Дело № 2-2481/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Глебовой С.В.
при секретаре Ковалевой Ю.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Л.М. к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении квартиры перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Миронова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица ***, в перепланированном состоянии.
Определением Гусь-Хрустального городского суда от ддммгг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Кристгау А.Э..
В обоснование исковых требований Миронова Л.М. в судебном заседании пояснила, что на основании договора передачи квартир в собственность, заключенного со стекольным заводом им. **, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустальной государственной нотариальной конторы Владимирской области ддммгг, реестр № **, зарегистрированного в БТИ г. Гусь-Хрустальный Владимирской области ддммгг года б/н, она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица ***. Указанная квартира является двухкомнатной и расположена на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома в третьем подъезде.
Собственником другой ? доли указанной квартиры является ее сын Миронов А.В. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, реестровый номер ** от ддммгг года, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области Пучковой Н.Б., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от ддммгг.
В ддммгг в целях благоустройства квартиры она самовольно, без получения соответствующих разрешений, произвела перепланировку, которая заключается в разборке перегородок в раздельном санузле.
В результате перепланировки санузел стал совмещенным, изменилась общая площадь квартиры.
В соответствии с заключениями ГУП «ОПИАПБ», Филиала Федерального Государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области», отдела государственного пожарного надзора по городу Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району произведенная перепланировка квартиры не нарушает действующие строительные, санитарные нормы и правила, правила пожарной безопасности, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме.
В связи с самовольно произведенной перепланировкой не может зарегистрировать свое право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица ***, просила исковые требования удовлетворить, сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области – Федоровцева О.А., действующая на основании доверенности от ддммгг № **, сроком до ддммгг, в судебное заседание явилась.
Суду пояснила, что Миронова Л.М. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица ***. Собственником другой ? доли является сын истца - Миронов А.В.
В ддммгг году истцом самовольно без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой санузел стал совмещенным, увеличилась общая площадь квартира на ** кв. метра.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется заключение отдела Государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и району от ддммгг № ** о том, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено; экспертное заключение № ** филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе от ддммгг о том, что перепланировка не привела к ухудшению условий проживания и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», заключение № ** мастерской ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе от ддммгг о том, что перепланировка выполнена без нарушений несущих конструкций основного строения и СНиП 31-01-2003.
На основании представленных документов, а также в случае установления судом отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц, администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный не возражает в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица *** в перепланированном состоянии.
Третье лицо – Миронов А.В. в судебное заседание явился, не возражал против исковых требований Мироновой Л.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Суду пояснил, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ддммгг является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица *** Другая ? доля квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ддммгг, его матери Мироновой Л.М.
В ддммгг в целях благоустройства квартиры Миронова Л.М. самовольно, без получения соответствующих разрешений, произвела в квартире перепланировку, которая заключается в разборке перегородок в раздельном санузле.
В результате перепланировки санузел стал совмещенным, изменилась общая площадь квартиры.
В соответствии с заключениями произведенная перепланировка квартиры не нарушает действующие строительные, санитарные нормы и правила, правила пожарной безопасности. Он, как сособственник квартиры, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Произведенная перепланировка не нарушает его прав и законных интересов.
Третье лицо Кристгау А.Э. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований Мироновой Л.М.
Выслушав пояснения истца Мироновой Л.М., представителя ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области - Федоровцевой О.А., третьего лица Миронова А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ддммгг, заключенного со с\з им. ** квартира по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. ***, была передана в собственность Ю. на семью их двух человек. В приватизации участвовали двое человек: *** и Миронова Л.М. Договор удостоверен нотариусом Гусь-Хрустальной государственной нотариальной конторы Владимирской области ддммгг реестр № **, зарегистрирован в БТИ г. Гусь-Хрустальный Владимирской области ддммгг за № б/н.
Соглашением, заключенным между Мироновым А.В. и Мироновой Л.М. ддммгг, доли каждого из сособственников квартиры по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. ***, установлены в следующем соотношении: Ю.. – ? доля, Миронова А.М. – ? доля. Соглашение удостоверено нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ддммгг реестр № **
Миронову А.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ** кв. метров, жилой площадью ** кв. метров, расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, ул. ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ддммгг, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Пучковой Н.Б., с реестровым № **, после смерти Ю. умершей ддммгг.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ** от ддммгг, выданным Гусь-Хрустальным филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области за Мироновым А.В. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, ул. ***. Основанием выдачи данного свидетельства является свидетельство о праве на наследство по завещанию после Ю. от ддммгг № **
Согласно справке с места жительства МУП «Ремонтно-эксплуатационное управление №1» от ддммгг в квартире по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, ул. *** зарегистрированы 2 человека: Кристгау А.Э., ддммгг года рождения и К. , ддммгг года рождения.
В ддммгг в указанной квартире истец Миронова Л.М. произвела перепланировку без получения соответствующего разрешения.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ддммгг площадь квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, ул. ***, составляла ** кв. метров, жилая площадь составляла ** кв. метров, площадь подсобных помещений составляла ** кв. метров.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ддммгг общая площадь квартиры № ** составляет ** кв. метров, жилая площадь – ** кв. метра, площадь подсобных помещений – ** кв. метра.
Перепланировка жилой квартиры заключается в разборке каркасно-засыпных перегородок в раздельном санузле.
В результате перепланировки санузел стал совмещенным, площадь квартиры увеличилась на ** кв. метра.
Как следует из заключений филиала Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе от ддммгг № **, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ддммгг № **, ОГПН по городу Гусь-Хрустальный и району от ддммгг года № **, перепланировка квартиры № ** расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица ***, не привела к ухудшению условий проживания, обеспечила соблюдение санитарных норм и правил, выполнена без нарушения несущих конструкций основного строения и без нарушения строительных норм и правил, не нарушает нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно пояснениям истца Мироновой Л.М., третьего лица Миронова А.В. перепланировка в квартире произведена в целях повышения благоустройства квартиры, не нарушает права и интересы третьих лиц. Ответчик – администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области и третьи лица Миронов А.В. и Кристгау А.Э. не возражают против сохранения квартиры № **, расположенной по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица *** в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что, произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру № **, расположенную по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица ***, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным по состоянию на ддммгг
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мироновой Л.М. к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, ул. ***, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по указанному адресу, составленным по состоянию на ддммгг
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.
Судья Глебова С.В.