Дело № 2- **/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 7 июля 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Администрации МО *** о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 и ФИО5 обратились в Гусь-Хрустальный городской суд с иском Администрации МО *** о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истица ФИО3 пояснила, что проживает с мужем ФИО2 в квартире ** в доме ** по *** в *** на основании договора социального найма. Раньше в квартире было водяное отопление на дровах, они с мужем переделали его на водяное на газу, переустройство не оформляли. Сейчас решили приватизировать квартиру, но им отказали из-за переустройства. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о том, что поддерживает исковые требования, просит рассмотреть иск в его отсутствие.
Представитель Администрации МО *** в судебное заседание не явился. В суд поступил письменный отзыв ответчика в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика.
Обсудив доводы сторон, изучив материалы дела суд приходит следующим выводам.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно договору ** от ддммгг г. и соглашения о внесении изменений указанный договор от ддммгг г. ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире ** дома ** по *** *** на основании договора социального найма.
Указанное подтверждается также справкой ** от ддммгг г. Администрации МО ***, согласно которой кроме истцов в указанной квартире никто не проживает.
Судом установлено, что истцами было произведено переустройство в указанной квартире без получения соответствующего разрешения.
Согласно заключению ** от ддммгг г. мастерской в *** ГУП ОПИАПБ переустройство квартиры заключаются в следующем: разборке отопительно-варочной печи со встроенным котлом, установке отопительного котла на природном газе, замене баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода. Переустройство произведено без нарушения несущих конструкций основного строения и СНиП 31-01-2003.
Согласно заключению ФГУ "ЦГиЭ по ***" в *** и *** ** от ддммгг г. переустройство квартиры не привело к ухудшению условий проживания в данном жилом доме и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке ОГПН *** ** от ддммгг г. при проведении мероприятия по контролю за соблюдением требований норм и правил пожарной безопасности квартиры ** в доме ** по *** в *** нарушений требований норм и правил пожарной безопасности выявлено не было.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольное переустройство жилого помещения квартиры ** в доме ** по *** в *** не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, следовательно жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
Согласно ст. 2, ст. 11, ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справки ГУВО « БТИ» Гусь-Хрустальный филиал ** от ддммгг г. ранее истцы не принимали участия в приватизации.
Истцы проживают в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание в порядке приватизации права собственности на квартиру ** в доме ** по *** в *** за истцами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.
Сохранить квартиру ** в доме ** по *** в ****** в переустроенном состоянии согласно экспликации к техническому паспорту по состоянию на ддммгг года.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру ** в доме ** по *** в ****** *** за ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней
Судья : А.Г.Погарский