ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Карпинской Е.И.,

при секретаре Бредихиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гусевский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Л.Е., после его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из спорной квартиры. Она является единственным наследником первой очереди по закону, и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано в связи с имеющимися в противоречиями между правоустанавливающими и техническими документами на квартиру. Для улучшения комфортности проживания в квартире ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и собственными силами она и ее супруг произвели перепланировку квартиры: убрали кладовую на кухне, перенесли дверь, разделяющую жилые комнаты, сделали шкаф в коридоре, перенесли унитаз на другое место в том же помещении.

В судебном заседании истица Л.Ю. свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский муниципальный район» Демина К.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, в связи с тем, что представленным техническим заключением подтверждается, что общее состояние основных несущих конструкций здания и квартиры обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Третье лицо Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании не оспаривается принадлежность спорного объекта недвижимости наследодателю Л.Е.

Согласно учетно-технической документации Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности Л.Е. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГНК г. Гусева в реестре за № 00.

Суду также представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Гусевского района Калининградской области и Л.Е., согласно которого в собственность последнего передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50 кв.м., состоящая из трех жилых комнат.

Л.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Суду представлены документы подтверждающие, что наследником имущества Л.Е. первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является истица Л.Ю. - супруга наследодателя.

Из сообщения нотариуса Гусевского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Л.Е. заведено.

Представленными документами подтверждается, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась Л.Ю.

Нотариусом Л.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Л.Е., в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру отказано в связи с произведенной в квартире самовольной перепланировкой.

Согласно технического описания ОКС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> произведена перепланировка (убрана кладовая на кухне, заложена и пробита дверь между жилыми комнатами, сделан шкаф в коридоре, перенесен унитаз на другое место), общая площадь квартиры изменилась с 72,2 кв.м. на 69,9 кв.м., в том числе жилая площадь с 50,0 кв.м. на 49,8 кв.м. В ходе обследования уточнены линейные размеры помещений, исключена площадь балконов из общей площади квартиры.

Стороны не оспаривают, что соответствующее согласование на перепланировку квартиры с органом местного самоуправления Л.Е. не осуществлялось, разрешение органа местного самоуправления на перепланировку объекта в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО <данные изъяты> о состоянии основных несущих строительных конструкций квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что для улучшения комфортности проживания в квартире ДД.ММ.ГГГГ была выполнена частичная перепланировка ее помещений. При выполнении работ по перепланировке помещений квартиры несущие строительные конструкции не затрагивались и не изменялись, дополнительные нагрузки и воздействия на них после выполнения работ не возникли. Общее состояние основных несущих конструкций квартиры работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Технические решения принятые и выполненные при перепланировке помещений квартиры и переносе сантехнического оборудования соответствуют строительным нормам.

Поскольку произведенными переустройством и перепланированием спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью, квартира может подлежать дальнейшей эксплуатации.

Принятие наследства, согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о права на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истица Л.Ю. своевременно приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя Л.Е., иные наследники своих прав на наследство не заявили, спорная квартира подлежит эксплуатации в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем, суд находит возможным признать право собственности на спорную квартиру за Л.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Л.Ю. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2011 года.

                        Судья      Е.И. Карпинская