Дело № 2-2792/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 сентября 2010 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Карповой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой ФИО5 к Администрации Муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит дом № ***. В целях благоустройства и увеличений жилой площади дома в 2006 году своими силами и за свой счет, самовольно возвела пристройку, отмеченную на техплане дома Лит А 2. В основной части дома она произвела перепланировку и переустройство. Пристройка и перепланировка осуществлены без получения разрешения и проекта, однако они соответствуют требованиям СНиП и не нарушают права других лиц, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением мастерской ГУП ОПИАПБ, экспертным заключением филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии», заключением ОГПН. Переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений и не создают угрозы их жизни и здоровью, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. В связи с чем просит сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу в переустроенном и перепланированном состоянии, признать право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании истец Колесникова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Федоровцева О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Колесникова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, *** на основании договора купли-продажи от ддммгг года, который был зарегистрирован в БТИ г.Гусь-Хрустального, что подтверждается справкой Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» за № 128-01-07/4 от 19.01.2010 года.
В соответствии со справкой Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» за № 128-01-07/4 от 19.01.2010 года, кадастрового паспорта от 23.11.2009 года, к дому возведена пристройка литер А 2 комната **, перепланировка и переустройство литер А комнаты **; литер А 1 возведен по разрешению горисполкома от 27.12.1984 года № 375/19, акт ввода отсутствует.
Согласно заключений отдела государственного пожарного надзора по г.Гусь-Хрустальный (№ 1504-2-12-24 от 17.08.2010 года), филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальном (№ 128 от 14.05.2010 года), мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИААПБ (№ 100 от 01.06.2010 года), самовольная постройка и перепланировка квартиры, выполнены без нарушения действующих норм и правил, права третьих лиц не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана. Самовольная постройка возведена в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в собственность на основании Постановления Главы МО г.Гусь-Хрустальный № 137 от 20.05.2010 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольная постройка, переустройство и перепланировка жилого дома, сделаны Колесниковой Н.Н. с целью улучшения жилищных условий, при этом права и законные интересы граждан не нарушены, отсутствует угроза их жизни и здоровью, произведены в соответствии с действующими нормами и правилами.
При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесниковой Н.Н. к Администрации Муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение по адресу: Владимирская область, ***, ***, дом ** сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Колесниковой ФИО5 право собственности на самовольную постройку, обозначенную в техническом паспорте жилого помещения, составленного по состоянию на 23 ноября 2009 года Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» как литер А2 комната **.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева