Дело № 2-1951/2010 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Петровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловской ФИО5 к Никитиной ФИО6 о понуждении к заключению договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Орловская А.Н. обратилась в суд с иском к Никитиной Л.И., в котором просит обязать ответчика заключить с Орловской ФИО5 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, д. **.
Истец Орловская А.Н. в обоснование своих исковых требований указала, что 24.03.2009 года между ней и Никитиной Л.И. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В соответствии с этим договором они обязались оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи дома и земельного участка. При этом согласно п. 4 договора Орловская А.Н. в качестве задатка передала ответчику денежную сумму ** рублей. Кроме того, она выдала Никитиной Л.И. в счет причитающихся с нее платежей за жилой дом и земельный участок 20.03.2009 года 10 000 рублей и 12.05.2009 года – ** рублей, что подтверждается соответствующими расписками, имеющимися в материалах дела. До настоящего времени обязательства по предварительному договору ответчиком перед ней не исполнены, основной договор между ней и Никитиной Л.И. не заключен, чем нарушаются ее права. Исходя из этого, просила иск удовлетворить.
Ответчик: Никитина Л.И., в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени слушанья дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. О причинах неявки суду не сообщила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила. У суда не имеется информации об уважительности причин ее неявки.
С учетом мнения истца и, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть вопрос по существу спора в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, а также исследовав материалы дела – суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Судом установлено, что 24.03.2009 года между Орловской А.Н. и Никитиной Л.И. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Владимирская область, ***, пос. Уршельский, ***, д. **. В соответствии с данным договором истец и ответчик обязались оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи указанного дома и земельного участка. При этом согласно п. 4 договора Орловская А.Н. в качестве задатка передала ответчику денежную сумму ** рублей. Кроме того, Орловская А.Н. выдала Никитиной Л.И. в счет причитающихся с нее платежей за жилой дом и земельный участок 20.03.2009 года - ** рублей и 12.05.2009 года – ** рублей, что подтверждается соответствующими расписками, имеющимися в материалах дела. До настоящего времени обязательства по предварительному договору ответчиком перед истцом не исполнены ( п. 11 договора), основной договор между ними Л.И. не заключен. Тем самым, суд считает необходимым иск Орловской А.Н. удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орловской ФИО5 удовлетворить.
Обязать Никитину ФИО6 заключить с Орловской ФИО5 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Владимирская область, ***.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Гусь-Хрустальный городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения по делу, а также во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья: И.А. Тарасов