Дело №2-2278/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.
при секретаре Ковалюк А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах Павловой ФИО2, и Павлова ФИО3 к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и изменения долей собственников квартиры
УСТАНОВИЛ:
Павлов ФИО1 действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Павловой ФИО2., и Павлов ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения по адресу *** *** и *** в перепланированном и переустроенном состоянии, а также о перераспределение долей собственников квартир. В обосновании иска указали, что они являются собственниками квартиры ** и ** по адресу *** ** в ***. Квартира ** площадью 32,1 кв.м принадлежит на праве собственности Павлову ФИО1. на основании договора купли продажи. Квартира ** площадью 50,7 кв.м принадлежит истцам в равных долях по 1/3 доли каждому по решению *** суда от ддммгг года. В результате перепланировки и переустройства квартир произведенных путем объединения двух квартир образовалась одна квартира общей площадью 83,7 кв.м. В результате перепланировки и переустройства квартир доли фактически изменились и стали составлять у Павлова ФИО150/84 долей, у Павловой ФИО2 17/84 долей, у Павлова ФИО3. 17/84 долей в праве собственности. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном, переоборудованном состоянии общей площадью 83,7 кв.м и перераспределить доли собственности на указанную квартиру у Павлова ФИО150/84 долей, у Павловой ФИО2. 17/84 долей у Павлова ФИО3. 17/84 долей.
В судебном заседании Павлов ФИО1 действующих как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Павловой ФИО2 суду пояснил, что он является собственником квартиры ** по адресу ***. Данная квартира однокомнатная площадью 32,1 кв.м. Соседняя квартира ** площадью 50,7 кв.м по указанному адресу была приватизирована на него, на Павлову ФИО2 и на Павлова ФИО3 в равных долях- по 1/3 доли, и изменения произведенные в данной квартире по решению *** суда были узаконены. В целях улучшения жилищных условий ими были объединены две квартиры ** и ** и общая площадь объединенной квартиры стала составлять 83,7 кв.м. Перепланировка и переоборудование квартир, путем их объединения произведены без нарушения несущих конструкций и соответствует СНиП и санитарно-эпидемиологическим нормам. По заключению Центра гигиены условия в проживания в квартире не ухудшились. Права и законные интересы проживающих в квартире не нарушены. не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнены без нарушений и изменения несущих конструкций здания, не привела к ухудшению условий проживания. Просит сохранить жилое помещение – объединенную квартиру ** и ** в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии. Также просит изменить долевое соотношение между собственниками квартиры исходя их общей площади объединенной квартиры согласно справки БТИ от ддммгг.
Павлов ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом надлежащим образом был извещен, просил дело рассмотреть без его участия о чем суду сообщено в письменном заявлении, на иске настаивает, с исковыми требованиями Павлова ФИО1 согласен.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем суду сообщено письменным заявлением.
Суд, выслушав Павлова ФИО1 действующего также в интересах несовершеннолетней Павловой ФИО2 исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», ст. 29 ЖК РФ «жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Судом установлено, что Павлов ФИО1 на основании договора купли-продажи от ддммгг. зарегистрированной в *** БТИ ** является собственником квартиры ** по адресу ***, *** ***. Собственниками квартиры по адресу ***, *** в равных долях по 1/3 доли являются Павлов ФИО1., Павлова ФИО2., Павлов ФИО3.. Право собственности на указанную квартиру с учетом ее перепланировки и переоборудования признано решением *** суда от ддммгг года и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сер. **, **, ** – Управления Федеральной регистрационной службы по ***.
В целях улучшения жилищных условий собственниками квартир ** и ** по адресу ***, *** *** была произведена перепланировка и переустройство квартир в результате чего две квартиры ** и ** объединены в одну квартиру с устройством одной кухни (помещение 2- 6,7 кв.м), одного совмещенного санузла(помещение 9 - 5,5 кв.м), трех жилых комнат (помещения 1- 17,2 кв.м, 7- 20,6 кв.м, 8-11,3 кв.м) коридора (помещение 4- 8,4 кв.м) шкафа и гардеробной (помещения 5-3,5 кв.м, 6- 8,9 кв.м). При перепланировки и переустройстве квартиры – объединения двух квартир, несущие конструкции не нарушены, работы произведены в соответствии со СНиП 31-01-2003, что подтверждается заключением мастерской ГУП ОПИАПБ в *** ** от ддммггг. По заключению Центра гигиены и эпидемиологии ** от ддммггг. условия проживания в объединенной квартире не ухудшились, соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 не нарушены. Квартиры ** и ** расположены на четвертом этаже многоквартирного дома. Согласно протокола жильцов дома возражения в отношении перепланировки и переоборудования квартир возражений не имеется, жильцы квартир расположенных выше этажом ( ** ФИО4 **ФИО5 ) и ниже этажом (** ФИО6,** ФИО7) также возражений не имеют и исходя из этого суд считает, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.245 ч.3 ГК РФ "участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество в связи с чем суд считает необходимым изменить долевое соотношение долей исходя из общей площади объединенной квартиры 83,7 кв.м, признав за Павловым ФИО1 50/84 долей, за Павловой ФИО2. 17/84 долей, за Павловым ФИО3. 17/84 долей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлова ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах Павловой ФИО2, и исковые требования Павлова ФИО3 к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и изменения долей собственников квартиры - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиры ** и ** по адресу: *** в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии общей площадью 83,7 кв.метра, в том числе жилой 49,1 кв.м, согласно поэтажного плана *** «БТИ» по состоянию на ддммгг.
Изменить долевое соотношение долей в праве собственности на объединенную квартиры ** и ** расположенную по адресу *** признав за Павловым ФИО1 50/84 долей, за Павловой ФИО2 17/84 долей, за Павловым ФИО3 17/84 долей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
Судья Н.Х.Баторшина