Гражданское дело № 2-770/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Карпинской Е.И.,

с участием прокурора Вепревой Е.В.,

при секретаре Бредихиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л. к Г. о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.Л. обратилась в суд с иском к Г. о выселении и снятии с регистрационного учета из <адрес>. Указав, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован с ее согласия временно в целях поиска работы, некоторое время проживал с ней. До настоящее времени Г. каких-либо прав на жилое помещение не приобрел, более шести месяцев в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Свои обещания сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. Регистрация Г. в принадлежащем ей (истице) жилом помещении нарушает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица К.Л. исковые требования поддержала, пояснив, что познакомилась с Г. ДД.ММ.ГГГГ, для работы ответчику была необходима регистрация в Калининградской области, и она (истица) дала согласие на его регистрацию в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Ответчик постоянно в ее жилом помещении не проживал, а находился лишь по несколько дней в месяц, в квартире находились только его личные вещи. Совместного хозяйства они не вели, членом ее семьи ответчик не является. После ссоры, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел, забрал свои вещи, и более в квартире не проживал. Ключ от квартиры у Г. имеется, она не чинит ему препятствий в пользовании жилым помещением, но высказала требование сняться с регистрационного учета. Однако в добровольном порядке ответчик уклоняется от совершения данных действий.

Представитель истицы К.Е. поддержала исковые требования К.Л., пояснив, что так как, Г. не является членом семьи истицы, он не приобрел право постоянного пользования жилым помещением принадлежащем на праве собственности К., и подлежит выселению на основании требований истицы.

Представитель ответчика Г., место жительства которого неизвестно, адвокат Ипполитова Н.Е. с иском не согласна, пояснив, что ответчик проживал в жилом помещении К.Л., там же находились его вещи. Поскольку истица в настоящее время чинит Г. препятствия в пользовании квартирой, он не имеет возможности проживать в ней.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования К.Л. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности К.Л., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <данные изъяты> и К.Л., следует, что последняя приобрела в единоличную собственность квартиру <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Гусевском БТИ.

Из поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что ответчик зарегистрирован как знакомый ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели П. и Р. пояснили суду, что Г. постоянно в спорном жилом помещении не проживал, приезжал на несколько дней. Около года Г. они не видели.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.Л., являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала временно в принадлежащей ей квартире своего знакомого Г., который постоянно в квартире не проживал, членом семьи истицы не является, следовательно, не приобрел право постоянного пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик, который не приобрел право постоянного пользования спорным жилым помещением, добровольно по требованию собственника не освобождает жилое помещение, он на основании решения суда подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Г. выселить из жилого помещения - квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2011 года.

                     Судья                           Е.И. Карпинская