Гр. дело № ***** Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Куксенко О.П.,
с участием прокурора Железняка А.Ю.,
адвоката Ипполитовой Н.Е.,
при секретаре Алилуевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова В.И. , Родионовой В.Ю. к Исаенко В.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Родионов В.И. и Родионова В.Ю. обратились в суд с иском к Исаенко В.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес>, выселении из данного помещения и снятии с регистрационного учета. Они указали, что данное помещение принадлежит им на праве собственности. Ответчик приходится Родионовой В.Ю. двоюродным дядей по линии матери. Ранее ответчик проживал в <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ним с просьбой о регистрации в спорной квартире, ему необходима была регистрация для получения пенсии. Квартиру в <адрес> продали его родственники. В течение года ответчик обещал решить свои жилищные проблемы и сняться с регистрационного учета в их квартире. С их согласия ответчик был зарегистрирован в их квартире. Однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Со слов знакомых ответчик уехал в Литву. В их квартиру ответчик не вселялся и в ней не проживал. Его вещей в их квартире никогда не было. Поскольку ответчик не вселялся в спорную квартиру, права проживания в ней он не приобрел. Факт регистрации ответчика в их жилом помещении не порождает для него права на жилое помещение, а является административным актом. Регистрация ответчика в их квартире нарушает их права собственников жилья. Они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, лишены возможности оформить субсидии на содержание жилья.
В судебном заседании истцы иск полностью поддержали.
Ответчик Исаенко В.Ю. в суд не явился, место жительства его не известно. Представитель ответчика - адвокат Ипполитова Н.Е., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, иск признала, указав, что регистрация ответчика в жилом помещении без вселения в данное помещение права пользования этим жилым помещением не порождает.
Третье лицо Родионов В.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать бело без него, иск поддерживает, подтверждает, что Исаенко В.Ю. в спорную квартиру не вселялся, место его нахождения не известно.
Выслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд находит исковые подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО <данные изъяты> и истцами, принадлежит на праве собственности Родионовой В.Ю. и Родионову В.И.
Право собственности истцов на спорной жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ***** кв.м.
Согласно поквартирной карточке и домовой книге на спорное жилое помещение кроме истцов в квартире зарегистрированы их сын Родионов В.В. , малолетний внук Родионов Д.В. и ответчик Исаенко В.Ю.
Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истцов не является.
Свидетели Леонова Л.А. и Трифонов В.П. , соседи истцов с ***** года и с ***** года соответственно, суду пояснили, что в квартиру Родионовых ответчик Исаенко В.Ю. не вселялся и никогда в ней не проживал.
Оснований не доверять указанным свидетелям суд не имеет. Они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой.
Таким образом, ответчик Исаенко В.Ю. , не являясь членом семьи собственников, не ведя в ними совместного хозяйства, не вселившись в спорное жилое помещение, права пользования данным жилым помещением не приобрел.
Поскольку Исаенко В.Ю. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Родионова В.И. и Родионовой В.Ю. удовлетворить.
Признать Исаенко В.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес>.
Исаенко В.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Куксенко О.П.