Дело № 2-2428/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой ФИО11 к МИФНС России № 1 по Владимирской области, администрации МО г. Гусь-Хрустальный, Карповой ФИО9 о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и перераспределении долей,
У С Т А Н О В И Л :
Голубева Н.И. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 1 по Владимирской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: ***, ***, ***. В судебном заседании ддммгг года увеличила исковые требования, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и перераспределить доли с учетом возведенной пристройки. Судом в качестве соответчиков по делу были привлечены Карпова Л.Д. и администрация МО г. Гусь-Хрустальный.
Истец Голубева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Сочнева Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что истцом ддммгг года был приобретен по договору купли-продажи земельный участок и ** долей жилого дома по адресу: г***, ***, ***. Другим собственником дома являлась ФИО4, в настоящее время ее наследник Карпова Л.Д. Истец к своей части жилого дома возвела кирпичную пристройку (согласно поэтажного плана дома литер А2 помещение № 2 комнаты № 2,3,4,5 площадью 18,5 кв.м.,) и произвела перепланировку и переустройство помещения ** комнаты **Пристройку к жилому дому и переоборудование она произвела самовольно без разрешения администрации МО г. Гусь-Хрустальный. Постройка осуществлена в границах плана земельного участка, без нарушений градостроительных, природоохранных и санитарных, пожарных норм, не нарушает, чьих либо прав, не причиняет вреда здоровью граждан. Право собственности на пристройку в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В настоящее время она желает сохранить помещение в перепланированном и переустроенном виде, зарегистрировать право собственности на возведенную пристройку и в связи с тем, что в результате постройки доли изменились, просит перераспределить их и признать право собственности за ней на ** долей, за Карповой Л.Д. на ** долей.
Представитель ответчика МИФНС России № 1 по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по существу иска Голубевой Н.И. не имеет.
Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный не явился в судебное заседание, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против сохранения жилого дома *** в перепланированном виде, признания права собственности за Голубевой Н.И. на самовольную постройку к тому же дому и перераспределения долей в праве собственности на жилой дом, если перепланировка и пристройка, произведены с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ответчик Карпова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии. С иском Голубевой Н.И. согласна, сообщила, что ее мама ФИО4 умерла ддммгг года, она является ее единственным наследником. После ее смерти она фактически приняла наследство, осталась проживать в доме. Обратилась к нотариусу своевременно, не оформлен остался только дом.
Третье лицо Гусев А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении им повестки 07 сентября 2010 года.
Выслушав пояснения представителя истца Сочневой Т.В., исследовав материалы дела, суд находит требования Голубевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственник жилого дома Голубева Н.И. произвел перепланировку жилого дома без получения соответствующего разрешения в администрации г. Гусь-Хрустальный. Как следует из поэтажных планов дома *** и экспликаций к ним по состоянию на ддммгг года и ддммгг, заключения мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУ ОПИАПБ от ддммгг года в результате перепланировки и переустройства были разобраны каркасные деревянные перегородки, разобрана отопительная печь и квартира переведена на автономное водяное отопление от котла на природном газе.
По заключениям ЦГСЭН в Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиал ГУП ОПИАПБ произведенная перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не влияют на несущие конструкции дома, не привели к ухудшению условий проживания граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение Голубевой Н.И. по адресу: г***, *** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ддммгг года.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании типового договора купли-продажи земельного участка от ддммгг года л.д.6-7), свидетельства о праве собственности на землю **ВЛ-20-10990, выданного ддммгг года л.д.8) принадлежит земельный участок площадью ** га, расположенный по адресу: ***, ***, ***, предоставленный для эксплуатации жилого дома.
Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения Голубевой Н.И. на основании договора купли от ддммгг года ** принадлежит ** долей дома, находящегося по адресу: ***, ***, ***.
Из пояснений представителя истца и справки Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» ** от ддммгг года следует, что собственниками дома *** являются ФИО4 – ** доли и Голубева ФИО11 – ** долей. К дому возведена самовольная пристройка Голубевой Н.И. - литер А 2 помещение **, комнаты 2,3,4,5 документы не предъявлены. В случае того, что право собственности на самовольную пристройку литер А2 будет признано в законном порядке за Голубевой Н.И., то долевое соотношение в доме изменится и станет следующим: Голубева Н.И. - ** долей, ФИО4 – ** долей.
Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ ** от ддммгг года пристройка Лит.А2 габаритным размером ** м примыкает к левому боковому фасаду дома. В пристройке размещены: жилая комната, кухня, котельная и прихожая. Пристройка возведена без нарушения СНиП 31-02-2003.
Самовольное строение возведено в соответствии с действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормами.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Голубевой Н.И. право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому, расположенную по адресу: ***
В связи с тем, что второй собственник дома ФИО4 умерла ддммгг года, наследником ее является Карпова Л.Д., принявшая наследство после смерти матери, что следует из материалов наследственного дела ** нотариуса ФИО5,суд считает необходимым определить долевое соотношение в жилом доме, расположенном по адресу: ***, следующим образом: за Голубевой Н.И. – ** долей; за Карповой Л.Д. – ** долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Голубевой Нины Ивановны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом ***, согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ддммгг года.
Признать за Голубевой Ниной Ивановной право собственности на самовольную пристройку к дому, расположенную по адресу: ***, согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ддммгг года – лит.А2, размером ** м, с размещенными в ней: помещением ** - жилая комната, площадью ** кв.м.; помещением ** - кухня, площадью ** кв.м.; помещением ** - котельная, площадью ** кв.м и помещением ** – прихожая, площадью ** кв.м.
Определить долевое соотношение в жилом доме, расположенном по адресу: ***, следующим образом: за Голубевой ФИО11 – ** долей; за Карповой ФИО9 – ** долей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова