Дело № 2-2398/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 05 августа 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Волкове С.В.,
с участием истца Болмасовой Л.Н.,
представителя ответчика Федоровцевой О.А.,
представившей доверенность ** от ддммгг г.,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болмасовой ** к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и о признании права собственности на самовольную пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Болмасова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на самовольную постройку, указывая в заявлении, что по договору дарения от 21 октября 1988 г. она является собственницей 4/21 долей жилого бревенчатого дома, общей площадью 149,3 кв.м. По решению Главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 01.02.1999 года ей был передан в собственность земельный участок площадью 0,001 га, предназначенный для эксплуатации указанного дома. В целях благоустройства жилого дома и с согласия проживающих в нем лиц, была произведена в 2008 году без разрешения администрации города реконструкция квартиры за счет строительства двух пристроек лит. А2 с мансардным этажом и А4 и переустройство основной части квартиры.
Вновь возведенные пристройки, а также переустройство части жилого дома выполнены с соблюдением установленных норм и правил. В связи с чем просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.
В судебном заседании истец Болмасова Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации МО г. Гусь-Хрустального в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
От третьего лица ФИО4 в суд поступило заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Болмасова Л.Н. является собственником 7/47 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Гусь-Хрустальный, *** что подтверждается договором дарения от ддммгг г., договором о перераспределении долей от 15.01.1993 г. Согласно свидетельству о праве собственности **, выданного 10.02.1999 г. Болмасовой Л.Н. передан в собственность земельный участок площадью 0,001 га.
В целях улучшения жилищных условий, истцом были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, а также возведена к жилому дому самовольные постройки, о чем свидетельствует технический паспорт домовладения, составленный по состоянию на 15.04.2010 года Гусь-Хрустальным отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно заключений мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИААПБ 107 от 17.06.2010 г., отдела государственного пожарного надзора по г.Гусь-Хрустальный № 976-212-24 от 17.06.2010 г., филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальном № 154 от 22.06.2010 г., самовольная постройка, перепланировка и переустройство дома, выполнены без нарушения каких-либо норм и правил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенные
Болмасовой Л.Н. перепланировка и переустройство части жилого дома, возведенная самовольная постройка, были сделаны ею для улучшения жилищно-бытовых условий, произведенные работы истцом не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Болмасовой ** удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – часть жилого дома № ***
г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, принадлежащую Болмасовой Л.Н., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 15.04.2010 года.
Признать за Болмасовой ** право собственности на самовольную постройку – литер А2 и А4, к части жилого дома № *** г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, в соответствии с техническим паспортом составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 15.04.2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В. Забродченко