Дело № 2-2397/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой ФИО5 к администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольные пристройки,
У С Т А Н О В И Л:
Аксенова П.С. обратилась в суд с иском к МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Гусь-Хрустальный район, г. Курлово, *** в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольные пристройки к данному жилому дому, указывая следующее.
Она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по указанному адресу. В процессе проживания и эксплуатации жилого дома, желая улучшить свои жилищные условия, без надлежащего оформления она произвела переустройство комнаты **, заключающееся в заделке одного оконного проема в левой боковой стене, разборке отопительной печи и возведении новой. После переустройства комнаты площадь ее стала составлять 22,8 кв.м. Также ею были возведены пристройки к дому, в которой расположены комната ** – кухня площадью 11,5 кв.м. и жилая комната ** площадью 14,0 кв.м.
В соответствии с заключениями филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ указанные перепланировка и самовольные пристройки не нарушают действующие нормы и правила, а также права и законные интересы соседей.
Истец Аксенова П.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Осипова Д.А.
Представитель истца по доверенности Осипов Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Аксеновой П.С. по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по существу исковых требований не имеет.
Суд, выслушав пояснения представителя истца по доверенности Осипова Д.А., исследовав материалы дела, находит требования Аксеновой П.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 33 АК ** от ддммгг года истцу принадлежит земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, г. Курлово, ***, ***.
Согласно договору купли-продажи от ддммгг года р.** и техническому паспорту на жилой дом, истцу Аксеновой П.С. (фамилия до заключения брака Чикунова –л.д. 10) принадлежит жилой дом по указанному адресу.
Как пояснил представитель истца и следует из справки ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от ддммгг года к дому возведены 2 пристройки комната ** в лит.А и комната ** лит.А1. В пристройках размещены кухня и комната. Комната ** в лит.А возведена по разрешению Гусь-Хрустального райисполкома от ддммгг года, акта ввода нет. Комната ** возведена без разрешения.
Самовольные строения возведены в соответствии с действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормами, что подтверждается заключениями филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ддммгг года, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от ддммгг года, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ отддммгг года, имеющимися в материалах дела.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Аксеновой П.С. право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, г. Курлово, ***, ***, обозначенные на техническом паспорте по состоянию на ддммгг года как помещение ** кухня площадью 11,5 кв.м и ** – жилая комната площадью 14,0 кв.м.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец произвела перепланировку и переустройство указанного жилого дома без получения соответствующего разрешения в администрации МО г Курлово. Как следует из поэтажных планов жилого дома *** *** в г Курлово, Гусь-Хрустального района и экспликаций к ним по состоянию на ддммгг года и ддммгг года в результате перепланировки и переустройства основной части дома лит.А заключается в заделке одного оконного проема в левой боковой стене; устройстве дверного проему и проема для устройства печи в рубленной стене с сохранением верхних несущих венцов; разборке в пом. ** отопительной печи площадью 0,48 кв.м. в возведении новой площадью 0,7 кв.м с устройством нового основания и сохранением места расположения дымовой трубы; разборке отопительно-варочной печи в пом.** площадью 3,0 кв.м. и возведении новой того же назначения площадью 1,5 кв.м, совместной для отопления кухни и жилой комнаты; устройстве баллонного газоснабжения с установкой варочной плиты; подключении водопотребляющих приборов к центральному водопроводу.
По заключениям филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, пожарные, строительные нормы и правила, не влияют на несущие конструкции дома, не привели к ухудшению условий проживания граждан.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство в квартире ** по *** в г. Курлово, Гусь-Хрустального района не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, исковые требования истца о сохранении указанного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аксеновой ФИО6 к администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустальный район удовлетворить.
Признать за Аксеновой ФИО7 право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенные по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, город Курлово, ***, дом **, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ддммгг года - обозначено как Литер А помещение ** кухня площадью 11,5 кв.метров, Литер А 1 помещение ** – жилая комната общей площадью14,0 кв.м.
Сохранить жилое помещение – жилой дом ** по ***, в городе Курлово Гусь-Хрустального района Владимирской области в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ддммгг года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова