Дело № 2-2394/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.
при секретаре Проворниковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО1 к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Владимирской области о признании права собственности на жилой дом
У с т а н о в и л :
Попова ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Владимирской области ( далее по тексту МФИНС № 1) о признании права собственности на жилое помещение- квартиру по адресу *** указав, что ддммгг по договору купли-продажи заключенному в простой письменной форме она приобрела указанную квартиру у ФИО2 После заключения договора в указанной квартире зарегистрировалась вместе с семьей. По стечению субъективных обстоятельств сдать договор в Центр госрегистрации прав на недвижимое имущество своевременно не смогла. ддммгг ФИО2 умерла т, никого из наследников у нее не было. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу ***.
Доверенное лицо истца ФИО3., действующая на основании доверенности от ддммгг, исковые требования Поповой ФИО1 поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Попова ФИО1., до замужества Пластовец, ддммгг заключила с ФИО4., которая действовала от имени ФИО2. договор купли-продажи квартиры расположенной в *** Квартира по указанному адресу принадлежала ФИО2 на праве собственности. Договор был заключен в простой письменной форме, доверенное лицо ФИО2 действовало по доверенности удостоверенной Главой администрации пос. Добрятино. После заключения договора купли-продажи Попова (Пластовец) О.В. в квартире зарегистрировалась с семьей. Оплата коммунальных платежей производится Поповой ФИО1 По день смерти ФИО2 на разъезде ***. По объективным причинам, в связи с рождением и наличием малолетних детей своевременно сдать договор купли продажи для регистрации права не смогла. Фактически в указанной квартире семья Поповой ФИО1 проживала с ддммгг. С момента смерти ФИО2 кто-либо из наследников о принятии наследства не обращался, договор купли-продажи не оспаривался. Просит признать за Поповой ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу ***
Представитель ответчика- МФИНС № 1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть без их участия, возражений не имеет о чем суду предоставлено письменное заявление.
3-е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, возражений не представил.
Суд исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля приходит к следующему :
Согласно ст. 218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что квартира по адресу *** согласно договора о передачи квартир в собственность граждан от ддммгг была приобретена в собственность ФИО2 что также подтверждается справкой Гусь-Хрустального филиала БТИ ** от ддммгг, сведениями из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ддммгг ддммгг между ФИО2 и Пластовец (Поповой)ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. При заключении договора купли-продажи интересы ФИО2 по доверенности, удостоверенной главой администрации *** представляла ФИО4., которая в судебном заседании пояснила, что квартира принадлежащая ФИО2. была продана Пластовец ФИО1 оплата по договору была произведена полностью. Фактически после заключения договора семья Пластовец ФИО1 зарегистрировалась в квартире и оплачивает все платежи.
Как следует из договора купли продажи от ддммгг право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации. Договор купли-продажи от ддммгг в органах государственной регистрации зарегистрирован не был. Из пояснений доверенного лица истца и справки с места жительства следует, что Павлова (Пластовец)ФИО1 фактически договор купли-продажи исполнила, произвела оплату по договору, проживает в квартире более 9 лет. Однако из-за наличия субъективных и объективных причин – рождение детей, наличие на воспитание малолетних детей. до ддммгг обратится в органы Госрегистрации вместе с ФИО2 не смогла. Согласно справки о смерти ** ФИО2 умерла ддммгг
С учетом всех обстоятельств дела, а также принимая во внимание что фактически договор купли-продажи при жизни собственника квартиры ФИО2 был исполнен, Попова (Пластовец)ФИО1 является добросовестным приобретателем, расчеты по договору купли-продажи были произведены полностью, договор купли-продажи никем не оспаривается, после смерти ФИО2. никто за оформлением наследственных прав не обращался, на день смерти ФИО2 в квартире не проживала, согласно справки с места жительства в квартире зарегистрирована семья Поповой (Пластовец)ФИО1 суд считает в силу ст. 218 ГК РФ возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поповой ФИО1- удовлетворить.
Признать за Поповой ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м расположенную по адресу ***
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Х.Баторшина