Дело № 2-2073/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.
При секретаре Проворниковой М.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверова ФИО3 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л
Староверов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому и сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном (реконструированном)состоянии и в обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира 1/3 доля жилого дома расположенная по адресу *** *** ***. По решению исполкома было разрешено осуществить пристройки к дому, которые до настоящего времени не оформлены. Просит признать за ним право собственности на пристройки к 1/3 части дома.
В судебном заседании Староверов Н.В. пояснил, что 1/3 часть ждома фактически была приобретена им в собственность в период брака со ФИО2 В 1984 и в 1989 годах обращались в исполком за разрешением на строительство пристроек к дому, которые возведены без нарушений СНиП и соответствует требованиям СанПиН и расположены на земельном участке принадлежащим ему на праве собственности. Просит признать право собственности на самовольные пристройки и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ддммггг..
Представитель ответчика – администрация МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом надлежащим образом был извещен, просил дело рассмотреть без его участия согласно предоставленного письменного заявления.
3-е лицо- ФИО2 суду пояснила, что 1/3 часть дома приобретена в собственность мужа в период брака. Оформление дома, пристройки к дому осуществлялись в период брака со Староверовым Н.В. Фактически в результате перепланировки и переустройства дома произошла его реконструкция и общая площадь части дома занимаемой ее семьей стала составлять ***, вместо ранее существовавшей ***. Считает возможным исковые требования ее мужа о реконструкции их жилого дома удовлетворить.
3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела судом надлежащим образом была извещена, просила дело рассмотреть без ее участия согласно предоставленного письменного заявления, ее права и законные интересы не нарушены.
Суд исследовав материалы дела, выслушав истца и доверенное лицо истца приходит к следующему :
Согласно ст. 12 ГК РФ "защита гражданских прав осуществляется путем признания права…"
В соответствии со ст. 222 ГК РФ п.3 абз.2 " право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… ст. 222 п.3 абз. 3 " право собственности на самовольную постройку не может быть признано …., если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц…"
Согласно ст. 25 ЖК РФ « переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», ст. 29 ЖК РФ « жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Староверов Н.В. и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ддммгг. В период браке Староверовым Н.В. была приобретена 1/3 часть жилого дома расположенная по адресу *** *** *** площадью ***м состоящая из помещений жилой комнаты 10,3 кв.м и помещения кухни 6,7 кв.м, что подтверждается данными из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 1987 год. В целях улучшения жилищных условий решениями исполкома Гусь-Хрустального городского Совета ** от ддммггг. и ** ** от ддммгг года ФИО3 было разрешено оформление пристройки со стороны дворового фасада и строительство пристройки со стороны бокового фасада. В результате реконструкции жилого дома общая площадь занимаемой Староверовой Н.В. части дома Литер А 1 ( помещение **) увеличилась и стала составлять ***. Согласно заключения мастерской ГУП ОПИАПБ ** от ддммгг года, имеющей лицензию по проектированию зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и пристроек к основному строению квартиры (реконструкция) произведена без нарушений несущих конструкций основанного строения и СНиП 31-01-2003. По заключению филиала ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии» ** от ддммггг. условия проживания в результате реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры, возведения пристроек к основному строения дома требования СанПиН не нарушены.
Учитывая, что перепланировка жилого помещения Литер А 1 (комнаты 1,2), а также пристройки к основному строению со стороны бокового и дворового фасада Литер А2 и Литер А1 –возведенные по разрешению выполнены без нарушений, не ухудшили условия проживания, не нарушают права и законные интересы других граждан, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц не возражавших в удовлетворении исковых требований, выполнены в границах земельного участка, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Староверова ФИО3 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном (реконструированном) состоянии – удовлетворить.
Признать за Староверовым ФИО3 право собственности на самовольно возведенные пристройки Литер А 1 и Литер А 2 – согласно технического паспорта Гусь-Хрустального филиала БТИ по состоянию на ддммггг.
Сохранить жилое помещение ( ** ) расположенное по адресу *** *** *** в перепланированном, переоборудованном (реконструированном) состоянии общей площадью ***, жилой *** кв.м, согласно поэтажного плана технического паспорта жилого помещения Гусь-Хрустального филиала Бюро технической инвентаризации по состоянию на ддммггг.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Х.Баторшина