Дело № 2-2450/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 сентября 2010 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Карповой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ФИО8 к МИФНС № 1 по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок порядке наследования и встречному иску Рыбиной ФИО9 к Романовой ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Романова В.С. обратилась в суд с иском к МИФНС № 1 по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ее свекровь Тулайкова Л.Н. на основании Постановления главы п.Золотково от 03.09.1998 года получила в собственность земельный участок площадью ** кв.м по адресу: ***, ***, ***. Тулайкова Л.Н. умерла. После ее смерти открылось наследство на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу. Единственным наследником этого имущества являлся сын Тулайковой Л.Н. – ее муж Романов В.Г., который фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права, так как умер 10.02.1999 года. После его смерти она (Романова) получила свидетельство о праве на наследство по закону, не оформив как наследственное имущество указанный земельный участок. В связи с чем просит признать за ней (Романовой) право собственности на земельный участок в порядке наследования по адресу: ***, ***.
Рыбина Г.П., привлеченная по делу в качестве ответчика, заявила встречные исковые требования о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указывая, что в 2003 году она приобрела у Романовой В.З. квартиру ** по адресу: ***, ***. В 2010 году она (Рыбина) решила оформить в собственность земельный участок, прилегающий к дому. По документам земельный участок принадлежит Тулайковой Л.Н. Однако, по данным кадастрового учета данный земельный участок является государственной собственностью. Из-за имеющихся противоречий она не может оформить право собственности на земельный участок. Являясь собственником квартиры, не может оформить право собственности на земельный участок, что нарушает ее права. В связи с чем просит признать отсутствующим право собственности Тулайковой Л.Н. на земельный участок по вышеуказанному адресу.
Истец Романова В.С. отказалась от заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, просила дело производством прекратить, о чем судом вынесено определение от 10.09.2010 года.
В судебном заседании истец Рыбина Г.П. свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Романова В.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском Рыбиной Г.П. согласна.
Представитель ответчика Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во *** в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Возражений по иску не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Постановления Главы МО п.Золотково за № 30 от 03.09.1998 года Тулайковой Л.Н. был передан в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью ** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***. Однако, свое право собственности на данный земельный участок, при жизни Тулайкова Л.Н. не зарегистрировала в установленном законом порядке. 05.12.1998 года Тулайкова Л.Н. умерла. Наследником после ее смерти являлся ее сын Романов В.Г., который умер 10.02.1999 года. После его смерти, супруга Романова В.С. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 16.08.1999 года после смерти Романова В.Г. на квартиру ** дома ** по *** в ***. По договору купли-продажи от 24.09.2003 года Романова В.С. продала указанную квартиру Рыбиной Г.П., к которой перешло право собственности на данную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права 33 АВ № 180071 от 24.09.2003 года). При совершении сделки купли-продажи, вопрос по земельному участку по вышеуказанному адресу не решался.
Из представленных документов видно, что никто из наследников после смерти Тулайковой Л.Н. не вступал в права наследования на земельный участок по адресу: ***, ***. В настоящее время, Романова В.С. также не претендует на право собственности на данный земельный участок.
В связи с тем, что в соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, то государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области за № 05/012/2010-415 от 06.08.2010 года видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка по адресу: ***, ***; из кадастровой выписке о земельном участке за ** от 2010 года видно, что земельный участок по вышеуказанному адресу находится в государственной собственности, в то же время правообладателем указана Тулайкова Л.Н., не регистрировавшая свое право на указанный земельный участок в установленном законом порядке.
В сложившейся ситуации, нарушены права истца Рыбиной Г.П., у которой в собственности находится квартира на спорном земельном участке. Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, истец не может в полной мере реализовывать свои права собственника недвижимого имущества без обладания права на земельный участок.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым восстановить права Рыбиной Г.П., так как в кадастровой выписке о земельном участке имеется запись о праве собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами.
Анализ вышеуказанных документов позволяет суду сделать вывод о том, что у Тулайковой Л.Н. отсутствует право собственности на спорный земельный участок, поскольку ни при жизни Тулайкова Л.Н. не претендовала на право собственности на данный земельный участок и не обращалась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, ни после ее смерти, наследники не претендовали на право собственности спорного земельного участка. Таким образом, земельный участок по-прежнему находится в государственной собственности.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбиной Г.П. к Романовой В.С., Гусь-Хрустальному отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, дом ** площадью ** квадратных метра, за Тулайковой Лидией Николаевной.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева