Дело № 2-2050/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 02 июля 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Гасановой И.А.,
с участием представителя истца Селиверстовой Л.А.,
представившей доверенность № 33-01/297917 от 26.08.2009 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синягиной *** к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Синягина О.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № 1184 от 19.05.2008 г. она вместе с мужем – ФИО4 и дочерью ФИО3 являются нанимателями трех комнат *** г. Гусь-Хрустальный, общей площадью 35,9 кв. м. в данной квартире они проживают с 1998 года. В квартире ею была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения – заделаны два дверных приема (входы в комнаты № **), установлены два дверных проема в кирпичных перегородках, возведены новые каркасные перегородки, устроены кухня и ванная. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности в порядке приватизации.
Представитель истца – Селиверстова Л.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец Синягина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть иск дело без участия представителя администрации МО г. Гусь-Хрустальный, возражений против исковых требований не имеет.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, *** является муниципальной, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 1184 от 19 мая 2008 г.
В указанной квартире нанимателями без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры.
Согласно техническим паспортам жилых комнат по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ***, по состоянию на 24.02.1992 г. и по состоянию на 01.06.2007 г., ГАУ Владимирской области «БТИ Гусь-Хрустальный филиал» в них произведена перепланировка комнат № ** Литер А., в результате чего площадь комнат изменилась за счет внутренней перепланировки комнат: уменьшилась с 37 кв.м. до 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь уменьшилась с 37 кв.м. до 21,8 кв.м. Документы не предъявлены. В настоящее время вместо трех комнат имеются прихожая, две жилых комнаты, кухня и ванная.
Из заключений отдела государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и району от 15.02.2010 года № 207-2-12-25, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от 07.05.2010г. № 78, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от 18.05.2010 г. № 640 следует, что произведенная перепланировка и переоборудование комнат по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. *** не нарушает действующие нормы и правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы и правила, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка комнат № *** г. Гусь-Хрустальный не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008
№ 84-ФЗ,) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В связи с тем, что в квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка Синягина О.Н. не может приватизировать квартиру в установленном законом порядке.
Согласно справке МУП РЭУ № 1 г. Гусь-Хрустальный по адресу: г. Гусь-Хрустальный ул. *** зарегистрированы
Синягина О.Н., ддммгг года рождения и ФИО4. ** года рождения. Истец ранее участие в приватизации жилья на территории РФ не принимала, что подтверждается справкой ГАУ Владимирской области БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от 28.06.2010 г. № 2372, собственник указанного помещения отсутствует.
ФИО4 и Синягина О.В. не возражают против приватизации квартиры находящейся по адресу: г. Гусь-Хрустальный ул. *** на имя Синягиной О.Н., от права на приватизацию отказываются, отказ заверен нотариально.
Судом установлено, что истец вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирована в квартире и проживает в ней.
Ответчик администрация МО г. Гусь-Хрустальный не возражает в передаче спорной квартиры на праве собственности истцу.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить комнату № *** г. Гусь-Хрустальный за
Синягиной О.Н. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.06.2007 г. и признать за истцом право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Синягиной *** удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнаты № *** г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.06.2007 года: прихожая (1) - общей площадью 4,8 кв.м., ванная (2) - общей площадью 2,2 кв.м., кухня (3) – общей площадью 7,9 кв.м., жилая комната (4) - общей площадью 12,0 кв.м., в т.ч. жилой – 12,0 кв.м., жилая комната (5) - общей площадью 9,8 кв.м., в т.ч. жилой – 9,8 кв.м; итого общая площадь квартиры 36,7 кв.м., в т.ч. жилая – 21,8 кв.м., подсобная – 14,9 кв.м.
Признать за Синягиной *** право собственности на комнаты № *** г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в порядке приватизации, согласно техническому паспорту жилого помещения составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.06.2007 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В. Забродченко