорный земельный участок. С момента покупки она пользуется земельным участком, обрабатывает землю, ухаживает за ней, платит налоги. Договор купли-продажи был составлен и подписан у нотариуса и зарегистрирован в земельном комитете в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, поскольку ответчик уехала из <адрес> и ее место жительства ей неизвестно. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец Минченко О.И. исковое заявление полностью поддержала, пояснив, как изложено выше, дополнив, что денежные средства за указанный земельный участок были переданы Сомовой Л.М. до подписания договора, каких-либо претензий относительно заключенного договора Сомова Л.М. никогда не высказывала. После заключения договора купли-продажи земельного участка, ею (Минченко О.И.) было зарегистрировано свое право собственности в кадастровой палате, однако свидетельство о праве собственности на землю на ее (Минченко О.И.) имя выдано не было.
Адвокат Иванова А.А., представитель ответчика Сомовой Л.М., местонахождение которой неизвестно, с иском не согласна, поскольку истицей не представлено доказательств произведенного между Сомовой Л.М. и Минченко О.И. расчета по договору купли-продажи спорного земельного участка.
Представитель третьего лица СОТ <данные изъяты> Воеводин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Минченко О.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района № ***** от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Сомовой Л.М. выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № ***** на земельный участок под садоводство и огородничество в СОТ <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью 654 кв.м. (л.д. *****).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сомова Л.М. продала, а Минченко О.И., приобрела в собственность земельный участок, площадью 654 кв.м, расположенный на землях СОТ <данные изъяты> в <адрес>, для ведения садоводства и огородничества. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа. (л.д. *****).
Согласно пункту 6 договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на земельный участок с момента регистрации договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района.
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам <данные изъяты> района, о чем сделана отметка в свидетельстве на право собственности на землю серии <данные изъяты> № ***** на спорный земельный участок, выданном на имя Сомовой Л.М..
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что собственником земельного участка площадью 654 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, СОТ <данные изъяты>, <адрес>, является Минченко О.И. (л.д. *****).
Свидетель Минченко Р.Х. в судебном заседании пояснил, что его супруга Минченко О.И. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Сомовой Л.М. земельный участок в СОТ <данные изъяты> Расчет с Сомовой Л.М. был произведен в полном объеме. После продажи земельного участка Сомова Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ выехала за пределы Калининградской области. Каких-либо претензий относительно заключенного договора купли-продажи Сомова Л.М. Минченко О.И. не высказывала. С момента приобретения участка до настоящего времени данный земельный участок используется их семьей по назначению.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется никаких оснований.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельства, суд находит необходимым признать за Минченко О.И. право собственности на земельный участок под садоводство и огородничество площадью 654 кв.м с кадастровым номером *****, расположенный по адресу <адрес>, СОТ <данные изъяты>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Минченко О.И. право собственности на земельный участок под садоводство и огородничество площадью 654 кв.м с кадастровым номером *****, расположенный по адресу <адрес>, СОТ <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2010 года.
Судья Г.Г. Стригунова