Дело № 2-1866/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 7 июля 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***» к Молчаковой *** и Гусевой *** о понуждении их передать учредительные, бухгалтерские и трудовые документы и печать,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ « ***» обратилось в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к Молчаковой Л.В. и Гусевой Н.А. о понуждении передать учредительные, бухгалтерские документы, трудовые документы и печать.
Председатель ТСЖ « ***» ФИО5, действующая на основании Устава, пояснила, что она является председателем указанного ТСЖ с ддммгг г. До этого председателем ТСЖ была Молчакова Л.В., полномочия которой были прекращены в связи с переизбранием. Молчаковой Л.В. была нанята в качестве управляющей ТСЖ Гусева Н.А., хотя ни Устав ТСЖ, ни Жилищный кодекс не предусматривает такой должности. Свои обязанности Гусева Н.А. не исполняет. У Молчаковой Н.В. и Гусевой Н.А. хранятся документы ТСЖ» ***» которые необходимы для нормального функционирования ТСЖ. Она как председатель ТСЖ и члены правления ТСЖ неоднократно обращались к ответчикам с просьбой передать им имеющиеся документы ТСЖ новому председателю ТСЖ для осуществления работы. Но ответчики всячески уклоняются от этого, ничем это не мотивируя. Указанный факт могут подтвердить свидетеля. В связи с этим она просит обязать ответчиков передать ТСЖ « ***» Устав ТСЖ « ***»; трудовые договоры Тсж « ***» с управляющей ТСЖ, с бухгалтером, с сантехниками и электриком, с уборщицей, с дворником, с паспортистом; штатное расписание работников ТСЖ « ***»; приказы о приеме и увольнении работников ТСЖ; ведомости начисления заработной платы работникам ТСЖ; договоры подряда ТСЖ « ***» с ООО « ***», с ***, с ИП ***; сметы на осуществление ремонтных работ; деффектные ведомости; акты сдачи-приемки выполненных работ по договорам подряда; техническую документацию на жилой дом ( схемы электропитания дома, схемы систем инженерного обеспечения, технические паспорта на оборудование, генеральный план дома, технический паспорт дома, технический паспорт на отопительную систему); свидетельство о присвоении ИНН, свидетельство о ОГРН; сметы доходов и расходов ТСЖ за период **., кассовые документы ( приходные, расходные ордера, книгу их регистрации, Журнал-ордер по счету «касса», Главную книгу, доверенности) за период **., журнал-ордер по счету **, выписки бланка с приложенными к нему документами, Журнал-ордер по счету **, авансовые отчеты, Журнал-ордер по счету **, налоговые декларации; финансовые планы на **.; печать ТСЖ « ***».
Ответчики Молчакова Л.В. и Гусева Н.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились., об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщали.
Представитель истца ФИО5 ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, поясняет, что она осознает последствия рассмотрения дела в указанном порядке.
рядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил, поскольку имеются доказательства надлежащего извещения ответчиков, от ответчиков не поступали ходатайства об отложении дела и о рассмотрении дела без его участия, представитель истца просит рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
В соответствии со ст. 147 ЖК руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений. Правление избирает из своего состава председателя товарищества.
Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья обеспечивает исполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Согласно ст. 301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Допрошенная судом свидетель ФИО6 пояснила, что она является членом ТСЖ « ***». Новым председателем ТСЖ является ФИО5. Старым председателем была Молчакова, а управляющей была Гусева Н.А. У Гусевой и Молчаковой хранятся документы товарищества. Председатель правления ТСЖ ФИО5 и члены правления неоднократно просили ответчиков передать указанные документы, но те не отдают.
Свидетель ФИО8 пояснила, что она является членом правления ТСЖ « ***» Председателем ТСЖ с ** г. является ФИО5 Старый председатель Молчакова и управляющий Гусева не выполняют требования ФИО5 и членов правления ТСЖ о передаче ей документов ТСЖ, находящихся у них. Аналогичные сведения сообщила свидетель ФИО7
Согласно протокола от ддммгг г. заседания правления ТСЖ « ***» председателем правления избрана ФИО5
Согласно актам от ддммгг г. от ддммгг г., ддммгг г. составленному членами правления ТСЖ « ***» Гусева Н.А. отказалась передать председателю правления ТСЖ документы ТСЖ.
Проанализировав имеющиеся доказательства суд приходит к следующим выводам.
Устав ТСЖ « *** трудовые договоры Тсж « ***» с управляющей ТСЖ, с бухгалтером, с сантехниками и электриком, с уборщицей, с дворником, с паспортистом; штатное расписание работников ТСЖ « ***»; приказы о приеме и увольнении работников ТСЖ; ведомости начисления заработной платы работникам ТСЖ; договоры подряда ТСЖ « ***» с ООО « ***», с ***, с ИП ***; сметы на осуществление ремонтных работ; деффектные ведомости; акты сдачи-приемки выполненных работ по договорам подряда; техническую документацию на жилой дом ( схемы электропитания дома, схемы систем инженерного обеспечения, технические паспорта на оборудование, генеральный план дома, технический паспорт дома, технический паспорт на отопительную систему); свидетельство о присвоении ИНН, свидетельство о ОГРН; сметы доходов и расходов ТСЖ за период **., кассовые документы ( приходные, расходные ордера, книгу их регистрации, Журнал-ордер по счету «касса», Главную книгу, доверенности) за период **., журнал-ордер по счету **, выписки бланка с приложенными к нему документами, Журнал-ордер по счету **, авансовые отчеты, Журнал-ордер по счету **, налоговые декларации; финансовые планы на **.; печать ТСЖ « ***» являются вещами принадлежащими ТСЖ « ***».
Ответчик Гусева Н.А. является управляющим ТСЖ, то есть должностным лицом обязанным в соответствии со ст. 149 ЖК РФ выполнять указания председателя правления ТСЖ, данные указания являются для нее обязательными.
Гусева Н.А. в нарушение требований ст. 149 ЖК РФ не выполняет указаний председателя правления ТСЖ ***» ФИО5 о передачи имеющихся у нее документов ТСЖ « ***».
Молчакова Л.В. в настоящее время не является председателем правления ТСЖ «***» в связи с избранием нового председателя и обязана в соответствии со ст. 301 ГК РФ передать имеющиеся у нее документы и печать ТСЖ « ***» новому председателю правления ТСЖ « ***» ФИО5, так как указанные документы и печать находятся у нее незаконно, поскольку она не является органом управления ТСЖ.
В связи с изложенным исковые требования ТСЖ» ***» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 223-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «***» удовлетворить.
Обязать Молчакову *** и Гусеву *** передать Товариществу собственников жилья « ***» в лице председателя правления ФИО5:
Устав ТСЖ « ***»; трудовые договоры Тсж « ***» с управляющей ТСЖ, с бухгалтером, с сантехниками и электриком, с уборщицей, с дворником, с паспортистом; штатное расписание работников ТСЖ « ***»; приказы о приеме и увольнении работников ТСЖ; ведомости начисления заработной платы работникам ТСЖ; договоры подряда ТСЖ « ***» с ООО « ***», с ***, с ИП ***; сметы на осуществление ремонтных работ; деффектные ведомости; акты сдачи-приемки выполненных работ по договорам подряда; техническую документацию на жилой дом ( схемы электропитания дома, схемы систем инженерного обеспечения, технические паспорта на оборудование, генеральный план дома, технический паспорт дома, технический паспорт на отопительную систему); свидетельство о присвоении ИНН, свидетельство о ОГРН; сметы доходов и расходов ТСЖ за период **., кассовые документы ( приходные, расходные ордера, книгу их регистрации, Журнал-ордер по счету «касса», Главную книгу, доверенности) за период **., журнал-ордер по счету **, выписки бланка с приложенными к нему документами, Журнал-ордер по счету **, авансовые отчеты, Журнал-ордер по счету **, налоговые декларации; финансовые планы на **.; печать ТСЖ « ***».
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Гусь-Хрустальный городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения по делу, а так же во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо вынесения определения суда об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья: А.Г.Погарский