Дело № 2-1458/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева ФИО7 к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный, Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Воробьев С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный и Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** д. **, в порядке наследования после смерти Воробьева ФИО2, умершего 24.09.2009 года, с самовольной пристройкой, а так же сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности - Бубукина В.В., пояснила, что 24.09.2009 года умер отец Воробьева С.Н. – Воробьев Н.Е. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка, площадью 569 кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу: ***, ***, ***, д. **. В нотариальной конторе, куда истец обратился за оформлением наследственных прав, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, но отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства им был пропущен. Указанный жилой дом принадлежал Воробьеву Н.Е. на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.12.1980 года. Принять наследственное имущество, состоящее из жилого дома, и получить свидетельство о праве на наследство истец не может, еще и потому, что была произведена самовольная реконструкция жилого дома, которая заключается в строительстве пристройки лит.А1, переустройстве основной части дома, а именно: замена печного отопления на смешанное автономное водяное от котла на природном газе и печное с использованием дров; замена баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода. Реконструкция жилого дома произведена без нарушения несущих конструкций и нарушения СНиП. И согласно заключению филиала ЦГСЭН, ОГПН и мастерской ГУП ВО ОПИАПБ данное переустройство и пристройка выполнены без нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Воробьев С.Н. фактически вступил в права владения наследственным имуществом, пользуется им. Он является единственным наследником, принявшим наследство и вступившим в права владения наследственным имуществом, так его мать – Воробьева А.С. умерла 23.10.2004 года. В настоящее время ему необходимо оформить свое право собственности на жилой дом. Просила иск Воробьева С.Н. удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика: Администрации МО Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Предоставили в суд заявление, в котором возражений по существу исковых требований не имеют. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика: межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области в судебное заседание не явился. В суд предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и при этом указано, что по существу данного дела возражений не имеют.
Выслушав пояснения представителя истца, а также исследовав материалы дела в совокупности с предоставленными доказательствами – суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***, д. **, являлся Воробьев Н.Е., на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.12.1980 года, удостоверенного Фролкиной Г.А., государственным нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы Владимирской области по реестровому **, зарегистрированному в Гусевском бюро технической инвентаризации 19.02.1981 года. Указанный жилой дом состоит из основного смешанного строения, состоящего из трех жилых комнат, кухни и ванной. В указанном жилом доме была произведена реконструкция, которая заключается в строительстве пристройки лит. А1 и переустройстве основной части дома лит.А. Пристройка лит. А1 одноэтажная, размером 14,00 х 4,45 м. и примыкает к правому боковому фасаду основной части Лит.А. В пристройке размещены кухня и ванная. Переустройство основной части дома лит. А заключается в замене печного отопления на смешанное автономное водяное от котла на природном газе и печное с использованием дров; замене баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из выписки из решения заседания исполкома Гусь-Хрустального городского совета народных депутатов от 30.01.1987 года № 29/2 о предоставлении земельных участков под строительство, Воробьеву С.Н., владельцу дома ** по *** в ***, разрешено пристроить кирпичную пристройку размером 3,5 х 4,0 м.
24.09.2009 года Воробьев Н.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА **, выданным отделом ЗАГС администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области 25.09.2009 года. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 569 кв.м. с кадастровым номером ** и жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***, ***. ТО, что земельный участок принадлежал Воробьеву Н.Е. на праве собственности, подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке от 05.02.2010 года **. Пристройка расположена в границах указанного земельного участка.
На основании экспертных заключений ФГУ "ЦГиЭ во Владимирской области" в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 62 от 17.03.2010 года; Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП "ОПИАПБ" № 51 от 30.03.2010 года, Отдела ГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от 24.03.2010 года – произведенная перепланировка и реконструкция жилого дома и пристройки не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические, противопожарные и градостроительные нормы и правила, не влияет на целостность несущих конструкций дома, а так же не привела к ухудшению условий проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 1142 Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.
Воробьев С.Н. приходиться сыном умершему Воробьеву Н.Е., что подтверждается справкой о рождении ** от ддммгг года, выданной отделом ЗАГС администрации МО г. Гусь-Хрустальный владимирской области.
Из свидетельства о праве на наследство по закону **, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Грошевой Н.А. от 01.04.2010 года, зарегистрированного в реестре за **, видно, что наследником имущества Воробьева Н.Е, 24.01.1930 года рождения, умершего 24.09.2009 года, является его сын – Воробьев С.Н., 30.09.1957 года рождения. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 569 кв.м. с кадастровым номером 33:25:000174:39, находящегося по адресу: ***, ***, ***, д. **.
Мать истца – Воробьева А.С. умерла 23.10.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА **, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Радужного Владимирской области 25.10.2004 года.
Факт, что Воробьев С.Н. является единственным наследником после умершего Воробьева Н.Е. подтверждается справкой ** от 16.06.2010 года, выданной нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Грошевой Н.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная пристройка и перепланировка жилого дома **, расположенного по адресу: ***, ***, *** - не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Воробьев С.Н. фактически принял наследственное имущество в соответствии с требованиями ст. 1 153 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Воробьева С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьева ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, д. **, в переоборудованном состоянии с признанием права собственности на пристройку в соответствии с Техническим паспортом домовладения ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на 29.01.2010 года с приложенной к нему экспликацией.
Признать за Воробьевым ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, д. **, в порядке наследования по закону, после смерти отца Воробьева ФИО2, умершего 24.09.2009 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления.
Судья: И.А. Тарасов