Дело № 2-2091/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 08 июля 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Гасановой И.А.,
с участием представителя истца Селиверстовой Л.А.,
представившей доверенность ** от ддммгг г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головашовой ** к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Головашова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № 1642 от 10.03.2009 г. она вместе с мужем и сыновьями являются нанимателями трехкомнатной квартиры № *** г. Гусь-Хрустальный, общей площадью 49,4 кв. м. в данной квартире они проживают с 1988 года. В квартире ею была произведена перепланировка – разобраны деревянные каркасные перегородки, возведены новые, разобран встроенный шкаф в коридоре. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности в порядке приватизации.
Представитель истца – Селиверстова Л.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец Головашова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть иск дело без участия представителя администрации МО г. Гусь-Хрустальный, возражений против исковых требований не имеет.
Третьи лица – Головашовы А.А., В.А., Д.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении иска.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, *** является муниципальной, что подтверждается договором социального найма жилого помещения ** от ддммгг г.
В указанной квартире нанимателями без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный самовольно произведена перепланировка квартиры.
Согласно экспликаций к поэтажному плану жилого дома по адресу:
г. Гусь-Хрустальный, ***, по состоянию на ддммгг г. и ддммгг г., в нем произведена перепланировка квартиры ** Литер А, в результате чего площадь комнат изменилась за счет внутренней перепланировки комнат: увеличилась площадь кухни за счет уменьшения площади ванной и коридора. Документы не предъявлены.
Из заключений отдела государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и району от 17.06.2010 года **, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от 01.04.2010 г. № 55, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от 09.04.2010 г. № 452 следует, что произведенная перепланировка и переоборудование квартиры по адресу:
г. Гусь-Хрустальный, *** не нарушает действующие нормы и правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы и правила, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка квартиры № *** г. Гусь-Хрустальный не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008
№ 84-ФЗ,) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В связи с тем, что в квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка Головашова Л.К. не может приватизировать квартиру в установленном законом порядке.
Ранее Головашова Л.К. участие в приватизации жилья на территории РФ не принимала, что подтверждается справкой ГАУ Владимирской области БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от 29.06.2010 г. № 2373, право собственности на спорную квартиру отсутствует.
Головашовы А.А., В.А., Д.А. не возражают против приватизации квартиры находящейся по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ***, *** ***А *** на имя Головашовой Л.К., от права на приватизацию отказываются, отказ заверен нотариально.
Судом установлено, что истец вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке и проживает в ней.
Ответчик администрация МО г. Гусь-Хрустальный не возражает в передаче спорной квартиры на праве собственности истцу.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить квартиру ** в доме ** А по ***, ***, г. Гусь-Хрустальный за Головашевой Л.К. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.01.2010 г. и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головашовой ** удовлетворить.
Сохранить квартиру ***,
г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.01.2010 года: жилая комната (1) - общей площадью 14,3 кв. м., в т.ч. жилой – 14, 3 кв.м., жилая комната (2) - общей площадью 10,8 кв. м, в т.ч. жилой - 10,8 кв.м., жилая комната (3) - общей площадью 8,2 кв. м., в т.ч. жилой – 8, 2 кв.м., кухня (4) - общей площадью 6,3 кв.м., ванная (5) - общей площадью 1,6 кв.м., туалет (6) - общей площадью 0,9 кв.м., коридор (7) – 7,4 кв. м., итого общая площадь квартиры 49,5 кв.м., в т.ч. жилая – 33,3 кв.м., подсобная – 16,2 кв.м.
Признать за Головашовой ** право собственности на квартиру № ***, г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в порядке приватизации, согласно техническому паспорту жилого помещения составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.01.2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись Е.В. Забродченко