Дело № 2-**/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Орловой О.А.
при секретаре Девяткиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УС Т А Н О В И Л:
Представитель ФИО8 ФИО3, действующий на основании доверенности от ддммггг., удостоверено начальником организационно-правового отдела администрации МО *** (городское поселение) *** ФИО2 р.**, обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ФИО8 права собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, ***, *** в порядке приватизации.
Судом заменен ненадлежащий ответчик администрации муниципального образования *** на администрацию муниципального образования ******.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО8. поддержал, суду пояснил, что ддммгг года ФИО8, его жене ФИО6 и внукам ФИО4 и ФИО5 был выдан ордер ** на вселение в однокомнатную квартиру с кухней, расположенную по адресу: ***, ***, ***, *** ***. В целях улучшения жилищных условий, без надлежащего оформления, произвели переустройство и перепланировку указанной квартиры, заключающейся в уменьшении размеров отопительной печи, переноса умывальника и переноса перегородки на кухне. В результате изменилась площадь кухни, была 8.9 кв.м., стала 10.1 кв.м., *** квартиры увеличилась с 27,3 кв.м. до 28,5 кв.м., жилая осталась прежней – 18,4 кв.м. Несущие стены не были тронуты. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО8 и его внук ФИО4, который участвовать в приватизации не желает и в нотариальном порядке оформил отказ. Не возражает против приватизации указанной квартиры на ФИО8 Действия по переустройству и перепланировке были произведены ФИО8 без оформления разрешительных документов.
Согласно заключениям ГУП ОПИАПБ, ОГПН, заключению Санитарно-гигиенической экспертизы ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во ***», переустройство и перепланировка произведены без нарушений несущих конструкций основного строения и не привели к ухудшению условий проживания в указанной квартире, обеспечили соблюдение требований СанПиН, не нарушают требований норм и правил пожарной безопасности. Также переустройство и перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, ***, *** в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ФИО8 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО *** (городское поселение) *** в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. В заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя, не возражает против сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии, и признания за ФИО8 права собственности на указанное помещение в порядке приватизации.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО3 исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 26-29 ЖК РФ переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и по согласованию с органом местного самоуправления. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, согласно ордеру **, выданному ддммггг. на основании постановления главы города ** от ддммггг., на семью из четырех человек, ФИО8 предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, ***, ***,кв.3.
Истец без получения соответствующего разрешения в администрации МО *** и без согласования произвел перепланировку и переустройство ком.2, *** квартиры, согласно технических паспортов по состоянию на ддммггг. и ддммггг., не изменилась -18,4 кв.м., площадь кухни увеличилась с 8,9 кв.м. до 10,1 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 27,3 кв.м. до 28,5 кв.м.
Согласно заключению ОГПН по *** и ***у ** от ддммггг. при проведении мероприятий по контролю нарушений требований норм и правил пожарной безопасности в РФ по указанной квартире не выявлено.
На основании экспертного заключения ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии по *** *** и *** ** от ддммггг. перепланировка и переустройство квартиры не привели к ухудшению условий проживания в и обеспечили соблюдение требований СанПиН 2.ддммгг-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Мастерской в *** ГУП ОПИАПБ ** от ддммгг года перепланировка заключается в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции; разборке отопительно-варочной печи площадью 2,2 кв.м. и возведении новой отопительной печи площадью 0,7 кв.м. на прежнем основании и сохранением места расположения дымовой трубы. Перепланировка и переустройство выполнены без изменения несущих конструкций основного жилого дома и СНиП 31-01-2003.
Учитывая, что произведенная перепланировка повысила благоустройство квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не содержит угрозу их жизни и здоровью, не нарушает строительно-технические, противопожарные, санитарные нормы, суд сохраняет жилое помещение квартиру ** дома ** по *** ****** в перепланированном состоянии.
На основании ст.2 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» ** от ддммггг. (в ред. ФЗ от ддммгг **ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе в согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом.
По справке администрации МО *** (городское поселение) *** от ддммггг. в указанной квартире зарегистрованы: ФИО8 и ФИО4, ддммгг года рождения.
ддммггг. ФИО4 в нотариальном порядке отказался от права на приватизацию квартиры ** *** по *** ***, заявление удостоверено нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы ФИО7, р.**.
По справке ГУ *** «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал ** от ддммггг. ФИО8 в приватизации жилья участия не принимал.
Судом установлено, что истец в указанной муниципальной квартире зарегистрирован и проживает в ней, несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, ранее участие в приватизации жилья не принимал. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признание права собственности на квартиру ** дома ** по *** *** за ФИО8 в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО8 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ** *** по *** ****** *** – в перепланированном состоянии, в соответствии с планом Гусь-Хрустального филиала ГУ *** "БТИ" по состоянию на ддммггг.: жилая комната (1) - общей площадью 18,4 кв.м., в т.ч. жилой – 18,4 кв.м; кухня (2) - общей площадью 10,1 кв.м., итого общая площадь квартиры 28,5 кв.м., в т.ч. жилая – 18,4 кв.м., подсобная – 10,1 кв.м., прочая -0,7 кв.м.
Признать за ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, *** ***, в порядке приватизации, согласно техническому паспорту жилого помещения составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУ *** "БТИ" по состоянию на ддммггг., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой – 26,3 кв.м., вспомогательной -18,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во *** суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья О.А.Орлова