Дело № 2 – 1675/ 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
с участием адвокатов Плотникова В.А., Соловьевой В.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Балякиной О.А. к Калининой Н.М., Калининой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Балякина О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Калининой Н.М., Калининой С.В., просила прекратить право их пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу *** ул. *** ** ***.
В обоснование доводов суду пояснила, что по договору купли – продажи от ддммгг года приобрела в собственность квартиру ** дома ** по ул. *** *** у Калининой Н.М., БАГ, ТАФ, КНВ, КОВ Право ее собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
С июля 2009 года она постоянно проживает в квартире, ответчики в квартире не живут, их вещей, одежды в квартире нет, они проживают по другому адресу, работают в Москве. Но с регистрационного учета они не снимаются, в то время как остальные члены семьи бывших собственников с учета снялись.
Представитель истца адвокат Плотников В.А. поддержал исковые требования, полагает, что в силу ч.2 ст.292 ГК РФ за Калиниными не сохранено право пользования жильем в связи с переменой его собственника.
Ответчики Калинина Н.М. и Калинина С.В. в судебное заседание не явились. О месте и о времени слушания дела извещались судом, однако повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчиков, привлеченный судом в порядке ч.2 ст.292 ГК РФ Калинины Н.М. и С.В. утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.
Третье лицо: представитель управления образования администрации МО г. Гусь-Хрустальный Трантина Л.А. в судебное заседание явилась. Оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы ддммгг года, реестр **, Калинина Н.М., КОВ, КНВ, БАГ, ТАФ продали Балякиной О.А. ддммгг года рождения жилое помещение по адресу *** ул. *** ** ***.
Согласно представленному суду свидетельству о государственной регистрации права от ддммгг года, Балякина О.А.на основании договора купли-продажи от ддммгг года владеет на праве собственности квартирой по указанному выше адресу.
Из справки МУП « РЭУ **»от ддммгг года в указанной квартире зарегистрированы Калинина Н.М., Калинина С.В.
Как следует из требований, предъявленных истцом, ответчики в спорной квартире после оформления сделки не проживают, в квартире отсутствуют принадлежащие им вещи, коммунальные услуги ответчики не оплачивают с июня 2009 года.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что проживание ответчиков по настоящему делу прекращено с 2009 года, ответчики добровольно оставили жилое помещение по данному адресу, оформив права собственности на жилое помещение на Балякину О.А.
В связи с чем суд располагает достаточными основаниями для удовлетворения требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением.
Снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу *** ул. ***, является правовым последствием удовлетворения требований Балякиной О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем в данной части исковые требования так же подлежат удовлетворению.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балякиной О.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Калининой Н.М., Калининой С.В. жилым помещением, расположенным по адресу *** ***
Калинину Н.М., 1962 года рождения, Калинину С.В., 1993 года рождения, снять с регистрационного учета по адресу *** ул. ***
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
Судья Виноградова Л.Н.