Дело № 2168/2010 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» к Миневской ФИО9, Миневскому ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» обратилось в суд с иском к Миневской Н. В. и Миневскому Р. К., в котором просит взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, в их пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам по домосодержанию за период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года; отоплению за период с 01.10.2008 года по 30.04.2009 года,с 01.10.2009 год по 31 марта 2010 года; горячему водоснабжению за период с 01.10.2008 года по 31.03.2010 года в сумме ** рубля ** копеек;
пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по домосодержанию, отоплению и горячему водоснабжению в сумме ** рубля ** копейки, а также судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины, в сумме ** рубль ** копейки.
Представитель истца: ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» по доверенности – Рябоконова ФИО11, в судебном заседании в обоснование иска указала, что с 1 марта 2008 года ООО «Управляющая компания «Современное жилье-Гусь-Хрустальный» осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ***, ***, в котором расположена квартира **, где зарегистрированы ответчики согласно справке с места жительства. Решение о выборе управляющей компании было принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, по результатам которого между собственниками помещений дому ** по *** в г. Гусь-Хрустальный и Управляющей компанией был заключен Договор управления многоквартирным домом № 18-УМД от 31.03.2008 года. На основании этого Договора управления многоквартирным домом ежемесячная плата за домосодержание составляет ** рублей ** копеек за 1 кв.м. Площадь квартиры Миневских составляет 55,4 кв.м. В соответствии с условиями договора управления (п. 4.3) плата за домосодержание должна быть внесена до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. Начиная с 1 марта 2008 года, по настоящее время ответчики не производят полную оплату за домосодержание. За период с 1 марта 2008 года по 31 марта 2010 года их задолженность за домосодержание составляет ** рублей. Расчет платы за отопление производится исходя из размера отапливаемой площади помещения с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление при его наличии. Расчет платы за горячее водоснабжение производится, исходя из количества зарегистрированных человек (при отсутствии приборов учета), либо исходя их показаний приборов учета горячего водоснабжения (при наличии приборов учета). Отапливаемая площадь квартиры Миневских составляет 55,4 кв.м. Количество зарегистрированных лиц в квартире в период возникшей задолженности по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ***, ***, ***,- 2 человека. За период с 1 октября 2008 г. по 30 апреля 2009 года и с 01 октября 2009 года по 31 марта 2010 года долг ответчиков за отопление составляет ** руб.; за горячее водоснабжение за период с 01 октября 2008 года по 31 марта 2010 года в размере ** руб., что подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета с учетом тарифов, действующих в расчетном периоде. До настоящего времени оплата услуг ЖКХ Миневскими Н.В. и Р.К. не производится.
Кроме того, ответчики обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На данный момент размер процентов, начисленных с 11 апреля 2008 года по 11 мая 2010 года на основную сумму долга за домосодержание, отопление и горячее водоснабжение составляет ** руб., что подтверждается расчетом.
Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчика Миневская Н.В., Миневский Р.К. в судебное заседании не явились. О дате, месте и времени слушанья дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, дело в их отсутствие рассмотреть не просили.
С учетом мнения представителя истца и, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть вопрос по существу спора в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный», а также исследовав материалы дела – суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст.678, 682 ГК РФ, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у
нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги для нанимателя и для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ч. 3 ст.31, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя по договору социального найма) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (из договора социального найма).
Судом установлено, что с 1 марта 2008 года ООО «Управляющая компания «Современное жилье-Гусь-Хрустальный» осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ***, ***, в котором расположена квартира **, где зарегистрированы Миневская Н.В. и Миневский Р.К., что подтверждается справкой с места жительства от 22.04.2010 года, выданной МУП «РЭУ № 1» г. Гусь-Хрустальный. Решение о выборе управляющей компании принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, по результатам которого между собственниками помещений дому ** по *** в г. Гусь-Хрустальный и Управляющей компанией был заключен Договор управления многоквартирным домом № 18-УМД от 31.03.2008 года. В соответствии с условиями договора управления (п. 4.3) плата за домосодержание должна быть внесена ответчиками до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. За период с 1 марта 2008 года по 31 марта 2010 года их задолженность ответчиков за домосодержание составила ** рублей. За период с 1 октября 2008 г. по 30 апреля 2009 года и с 01 октября 2009 года по 31 марта 2010 года долг ответчиков за отопление составил ** руб.; за горячее водоснабжение за период с 01 октября 2008 года по 31 марта 2010 года составил сумму ** руб., что подтверждается Выпиской из лицевого счета с учетом тарифов, действующих в расчетном периоде. До настоящего времени оплата услуг ЖКХ Миневскими Н.В. и Р.К. не произведена.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер процентов, начисленных Миневским за период с 11 апреля 2008 года по 11 мая 2010 года на основную сумму долга за домосодержание, отопление и горячее водоснабжение составил ** руб., что подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истца в виде уплаты государственной пошлины в сумме ** рубль ** копейки, подтверждаются копией платежного поручения № 426 от 18.05.2010 года, которые подлежат взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» удовлетворить.
Взыскать с Миневской ФИО9, Миневского ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный», в солидарном порядке, задолженность по жилищно-коммунальным услугам по домосодержанию за период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года; отоплению за период с 01.10.2008 года по 30.04.2009 года, с 01.10.2009 год по 31.03.2010 года; горячему водоснабжению за период с 01.10.2008 года по 31.03.2010 года в сумме ** рубля ** копеек.
Взыскать с Миневской Натальи Владимировны, Миневского Романа Константиновича в пользу ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный», в солидарном порядке, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по домосодержанию, отоплению и горячему водоснабжению за период с 11.04.2008 года по 11.05.2010 года в сумме ** рубля ** копейки.
Взыскать с Миневской Натальи Владимировны, Миневского Романа Константиновича в пользу ООО «Управляющая компания « Современное жилье – Гусь-Хрустальный» судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины, в сумме ** рубль ** копейки в равных долях.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Гусь-Хрустальный городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения по делу, а также во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья: И.А. Тарасов