Дело **
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ддммгг года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
с участием адвоката Медведева А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5, несовершеннолетнему ФИО6, законным представителем которого является ФИО5, ФИО4, ФИО3 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО5, несовершеннолетнему ФИО6, ддммгг года рождения, законным представителем которого является ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – ** долями дома, расположенного по адресу: *** *** ***. При этом она указывает, что является собственником указанной доли дома; собственником других долей является ФИО8 В принадлежащей ей доли дома зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают длительное время и им не пользуются. В ее доме нет никаких вещей, принадлежащих ответчикам. Участия в оплате коммунальных услуг и в содержании жилья ответчик не принимает, всё бремя расходов несет она одна. В настоящее время дом необходим ей для личного пользования и она имеет намерение произвести отчуждение принадлежащей ей доли. Она неоднократно просила ответчиков выписаться добровольно; предупреждала их письменно, но они на ее просьбы не реагируют. Ответчики не являются членами ее семьи. При таких обстоятельствах есть все основания полагать, что они утратили право пользования жилым помещением - домом **, расположенным на ******. В связи с чем она просит удовлетворить ее требования.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО9 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО5, действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего сына – ФИО6, 2009 года рождения, с иском не согласна. При этом она показала, что в спорном доме она проживала со своими родителями, которые в настоящее время умерли, и была зарегистрирована там с рождения. Своего сына она также зарегистрировала по месту своей регистрации. Дом принадлежал ее бабушке – ФИО11 и тете – ФИО10 Они продали свои доли в доме ФИО7, которая действительно для нее чужой человек. В доме она не проживает более трех лет. С иском не согласна, так как ей с сыном некуда прописаться. Они в настоящее время снимают жилье. У нее и сына в собственности жилья не имеется.
Ответчик ФИО4 с иском не согласна. При этом она дала пояснения, аналогичные показаниям ее сестры ФИО5 Дополнив, что она с 2005 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО12; от брака имеют сына Данилу, 2005 года рождения. Муж и сын зарегистрированы в квартире отца мужа по адресу: *** *** *** ***. В спорном доме она не проживает с 2005 года.
Ответчик ФИО3 с иском не согласна. В судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям сестер ФИО5 и ФИО4, дополнив, что в *** по *** не проживает с 2005 года, после регистрации брака с ФИО13; от брака имеет троих детей. Муж и дети зарегистрированы в доме матери мужа по адресу: пос. Гусевский *** *** *** ***. Своего жилья она не имеет.
Представитель третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО14 не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица – управления образования администрации МО *** ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником и принадлежащем ему жилом помещении, а также основания прекращения права пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как следует из ч. 2 указанной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Как установлено в судебном заседании, ФИО7 является собственником ** долей жилого дома, расположенного по адресу: *** *** *** на основании договора купли-продажи от ддммгг г. и свидетельств о государственной регистрации права *** и *** от ддммгг г. В указанной доле дома зарегистрированы истец ФИО7, а также ответчики по делу ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения; не проживают там длительное время – более трех лет, никаких вещей ответчиков в доме нет; плату за жилье, а также коммунальные услуги они не производят.
При таких обстоятельствах, а также исходя из того, что в настоящее время собственником ** долей дома ** по *** в *** является ФИО7, а ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 не являются членами ее семьи, суд пришел к выводу о необходимости признать ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6, ддммгг года рождения, законным представителем которого является ФИО5, ФИО4, ФИО3 Аллу Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением – домом (**), расположенным по адресу: *** *** *** ***.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 Аллы Юрьевны с регистрационного учета по адресу: *** *** *** ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во *** суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова