Дело № 2-2825/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе :
Председательствующего судьи Тарасова И.А.
При секретаре Тюриной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кепина ФИО4 к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кепин М.А. обратился в суд с иском к МО Гусь-Хрустальный район, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, – Бубукина В.В., в обосновании иска суду пояснила, что истец является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АГ ** от 18.07.2005 года. Земельный участок, на котором в настоящее время Кепин М.А. достроил жилой дом, находится у истца на праве аренды согласно договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от 01.12.2004 года. Кепиным М.А. самовольно возведен одноэтажный жилой дом габаритными размерами 12,09 Х 9,05, состоящий из двух основных частей Литеры А и Литеры А1. В соответствии с заключениями мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ, филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области», Отдела государственного пожарного надзора Гусь-Хрустального района - самовольно возведенный жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная жилая постройка Кепина М.А. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика: Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Предоставили суду отзыв на исковое заявление, в котором возражений против исковых требований Кепина М.А. не имеют. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Заслушав объяснения представителя истца, а также исследовав материалы дела - суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество,… созданное без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии со ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Кепин М.А. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АГ ** от 18.07.2005 года. Земельный участок, на котором в настоящее время Кепин М.А. достроил жилой дом, находится у истца на праве аренды согласно договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от 01.12.2004 года. Из Технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал Гусь-Хрустальное отделение по состоянию на 20.05.2010 года видно, что Кепиным М.А. возведен одноквартирный одноэтажный жилой дом габаритными размерами 12,09 Х 9,05, состоящий из двух основных частей Литеры А и Литеры А1.
Разрешение на строительство данного жилого дома истец не получал. В соответствии с экспертным заключением филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 162 от 09.07.2010 года жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, *** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Отделом государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району выдано заключение № 1236-2-12-24 от 19.07.2010 года нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключению Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № 117 от 15.07.2010 года, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, возведен без нарушений строительных норм. Планировочное решение соответствует СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные». Вновь возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область, ***, ***, ***, ***, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах дела - суд признает за Кепиным М.А. право собственности на самовольно возведенный жилой *** по *** в *** *** ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кепина ФИО4 удовлетворить.
Признать за Кепиным ФИО4 право собственности на жилой дом с общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-***, в соответствии с кадастровым паспортом с инвентарным номером ** от 03.06.2010 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.А. Тарасов