Дело № 2-2167/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь- Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
Председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.
При секретаре Ковалюк А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрикеевой ** к администрации МО г Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л:
Патрикеева М.И. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку расположенную по адресу г. Гусь-Хрустальный ул. *** и в обосновании иска указала т, что 31 марта 2003 года приобрела в собственность земельный участок по указанному адресу. С 2008-2010 годы на данном земельном участке ею было выстроено административное 2-х этажное здание в соответствии с постановлением администрации от 01.07.2008г. Из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию здания оформить и зарегистрировать постройку надлежащим образом не смогла. Постройка не нарушает чьих-либо прав, соответствует пожарным, санитарным и другим требованиям, расположена в границах земельного участка. Просит признать за ней право собственности на административное здание площадью 318,1 кв.м расположенное по адресу г. Гусь-Хрустальный ул. ***
Доверенное лицо истца Трифонова А.В., действующая на основании доверенности от 11.06.2010 года, зарегистрированной в реестре ** нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа, суду пояснила, что земельный участок по адресу г. Гусь-Хрустальный ул. *** принадлежит на праве собственности Патрикеевой М.И. Земельный участок был приобретен совместно со складским помещением по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.02.2003 года. В 2008 году Патрикеева М.И. получив в администрации города разрешение на строительство, на данном земельном участке, реконструировав приобретенное ею складское помещение, возвела административное здание площадью 318,1 кв.м. Административное здание возводилось по проекту, но акт ввода ею получен не был из-за мансардного этажа. Согласно заключения специалиста государственного унитарного предприятия «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочного бюро» при реконструкции офисного здания нормы СНиП не нарушены, по заключению Центра гигиены и эпидемиологии административное здание соответствует санитарным нормам, нарушения норм и правил пожарной безопасности не установлены. Просит признать за Патрикеевой М.И. право собственности на административное здание расположенное по адресу г. Гусь-Хрустальный *** - площадью 318,1 кв.м согласно технического паспорта БТИ по состоянию на 21.11.2009г.
Представитель ответчика администрация МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без их участия, на усмотрение суда, возражений не представил.
Выслушав доверенное лицо истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
В соответствии со ст. 222 ГК РФ п.3 абз.2 " право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… ст. 222 п.3 абз. 3 " право собственности на самовольную постройку не может быть признано …., если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц…"
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи между ОАО «Гусь-Хрустальный текстильный комбинат» и Патрикеевой М.И. 27.02.2003 года Патрикеевой М.И. была приобретена в собственность- недвижимое имущество : складское помещение площадью 1475,7 кв.м и земельный участок для эксплуатации промышленного здания площадью 4012 кв.м с кадастровым номером 33:25:00 01 31:0040 расположенные по адресу г. Гусь-Хрустальный ***, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права сер. **, сер. **. Постановлением главы МО г. Гусь-Хрустальный № 575 от 01.07.2008 года Патрикеевой М.И. было получено разрешение на строительство на данном земельном участке 2-х этажного административного здания. Путем реконструкции имеющегося складского помещения, Патрикеевой М.И. было возведено 2-х этажное административное здание с мансардным этажом.
Проект постройки административного здание предполагал строительство 2-х этажного административного здания без мансардного этажа, в связи с чем акт ввода указанного административного здания Патрикеевой получен не был. Вместе с тем возведенное административное здание с учетом его реконструкции площадью 318,1 кв.м нормы СНиП не нарушают, эксплуатация объекта по назначению возможна. По заключению № 129 от 17.05.2010г. ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» нарушения норм и правил САнПиН не установлены. В административном здании установлена и введена автоматическая система охранно-пожарной сигнализации и согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району № 9028-2-12-24 от 09.06.2010г. нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
С учетом предоставленных суду заключений суд считает, что права и законные интересы других лиц не ущемлены и в соответствии со ст. 222 ГПК РФ исковые требования Павтрикеевой М.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Патрикеевой ** к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Патрикеевой ** право собственности на возведенную постройку -2-х этажное административное здание с мансардным этажом, расположенное по адресу Владимирская область г. Гусь-Хрустальный *** дом **, общей площадью 318,1 кв.метра, согласно технического паспорта Гусь-Хрустального филиала БТИ по состоянию на 21.11.2009г.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Х.Баторшина