Дело №2-2468/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Спириковой ФИО10 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный, МИФНС России №1 по Владимирской области, Тарасовой ФИО11 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т АН О В И Л:
Спирикова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный, МИФНС России №1 по Владимирской области, Тарасовой В.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование иска указала, что ддммгг умерла ФИО12., оставив завещание на ее имя на все имущество. Наследников, имеющих право на обязательную долю наследства, наследников 1 очереди после смерти ФИО13. нет.
ФИО7 на основании договора купли-продажи от ддммгг года, договора перераспределения долей от ддммгг года, решения Гусь-Хрустального городского суда от ддммгг года принадлежало ** долей жилого дома, расположенного по адресу ***, ***, ***. ** долей принадлежит Тарасовой В.В. Дом расположен на общем земельном участке площадью ** кв.м.
ФИО7 в связи с ветхостью ее части дома по разрешению горисполкома возведена новая часть дома в тех же размерах. По разрешению горисполкома Тарасова В.В. также возвела новую часть дома взамен ее ветхой части, отдельно от части дома ФИО7
В настоящее время имеется отдельно стоящий жилой дом, принадлежавший ФИО7 площадью ** кв.м, и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий Тарасовой В.В. площадью ** кв.метра. Данные обстоятельства подтверждены решением Гусь-Хрустального городского суда от ддммгг года. Жилой дом ФИО7 расположен на земельном участке с кадастровым номером ** площадью ** кв.м, а жилой дом Тарасовой В.В.- на земельном участке с кадастровым номером ** площадью ** кв.м.
Постановлением главы администрации г. Гусь-Хрустальный **р от ддммгг года утверждена схема расположения границы земельного участка ФИО7 площадью **.м с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и категорией земель - земли населенных пунктов. Границы земельного участка согласованы при межевании.
Оформить данные объекты недвижимости, принадлежащие ФИО7, не может нотариально в связи с отсутствием зарегистрированного права на отдельно стоящий жилой дом и отдельный земельный участок. К нотариусу она обратилась своевременно, в течение 6-месячного срока, однако ддммгг года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий по причине отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя.
Фактически отсутствует объект общей долевой собственности ФИО7 и Тарасовой В.В., в связи с чем право общей долевой собственности на старый дом должно быть прекращено.
В силу ст.28 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на данные земельные участки. Учитывая, что наследодатель имела право на оформление занимаемого ею земельного участка в собственность в порядке приватизации, но этим правом не воспользовалась, она, как ее наследник, в силу ст.1112 ГК РФ имеет право на приобретение в собственность земельного участка на тех же правах.
В судебном заседании Спирикова Л.В. поддержала свои исковые требования по аналогичным основаниям. Пояснила, что пользуется оставшимися после смерти ФИО7 жилым домом и земельным участком. Споров между ней и Тарасовой В.В. по их жилым домам и земельным участкам нет. Жилые дома ФИО7 и Тарасовой В.В. стоят отдельно, общих коммуникаций, строительных конструкций нет, расположены на разных земельных участках, так как общий земельный участок разделен, их земельным участкам присвоены разные кадастровые номера.
Представитель ответчика МИФНС России №1 по Владимирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности Федоровцева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была надлежащим образом уведомлена. В предоставленном письменном отзыве не возражает против заявленных исковых требований Спириковой Л.В.
Ответчик Тарасова В.В.в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Пояснила, что действительно ФИО7 взамен своей ветхой части жилого дома по *** возвела новую часть дома. Когда же они сами стали ремонтировать свою часть дома, то сломали ее и возвели отдельно. Каких – либо норм при этом нарушено не было, что следует из решения суда от 2002 года. После смерти ФИО7 ее жилым домом и земельным участком пользуется как наследник Спирикова Л.В. Спора между ними по их жилым домам и земельным участкам нет. Полагает необходимым прекратить право общей собственности на дом ** по ***, так как нет общих конструкций и коммуникаций.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ддммгг года умерла ФИО7, что следует из свидетельства о смерти 1-НА ** от ддммгг года, выданного отделом ЗАГС администрации МО г. Гусь-Хрустальный.
ФИО7, согласно договору купли-продажи от ддммгг года (рег. **), договора перераспределения долей от ддммгг года (рег.**), на праве собственности принадлежало ** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***. Решением Гусь-Хрустального городского суда от ддммгг года, за ФИО7 признано право собственности на ** долей жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***., за ФИО2- на ** долей данного дома.
Решением Гусь-Хрустального городского суда от ддммгг года установлено, что при реконструкции дома Тарасовы по разрешению исполкома Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов ** от ддммгг года свою часть дома сломали и силами и на средства своей семьи возвели новый дом. Согласно заключениям Гусь-Хрустального межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ддммгг года, ЦГСЭН от ддммгг года, ОГПС от ддммгг года, комитета по природным ресурсам от ддммгг года, при строительстве отдельно стоящего дома Тарасовыми не допущено нарушений земельных и градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных, природоохранных норм и правил, постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ддммгг года, жилой дом по *** состоит из 2 автономных жилых блоков лит.А и лит Б Ш степени огнестойкости (кирпичные стены и деревянные перекрытия). Противоположные кирпичные стены жилых блоков глухие (нет оконных проемов), что меньше противопожарного зазора 6м для зданий Ш степени огнестойкости.
Согласно кадастровому паспорту дома ** по *** *** от ддммгг года, на данном земельном участке расположено 2 жилых дома, лит.А и лит.Б. Долевое соотношение нарушено, так как лит.А снесен, возведен новый дом.
П.10 раздела «противопожарные требования» СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.8 раздела « противопожарные требования» областных нормативов градостроительного проектирования « Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области» от 6 мая 2006 года, предусмотрено, что расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.
В связи с изложенным, учитывая, что жилой дом ФИО7 и жилой дом Тарасовой В.В. являются автономными, т.е. не имеют общих строительных конструкций и коммуникаций, расположены на разделенном общем земельном участке площадью ** кв.метра, при их строительстве не допущено нарушений строительных, противопожарных требований, суд считает возможным прекратить право общей собственности на жилой дом по *** *** в связи с отсутствием объекта общей собственности.
При этом суд учитывает, что решением исполкома Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов ** от ддммгг года совладельцу дома ** по *** в *** разрешено оформить кирпичные пристройки, утверждена новая площадь дома, самовольного строительства у ФИО7 нет.
Согласно ст.ст.1110,1111,1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ддммгг года ФИО7 оставила завещание, в котором завещала все ее имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, *** ***, Спириковой Л.В. ( завещание **, зарегистрировано в реестре нотариуса ФИО5 за **). Завещание не отменено и не изменено. ддммгг года нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия Спириковой Л.В. в связи с тем, что наследником не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом. Как следует из документов нотариального дела и справки нотариуса ФИО4, других наследников, обратившихся после смерти ФИО7 за принятием наследства, кроме Спириковой Л.В., нет.
Истец приняла наследство, своевременно обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а также фактически - осуществила похороны наследодателя, вступила в управление и владение наследственным имуществом.
При данных обстоятельствах суд считает необходимым признать за Спириковой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ***, обозначенный на плане БТИ от ддммгг года под литером Б, общей площадью **.м, жилой площадью ** кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО7
В силу ст.28 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти участки.
Как следует из договора купли-продажи от ддммгг года, ФИО7 купила у ФИО6 ** часть дома по адресу: ***, *** расположенного на земельном участке размером ** кв.метров.
Постановлением Главы мо г. Гусь-Хрустальный ** от ддммгг года уточнена площадь земельного участка, находящегося в собственности Тарасовой В.В.-** кв.м. на основании решения суда от ддммгг года, результатов межевания (кадастровый номер земельного участка **). Распоряжением Главы мо г. Гусь-Хрустальный ** р от ддммгг года утверждена схема по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу : ** разрешенным использованием –эксплуатация жилого дома (кадастровый номер земельного участка **).
Учитывая, что ФИО7 не оформила данный земельный участок в собственность, в силу ст.1112 ГК РФ ее наследник вправе приобрести данный участок в собственность в порядке приватизации.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за Спириковой Л.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1666 кв.м, расположенный по адресу : ***, ***, с кадастровым номером **.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Спириковой ФИО10 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ** по *** ***, *** в связи с отсутствием объекта общей собственности.
Признать за Спириковой ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, обозначенный на плане Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ддммгг года под литером Б, общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ддммгг года.
Признать за Спириковой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, площадью **.м, с кадастровым номером **.
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной редакции.
Судья Л.Н.Виноградова