Дело № 2-2372/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некрасовой ФИО6 к Некрасову ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Некрасова Н.М. обратилась в суд с иском к Некрасову А.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – ***. Просит передать ключи от квартиры, освободить принадлежащие ей комнаты от мебели и личных вещей, указывая следующее.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Гусь-Хрустальный Владимирской области от ** между ней и Некрасовым А.В. расторгнут брак. После развода с ней осталась ФИО10, 6 лет. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ддммгг года ей на праве общей долевой собственности принадлежит ** доля спорной квартиры общей площадью ** кв.м. Решением Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 12 мая 2009 года определен порядок пользования квартирой.
С момента расторжения брака и по настоящее время в квартире она не проживает, т.к. ее бывший муж своими действиями создает невыносимые условия не только для проживания, но и для кратковременного посещения ею своей жилплощади с целью проверки. Более того, он проживает на ее жилплощади, в ее комнатах имеются его личные вещи.
После расторжения брака ответчик отказал в продаже квартиры. В итоге полтора года она проживала с дочерью на съемной квартире и была вынуждена купить однокомнатную квартиру, взяв ипотечный кредит, другого выхода у нее с дочерью не было.
В настоящее время в связи с затруднительным финансовым положением (оплачивает ипотеку, одна содержит дочь, алименты ответчик в последнее время не выплачивает) она намерена сдавать свою жилплощадь в наем. Однако Некрасов А.В. препятствует этому, в квартиру свободного доступа нет, поскольку он запирает квартиру изнутри, оставляя в ней посторонних лиц. При этом ведет себя неподобающим образом, оскорбляя ее и квартиросъемщиков, по этой причине сдать квартиру она не может.
В судебном заседании истец Некрасова Н.М. уточнила свое исковое заявление, пояснив, что решением суда определен порядок пользования квартирой *** следующим образом: за ней закреплено право пользования жилыми комнатами площадью ** кв.м. и ** кв.м. кв.м., обозначенными на техническом плане БТИ от ддммгг года цифрами 1 и 2, а за Некрасовым А.В. закреплено право пользования жилыми комнатами площадью ** кв.м. и ** кв.м., обозначенными на плане цифрами 5 и 6. В спорной квартире она с дочерью не проживает 3 года, т.к. жить совместно с ответчиком не может. Ключей от квартиры не имеет, ответчик их не дает, прежний замок сменил. Ей необходимы ключи от квартиры, чтобы пользоваться ею лично, хранить свои вещи, так как в настоящее время в купленной квартире проводится ремонт. Ответчик проживает в квартире один, занимает и ее комнаты, хранит там свои вещи. Она хочет закрыть свои комнаты от него, установив на них замки. Оплату за квартиру она не вносит, т.к. в ней не проживает и не может пользоваться, длительное время по вине ответчика оплачивала за съемную квартиру.
Ответчик Некрасов А.В. иск не признал и пояснил, что является собственником ** доли спорной квартиры, ** доля у его бывшей жены Некрасовой Н.М. После развода истец не жила в квартире три года и не приходила, он ее не выгонял. Недавно она пришла в квартиру с китайцами и хотела, что бы он их прописал, этого он никогда не допустит. Считает, что ключи от квартиры ей не нужны, вещей в квартире ее нет, он ее впускает в квартиру посмотреть, когда она приходит. Без него он не разрешит ей пользоваться квартирой, открывать ее, для чего сменил замки на входной двери.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что четырехкомнатная квартира *** является собственностью Некрасовой Н.М. - ** доля (свидетельство о государственной регистрации права от ддммгг года ** –л.д.4) и Некрасова А.В. – ** доля.
Решением Гусь-Хрустального городского суда от12 мая 2009 года между сторонами определен порядок пользования квартирой *** следующим образом: за Некрасовой ФИО6 закреплено право пользования жилыми комнатами площадью ** кв.м. и ** кв.м. кв.м., обозначенными на техническом плане ** от ддммгг года цифрами 1 и 2, а за Некрасовым ФИО7 закреплено право пользования жилыми комнатами площадью ** кв.м. и ** кв.м., обозначенными на плане цифрами 5 и 6.
Как пояснила истец в судебном заседании, ключей от спорной квартиры у нее нет, Некрасов А.В. отказывает ей в их передаче. Ответчик пользуется закрепленными за ней комнатами, хранит там свои вещи, у нее отсутствует возможность входа в квартиру в отсутствие ответчика. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Таким образом суд приходит к выводу, что Некрасов А.В. незаконно ущемляет права Некрасовой Н.М. как собственника спорной квартиры на беспрепятственное пользование квартирой ***, в связи с чем суд полагает необходимым обязать Некрасова А.В. не чинить препятствия Некрасовой Н.М. в пользовании указанной квартирой, а именно: передать Некрасовой Н.М. ключи от замка на входной двери, освободить от своих вещей комнаты № ** по плану ** от ддммгг года, закрепленные в пользование за Некрасовой Н. М.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некрасовой ФИО6 к Некрасову ФИО7 удовлетворить.
Обязать Некрасова ФИО7 не чинить Некрасовой ФИО6 препятствия в пользовании квартирой ***, а именно выдать ключи от квартиры, освободить от своих вещей комнаты № ** по плану ** от ддммгг года, закрепленные в пользование за Некрасовой ФИО6.
Взыскать с Некрасова ФИО7 в пользу Некрасовой ФИО6 в возврат государственной пошлины ** рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной редакции.
Судья Л.Н.Виноградова