Дело № 2-2921/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Глебовой С.В.
при секретаре Ковалевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челноковой В.Д., Лукиной О.А., ** Лукиной К.Е., Лукина Е.В. к администрации муниципального образования поселок *** (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области и к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Челнокова В.Д., Лукина О.А., ** Лукиной Е.Е., ддммгг года рождения, Лукин Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования поселок *** (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области и администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области о сохранении ***, в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцы Лукина О.А., ** Лукиной Е.Е., ддммгг года рождения, и Лукин Е.В. в судебном заседании пояснили, что они вместе с Челноковой В.Д. (мать истца Лукиной О.А.) зарегистрированы и проживают по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. ***. На основании решения Исполнительного комитета *** поселкового Совета Народных депутатов от ддммгг № ** Челноковой В.Д. выдан ордер на занятие жилого помещения от ** б/н. Квартира является муниципальной собственностью. Ответственным квартиросъемщиком является Челнокова В.Д.
В целях повышения благоустройства квартиры истцы произвели в квартире перепланировку, которая заключается в разборке деревянных каркасных перегородок и воздании новых той же конструкции; устройстве встроенного шкафа; разборке двух отопительных печей и возведении новых меньших размеров на прежнем основании и без изменения места расположения дымовых труб.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв. метра – с 43,8 кв. метров до 45,1 кв. метров, жилая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв. метра – с 36,5 кв. метров до 36,7 кв. метров.
В соответствии с заключениями мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» г. Гусь-Хрустальный и район, Гусь-Хрустального ОГПН произведенная в квартире перепланировка не нарушают права и интересы других лиц.
Из-за самовольно произведенной перепланировки в квартире им в приватизации квартиры было отказано. Ранее они участия в приватизации не принимали.
Просили сохранить квартиру № *** в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ддммгг, признать за ними право собственности в равных долях на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Челнокова В.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в связи с невозможностью явится на судебное заседание по состоянию здоровья, исковые требования о сохранении квартиры № *** в перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской. Возражений против исковых требований не имеется Челноковой В.Д., Лукиной О.А., ** Лукиной К.Е., Лукина Е.В. о сохранении квартиры № *** в перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, не имеется.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования поселок *** (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя – администрации муниципального образования поселка *** (сельское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области. Возражений против исковых требований Челноковой В.Д., Лукиной О.А., ** Лукиной К.Е., Лукина Е.В. о сохранении квартиры № *** в перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, не имеется.
Выслушав пояснения истцов Лукиной О.А. и Лукина Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 и части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления… Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений… с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. ***, предоставлена Челноковой В.Д. на семью из 4 человек: на ее дочерей Е.,М.,О., Челнокову О.А. на основании ордера от ддммгг б/н., выданного на основании решения Исполнительного комитета Добрятинского поселкового Совета народных депутатов от ддммгг № **. Ответственным квартиросъемщиком является Челнокова В.Д.
Согласно выписке Управления городским хозяйством администрации МО город Гусь-Хрустальный из реестра муниципального имущества от ддммгг года квартира, расположенная по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. *** является муниципальной собственностью на основании распоряжения председателя КУГИ администрации Владимирской области № ** от ддммгг, реестровый № **. Из справок администрации муниципального образования пос. *** (сельское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области от ддммгг № ** следует, что администрация муниципального образования пос. *** (сельское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области не возражает против приватизации указанной квартиры Челноковой В.Д., Лукиной О.А., Лукиной К.Е. и Лукиным Е.В.
В соответствии со справкой администрации муниципального образования пос. *** (сельское поселение) Гусь-Хрустальный район Владимирской области от ддммгг № ** в квартире № *** в настоящее время зарегистрированы и проживают четыре человека: Челнокова В.Д., ддммгг года рождения (квартиросъемщик), Лукина О.А., ддммгг года рождения (дочь), Лукина К.Е., ддммгг года (внучка, свидетельство о рождении **, выданное ддммгг администрацией пос. *** Гусь-Хрустального района Владимирской области), Лукин Е.В., ддммгг года рождения (зять).
В данной квартире истцы проживают длительное время, Лукина О.А. и Лукина К.Е. проживают и зарегистрированы в квартире с рождения, истцы несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, что подтверждается договором на управление жилым домом № *** от ддммгг заключенным ООО «**» с квартиросъемщиком Челноковой В.Д.
В указанной квартире истцами без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области самовольно произведена перепланировка.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ддммгг общая площадь квартиры № ***, составляла 43,8 кв. метров, жилая площадь квартиры составляла 36,5 кв. метров, вспомогательная – 7,3 кв. метров.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ддммгг общая площадь квартиры № ** составляет 45,1 кв. метров, жилая площадь – 36,7 кв. метров, вспомогательная – 8,4 кв. метров.
Перепланировка жилой квартиры заключается в разборке деревянных каркасных перегородок и воздании новых той же конструкции; устройстве встроенного шкафа; разборке двух отопительных печей и возведении новых меньших размеров на прежнем основании и без изменения места расположения дымовых труб.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв. метра – с 43,8 кв. метров до 45,1 кв. метров, жилая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв. метра – с 36,5 кв. метров до 36,7 кв. метров. Квартира является частью двухквартирного одноэтажного рубленного жилого дома.
Согласно справке ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ддммгг № ** в квартире произведена перепланировка комнаты № 2,3,4,6. Документы на разрешение перепланировки не предъявлены. Право собственности не зарегистрировано.
Как следует из заключений филиала Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе от ** № **, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ддммгг № **, ОГПН по городу Гусь-Хрустальный и району от ддммгг № **, перепланировка квартиры № ***, не привела к ухудшению условий проживания, обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00, выполнена без нарушения несущих конструкций основного строения и без нарушения строительных норм и правил, не нарушает нормы и правила пожарной безопасности.
В связи с тем, что в квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка, Челнокова В.Д., Лукина О.А., Лукина К.Е., Лукин Е.В. не могут приватизировать квартиру в установленном законом порядке.
Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» от ддммгг № ** Челнокова В.Д., Лукина О.А., Лукина К.Е., Лукина О.А. и Лукин Е.В. ранее не принимали участия в приватизации.
Согласно пояснениям истцов Лукиной О.А. и Лукина Е.В. перепланировка в квартире произведена в целях повышения благоустройства квартиры, не нарушает права и интересы третьих лиц. Ответчики – администрация муниципального образования Гусь-Хрустальный Владимирской области и администрация муниципального образования пос. *** (сельское поселение) Гусь-Хрустальный Владимирской области не возражают против сохранения квартиры № *** в перепланированном состоянии т признании за истцами Челноковой В.Д., Лукиной О.А., Лукиной К.Е. и Лукиным Е.В. права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ддммгг № **, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированным правах собственности за Челноковой В.Д., Лукиной О.А., Лукиной К.Е. и Лукиным Е.В., отсутствуют.
В связи с изложенным, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. *** в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ддммгг, и признать за Челноковой В.Д., Лукиной О.А., Лукиной К.Е. и Лукиным Е.В. в равных долях право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челноковой В.Д., Лукиной О.А., ** Лукиной К.Е., Лукина Е.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. *** в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ддммгг.
Признать за Челноковой В.Д., Лукиной О.А., Лукиной К.Е., Лукиным Е.В. по ? доле в праве собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. ***, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Глебова С.В.